Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 20

Een onwaarschijnlijk groot, markant en sfeervol dertiger jaren hoekherenhuis op een ruim perceel, met een zeer diepe achtertuin pal op het zuiden met een grote garage en een eigen oprit voor meerdere auto's. Dit statige hoekhuis springt er qua omvang letterlijk uit. Het is veel ruimer en hoger dan de omringende huizen en het beschikt over onder meer een sfeervolle woonkeuken, heerlijk ruime slaapkamers en twee badkamers. Het huis is stijlvast gerenoveerd en beschikt nog over vele authentieke details.

Het enorme zuidgeoriënteerde dakvlak aan de achterzijde van het huis en het dak van de garage (30 m²) lenen zich door hun ligging uitstekend voor het plaatsen van zeer veel zonnepanelen om in alle energiebehoefte te voorzien. De achtertuin sluit aan op de Chabotlaan en is daardoor goed bereikbaar met de auto, waardoor de garage uitstekend kan dienen als opslag voor een oldtimer, boot, hobbyproject of een kantoor op praktijk aan huis.

De ligging in het hart van Hillegersberg is subliem. Winkels, scholen (waaronder de internationale school), parken, de Bergse plassen en de gezellige dorpskern van Hillegersberg bevinden zich op korte loopafstand. Voor de deur rijdt tramlijn 4 met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam Centraal Station. Tevens bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving, waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Diverse uitvalswegen bevinden zich binnen enkele minuten reistijd.

De omgeving is buitengewoon kindvriendelijk. In de nabijgelegen huizen wonen veel gezinnen met kinderen die via de doodlopende laan aan de achtertuin veilig en naar hartenlust met elkaar kunnen spelen.

Kortom, dit pand beschikt over werkelijk alle kenmerken waaraan het perfecte gezinshuis dient te voldoen!

Indeling

Begane grond
Zij-entree, vestibule met granitovloer, hal met trappenhuis en toegang tot de kelder (stahoogte) met bergruimte, meterkast en wijnkelder, toilet met wandcloset en fontein, ruime L-vormige woonkamer met geannexeerde zijkamer voorzien van glas-in-lood ramen, parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin, royale woonkeuken met moderne keukenopstelling, inbouwapparatuur, een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met deur (2e entree) naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fontein, wasruimte met wma- en drogeraansluiting, hoofdslaapkamer met inbouwkasten kasten en balkon aan achterzijde, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche, voorslaapkamer met kastenwand.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, twee ruime slaapkamers, ruime badkamer met douche, toilet en drie wastafels, studeerkamer.

Derde verdieping:
Ruime zolderkamer met velux dakramen inbouwkasten, een berging met cv-opstelling en een vlizotrap naar de bergzolder.

Zolder:
Bergzolder over de gehele breedte van het dak.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- 400 m² eigen grond
- Inhoud ca. 900 m³
- Ruime tuin op het zuiden met veranda, garage en achterom
- Oprit met aansluiting voor elektrische auto's
- Voorzien van alarmsysteem
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.