Eric Kropstraat 184

Adembenemend uitzicht. Prachtige stadse vergezichten. Door de hoekligging op het zuid-westen een mooie lichtinval. Ruim 48 m² terras op het zuid-westen en meer.... De huidige indeling van dit appartement, onder architectuur ontworpen, is ontstaan uit twee appartementen welke zijn samengevoegd tot een sfeervolle 7 kamer woning van ca. 297 m² woonoppervlakte. Voorzien van alle luxe en comfort. Het geheel is perfect samengebracht om op prachtige hoogte, met vanuit alle vertrekken een panoramisch uitzicht, te genieten van een vrij gevoel in het centrum van Rotterdam.

Wij bieden deze woningen ook los van elkaar aan. Waarbij u de keuze kunt maken om op de 5e of 6e verdieping te willen wonen. Met een aantal kleine aanpassingen, waar verkoper (architect) graag in mee denkt, kan dit appartement vrij eenvoudig worden gesplitst (dit zal verkoper realiseren).

Door de ligging op de Kop van Zuid, aan de zijde van de Maas en de Entretpothaven, ervaart u geen stadse drukte, maar ligt de stad Rotterdam, met al zijn voorzieningen, aan uw voeten. Dit stadsdeel heeft zijn ontwikkeling al doorgemaakt waardoor de onzekerheid van nieuwbouw in de directe omgeving, wat van invloed kan zijn op het uitzicht, hier niet speelt.

Bereikbaarheid en voorzieningen
Het Entrepotgebouw en de directe omgeving, biedt alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer in de directe omgeving en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ontspanning is op loopafstand te vinden op de Wilhelminapier zoals Hotel New York, het Luxor theater, diverse restaurants en alles wat het Deliplein van Katendrecht te bieden heeft.

Indeling
Begane grond
Centraal afgesloten entree met lift en brievenbussen.

Vijfde verdieping
Het entree is gelegen aan het einde van de centrale interne gang.
Bij binnenkomst de gang met toilet, wijnkoelkast en vaste kast.
Vanuit deze gang toegang tot de prachtige lichte woonkamer met toegang naar het terras, een open haard als separatie tussen de woonkamer en de prachtige luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van alle luxe en comfort (incl. een 2e vaatwasser). In de doorgang naar de speel-/studeer-/ gastenkamer komen we 2 ruime inpandige bergingen tegen. De gastenkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Terras
Het terras is gelegen op het zuid-west. De hoekligging geeft een ontzettend vrij gevoel, een panoramisch uitzicht en waar u kunt genieten tot de late avondzon. De skyline van Rotterdam geeft elke dag een indrukwekkend beeld. Het formaat biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek, de bbq met een eettafel en een daktuin.

Parkeerplaatsen
De 2 parkeerplaatsen zijn gelegen in de onderliggende afgesloten garage. Bereikbaar via de lift. Deze plaatsen worden aanboden voor € 35.000,--k.k. p.p.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995
- Afgekochte erfpacht, resterende duur af te kopen voor ca. € 14.000,-- (opgevraagd bij de gemeente)
- Woonoppervlakte huidige situatie ca. 148 m²
- De plattegrond geeft een indicatie van de mogelijke indeling (zelf te realiseren)
- 5e verdieping met eigen entree
- Architect CIE Architecten
- Ontwerp samenvoeging; Kaan Architecten
- Zeer actieve VVE, bijdrage als volgt:
VVE Woning ca. € 329,63 (inclusief 1 parkeerplaats)
VVE Losse parkeerplaats ca € 39,-
- 2 parkeerplaatsen beschikbaar in de onderliggende afgesloten parkeergarage (worden los te koop aangeboden)
- Stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd
- terras van ruim 48 m²
- royale inpandige bergruimte
- 1 afgesloten bergingen in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.