Essenburgsingel 9 B

Aan de groene Essenburgsingel ligt deze waanzinnig leuke 3-laagse benedenwoning (209 m²) met maar liefst 8 kamers en een prachtige diepe tuin op het zuiden! Opvallend zijn de vele authentieke details die behouden zijn gebleven zoals ornamenten plafonds, en-suite separaties, paneeldeuren, marmeren schouwen, glas-in-lood bovenramen en granito vloeren. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is deels verduurzaamd door de deels dubbele beglazing en de geïsoleerde begane grond vloer.

De Essenburgsingel is een populaire, rustige straat in de gewilde wijk Nieuwe Westen. Je woont midden in de stad en toch omgeving met veel groen. Voor de deur is de spoortuin naar het Essenburgpark. Dit is een bijzonder stuk natuur midden in de stad. Op loopafstand bevinden zich alle grootstedelijke voorzieningen zoals een groot scala aan goede restaurants en koffie tentjes, supermarkten en meerder leuke winkels en boetiekjes. Het centraal station ligt op 10 minuten loopafstand en diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn snel te bereiken. In de buurt vind je meerdere basis- en middelbare scholen. Hier wil je toch wonen?

Indeling
Begane grond
Entree, vestibule met originele wandtegels, marmeren vloer en authentieke muurdecoratie. Gang met granitovloer, toilet met fontein, berging onder trap. Toegang naar kelder. Riante woonkamer gescheiden in een voor- en achterkamer door en-suite separatie met mooie schuifdeuren en aan weerszijde 2 vaste kasten. De voorkamer beschikt over een mooie schouw met gashaard. De vloer is voorzien van een hoogwaardige eiken visgraatparketvloer. De moderne open keuken is gesitueerd aan de achterzijde, heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het keukenblad is van composiet en er is een leuk bar gedeelte. Via openslaande deuren is er toegang naar het houten deck en de mooie diepe tuin van ca. 16 m diep gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en geeft een leuk uitzicht op het groen van de tuin. Toegang naar walk-in closet via en-suite separatie met schuifduren en 2 vaste kasten. Toegang naar badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, grote wastafel, toilet en handdoek radiator. De badkamer is ook toegankelijk via de overloop. 2e slaapkamer aan de voorzijde met mooi vrij uitzicht over de singel. Deze kamer heeft prachtige ornamenten plafonds en glas-in-lood bovenramen. Beide slaapkamers hebben een originele schouw en een houten visgraat parketvloer. Kleine kamer nu in gebruik als waskamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is er een interne trap gecreëerd naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte opgedeeld in een voorkamer- en achterkamer door een en-suite separatie met vaste kasten. Beide kamers hebben een marmeren schouw. 6e kamer aan voorzijde nu in gebruik als berging. 2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Op deze verdieping bevindt zich nog een 2e keuken.

Tuin
De tuin bestaat uit een fraai houten deck en de lager gelegen tuin met vijver en een beschut aangelegd 2e terras. Het is een groene oase in de stad compleet met diverse soorten fruitbomen zoals peren- en pruimenbomen.

Kelder
De kelder is bereikbaar via de gang en is geschikt als bergruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1913
- Woonoppervlakte 209 m²
- Eigen grond
- Energielabel B
- Prachtige tuin van ca. 16 m diep gelegen op het zuiden
- 3 dubbel benedenwoning met 8 kamers op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen
- Begane grond vloer is geïsoleerd
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels 2 C.V.-ketels ( Intergas 2014, Remeha Calenta 2011)
- Moderne meterkast (2011)
- Veel originele detail zijn behouden gebleven zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren, schouwen, glas-in-lood
- Gevel gereinigd in 2010
- Parkeervergunning € 115,- per jaar
- VvE werkt op ad hoc basis


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.