Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Susan van Waes
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
07820
Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Wonen
394 m²
Perceel
1.883 m²
  Delen:

Omschrijving

Een unicum: een vrijstaande villa in Kralingen op een perceel van maar liefst 1883m², met een gebruiksoppervlakte wonen van bijna 400m² exclusief de dubbele garage van 43m²!

Deze riante villa ligt prachtig in De Lairesselaan op de hoek met de lommerrijke Burgemeester Oudlaan. De tuin is een oase van groen en rust, de woning zelf heeft een royale woonkamer met open haard en grote raampartijen uitkijkend op de tuin, 7 slaapkamers, 2 badkamers en een studeerkamer.

De dubbele garage is geschikt voor twee auto’s. De woning is in 1976 gebouwd en ligt centraal in Kralingen ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants op de Oudedijk en de Lusthofstraat, lagere en middelbare scholen, openbaar vervoer, groenvoorziening zoals het Kralingse Bos, het Arboretum Trompenburg en de Kralingse Plas. Sportfaciliteiten zoals hockeyclubs Victoria en Leonidas, Golfclub Kralingen en de Rotterdamsche Manège bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen (A16, A 20) zijn makkelijk bereikbaar.

Dit is een ideaal gezinshuis en/of een woning waar wonen en werk gecombineerd kan worden.

Indeling:
Begane grond: voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, entree, ruime hal met garderoberuimte. Toilet met fonteintje. Studeerkamer met hoekligging en deuren naar terras. Doorgang naar zeer royale woonkamer in L-vorm met open haard en schuifpui naar terras en tuin. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over het groen van de tuin door de grote raampartijen. Keuken en bijkeuken en toegang tot dubbele garage met elektrische deuren. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot 2e terras en tuin. Ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 6 slaapkamers, waarvan één met loggia. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een hobby/speelkamer en een kamer die nu dient als bergruimte maar eenvoudig kan worden aangepast tot slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976
- Perceel eigen grond: 1883m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 394m²
- Dubbele garage met elektrische deur
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Zeer geschikt als woning gecombineerd met kantoor/praktijk
- Perceel is voor ¾ omgeven door een waterring
- Verwarming door middel van luchtverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping
- Alarmsysteem aanwezig
- Het huis beschikt over een gecertificeerd slotensysteem
- Geen asbest aanwezig (rapport beschikbaar)

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal • Schuifpui

Locatie

De Lairesselaan 92, 3062 PK Rotterdam

• Aan rustige weg • In woonwijk • Open ligging

Overdracht
Prijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
394 m²
Perceel
1.883 m²
Overig
44 m²
Inhoud
1497 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
7
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Hete lucht verwarming, Open haard
Ketel
Remeha (2010, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Susan van Waes
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.