Burgemeester de Josselin de Jonglaan 42

Het mooiste huis van de straat! Dat is deze energiezuinige 2-onder-1 kap woning met zonnepanelen uit bouwjaar 2019 (energielabel A) met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², 4 goede slaapkamers, 2 badkamers, een grote mooie tuin en last but not least een eigen garage met elektrische deur. Opvallend is de smaakvolle en hoogwaardige afwerking van dit fijne gezinshuis met een warme uitstraling. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan meteen een bezichtiging!

Overschie heeft een prachtige historische dorpskern met oude kerken en een Raedthuys. Diverse scholen, kinderopvang een gezellige winkelstraat met onder andere 3 supermarkten, een HEMA en een kleding/interieur winkel zijn in de directe omgeving te vinden. Verder is er een goede openbaar vervoeraansluiting naar Rotterdam-centrum en naar Delft. In slechts 15 minuten met de fiets of auto ben je in de stad en de ontsluiting naar A13en A20 is eveneens zeer goed. Ook is het fijn recreëren in de nabij gelegen Ackerdijkse Plassen en het Delfland, beiden op slechts ca. 10 fietsminuten.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin is de entree aan de zijgevel van de woning.

Entree, hal met trapopgang, garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer met aan de zijkant een ruime erker met grote ramen waardoor de lichtinval optimaal is. Berging onder de trap. De gehele begane grond vloer is voorzien van een hoogwaardige visgraat lamelparketvloer met vloerverwarming. De keuken is van de woonkamer gescheiden door fraaie stalen deuren. De design keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning waardoor er een mooi vrij uitzicht over de laan is. De keuken in fluweelzwart gecombineerd met hout fineer is van het merk Next 125 en biedt veel kastruimte. De keuken is opgebouwd uit 3 blokken met een marmerlook werkblad van Caesarstone. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig zoals een oven, een aparte magnetron, grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasmachine, Bora inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde, slaapkamer 2 aan achterzijde en slaapkamer 3 heeft een hoekligging. De moderne badkamer met comfort vloerverwarming is voorzien van een luxe vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping
Grote 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. De ruimtelijkheid van deze kamer wordt extra benadrukt door hoogte van het plafond. Via de inkoopkast is er toegang naar de 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Deze badkamer heeft een dakkapel. De dakkapel loopt door in een aparte ruimte met plek voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelling van de cv ketel, warmtepomp en boostboiler. De beide verdiepingen zijn voorzien van een mooie lamelparketvloer.

Tuin
De fraai aangelegde tuin bestaat uit een diepe achtertuin met een terras ideaal voor het plaatsen van een grote eettafel, gazon en een tuinpoort met dubbele deuren naar het achterpad, een zijtuin en voortuin. Op elk gewenst moment van de dag is er in de tuin een plek in de zon en in de schaduw te vinden!

Garage
De garage grenst aan de achtertuin, beschikt over een elektrische deur en is toegankelijk met de auto via een achterpad waar de auto geparkeerd kan worden.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte ca. 160 m²
- Prachtig perceel eigen grond 276 m²
- Charmante jaren '30 stijl woning met alle hedendaagse voorzieningen zoals een warmtepomp
- Begane vloer is voorzien van vloerverwarming
- Gelegen op een gewilde locatie in Overschie op loopafstand van alle voorzieningen
- Volledig geïsoleerde woning
- Verwarming middels warmtepomp Itho Daalderop HP Cube in combinatie met HR cv ketel Itho Daalderop Base Cube
- Warm water middels Itho Daalderop boiler 150 liter (CW6)
- Mechanische ventilatie
- 4 zonnepanelen
- Vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur is in de vraagprijs begrepen

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.