Rotterdam

Cypruslaan 152

€ 895.000 k.k.

Download brochure

+44

Perceeloppervlakte

276 m²

Woonoppervlakte

177 m²

Inhoud

750 m³

Omschrijving

Pfff. We hebben vaker strakke huizen in verkoop maar dit huis spant toch wel echt de kroon. Deze geschakelde twee onder één kap woning met garage én kelder is in 2022 geheel gerenoveerd en ligt op een perceel van 276 m² eigen grond met eigen parkeergelegenheid (voor twee auto's). Het huis is gebouwd in 2006, is voorzien van leuke grijze markiezen aan de voorzijde en bevindt zich op 100 meter afstand van strand, winkels, horeca en de metro. Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een cinewall en een geweldige keuken in het midden van de woning met alle denkbare inbouwapparatuur. Daarnaast is deze woning voorzien van een meer dan riante achtertuin en een verwarmde garage. Op de verdiepingen bevinden zich vier grote slaapkamers en de super de luxe badkamer. Indien gewenst is er nog een extra slaapkamer te realiseren.

Persoonlijke tekst:
Als eerste bewoners hebben we hier bijna 18 jaar lang heel fijn gewoond. Een plek waar je heerlijk de rust kunt opzoeken in huis of in de tuin. Tegelijkertijd sta je met een paar stappen op de boulevard om te winkelen, gezellig een drankje te doen, lekker een hapje kunt eten of kan genieten van een mooie zomerdag op het strand. Een unieke combinatie waar we altijd enorm van genoten hebben. Voor ons is het tijd voor een volgende stap, maar we zijn er van overtuigd dat dit huis ook in de toekomst gaat zorgen voor mooie herinneringen bij de nieuwe bewoners.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast en het toilet (met hangend toilet en fonteintje). Vanuit deze hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken.

In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken, wat een eye-catcher is deze keuken! De keuken bestaat uit een kookeiland met mogelijkheid om aan te zitten en een grote kastenwand met diverse apparatuur. De keuken is voorzien van een koffiemachine, een stoomoven, een koel/vries combinatie, een wijnklimaatkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker kraan, een oven en een vaatwasser. Kortom in deze keuken worden alle wensen van het wensenlijstje afgevinkt!

De woonkamer is voorzien van een prachtige cinewall met houten panelen en het stuukwerk i.c.m. de shutters (ter overname) zetten de puntjes op de i. Ook is er een praktische vaste kast aanwezig. De woonkamer en de hal zijn voorzien van PVC-vloer met zwarte bies en vloerverwarming. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de kelder en via dubbele deuren tot de zonnige achtertuin.

Een achtertuin zoals deze komt u niet vaak tegen, zo is deze circa 11,50 meter diep en wel 9,5 meter breed! De tuin is gelegen op het oosten waardoor u in de ochtend direct al van het zonnetje kunt genieten. Maar uiteraard is de tuin groot genoeg om de hele dag door wel ergens zon te hebben. De tuin is bereikbaar via een achterom, er is een buitenkraantje en een overkapping met buitenkeuken. Via de tuin heeft u toegang tot de garage, deze is verwarmd en voorzien van een keukenblok.

1e verdieping:
Overloop met toegang twee ruime slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer, deze is voorzien van rolluiken. Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren (de slaapkamer aan de achterzijde waren namelijk twee kamers). De super de luxe badkamer is een plaatje en is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een meubel met twee waskommen. Er is een separaat toilet op de overloop.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot nog eens twee grote slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en aan de voorzijde van de woning de tweede, beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting, een zijraam en een dakraam. Tevens is er op deze verdieping een vlizotrap naar de vliering, handig voor het opbergen van de kerstballen.

Bijzonderheden:
Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie PVC vloer (m.u.v. de badkamer en het toilet). De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4012
Grootte : 276 m²

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 750 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 177 m²
Overige inpandige ruimte : 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Meer lezen

Minder lezen