Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 138

Deze ruime zes-kamer hoekwoning met aangebouwde garage is gelegen op een perceel van 278 m² eigen grond. Er is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. De woning moet worden gemoderniseerd, maar is een heerlijke gezinswoning met diverse verbouw-mogelijkheden. De achtertuin is zeer zonnig gelegen, op het Zuid-Westen.

De dorpskern van Hillegersberg met diverse winkels en gezellige koffietentjes en restaurants ligt letterlijk om de hoek. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Sportfaciliteiten zoals hockey- en voetbalverenigingen, een 18 holes golfbaan, tennisbanen en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn allemaal in de wijk gevestigd. De randwegen rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op ca. vijf minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35.


Indeling
Begane grond
Voortuin met oprit naar de garage. Zij-entree, vestibule met toegang naar de kelder alwaar opstelling CV-ketel (ATAG 2017). Hal met trapopgang en toilet. Keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van een eenvoudig blok en deur naar de tuin.
Woon-eetkamer met erker, gashaard en een schuifpui naar het terras en tuin. De zonnig gelegen achtertuin ligt op het Z/W. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een vliering welke bereikbaar is via een Vlizo-trap.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang. Kleine slaap/werkkamer gelegen aan de voorzijde. Ruime voorkamer voorzien van een klein balkon en een vaste kast. Achterkamer met vaste kasten, doorgang naar naast gelegen badkamer en openslaande deuren naar het balkon wat is gelegen over de volle breedte van de woning. Badkamer alwaar een bad/douche combinatie, toilet en wastafel. Ook vanuit de badkamer is er een doorgang naar het balkon.

Tweede verdieping
Ruime overloop met bergruimte, wasmachine aansluiting en dakkapel. Voorkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte. Achterkamer met dakkapel.



Bijzonderheden
- Energielabel E
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte 143 m²
- Inhoud 637 m³
- Grootte perceel 278 m²
- Eigen grond


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.