Breedveldsingel 100

Hoekhuis met aangebouwde garage en grote achtertuin. Geweldig sfeervol ruim 6+ kamer familiehuis op een van de geliefdste locaties van Hillegersberg. Aan een rustige brede singel met grote bomen aan een kinderrijke rustige singel. Hier kunnen uw kinderen nog veilig op de stoep spelen.

Ongekend hoog opleveringsniveau. Voortuin en zonnige nieuw aangelegde achtertuin met achterom.

Op slechts 10 autominuten van de Amerikaans Internationale en de Japanse school, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen. Andere scholen en winkels zijn op enkele minuten loopafstand. Veel sportvoorzieningen in de buurt. Goede openbaar vervoervoorzieningen.

Na een complete in en uitwendige renovatie met uitbreiding in 2017 is dit huis net opgeleverd met behoud van authentieke details.

Door de uitbreiding is er maar liefst ca. 40 m² woonoppervlakte extra gecreëerd waardoor het totaal woonoppervlakte uitkomt op ca. 165 m². Vanaf casco opnieuw opgebouwd. Nieuwe keuken, badkamers, toiletten, leidingwerk, vloerafwerking, nieuw gestuukt, geschilderd etc.

Indeling:

Kelder;
Stahoog, verdeeld in 2 compartimenten.

Begane grond;
Entreehal met zijraam, inbouw garderobekast. Toilet. Trap naar 1e verdieping.
Gang met deur naar de kelder en de grote L-woonkamer waarin aparte studeer/kinderkamer en woonkeuken. Inbouwverlichting in plafonds.
Achteraanbouw van ruim 8,5 meter breed en ca 4 meter diep. Veel glas en hoge openslaande deuren naar de achtertuin.
Hier is de nieuwe L-vormige inbouwkeuken met hoge bovenkasten, onder (lade) kasten. Vaatwasser, grote koelkast, diepvriezer, 4-pits kookplaat, heteluchtoven, Quooker en afzuigkap. Doorgang naar de bijkeuken met water en elektra-aansluitingen voor wasmachine/droger en veel plankruimten. Brede deur naar de garage met bergzolder. Deur naar de achtertuin.

Indeling
1e verdieping
Overloop. Slaapkamer voorzijde met inbouwkast, zijkamer achterzijde met kast. Slaapkamer achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon.
Badkamer met betegelde vloer en wanden. Ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel met spiegelbovenkast en toilet. Vloerverwarming, handdoekradiator. Inbouwverlichting in plafond. Ventilatiesysteem. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop, grote hoge lichte slaapkamer over de diepte van het huis met 2 grote dakkapellen met inbouwverlichting. Voorbereid op het splitsen in 2 kamers door plaatsing van een wand. Voorzijde met dakkapel en voorbereid op elektrisch bedienbaar buiten sunscreen.
Badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegelkast en bergruimte. Vloerverwarming en handdoekradiator. Ventilatiesysteem. Aparte toiletruimte. CV kast.

Tuin
Voor en achtertuin hebben de hele dag de zon en is nieuw aangelegd. Combinatie van grote zon en schaduwterrassen en beplanting. Schutting met afsluitbare poort aan de achterzijde. Via een achterpad is de achtertuin bereikbaar. Buitenkraan en buitenstopcontacten.

Garage/berging
Voorzien van betonnen vloer en openslaande deuren.

Parkeren
Op eigen terrein voor de garage en op de openbare weg gratis parkeren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar
- Energielabel
- Wanden en plafonds wit gestuukt en gesausd.
- Energiezuinig. Geïsoleerde daken. Overal HR++ isolatieglas, HR CV installatie en LED verlichting.
- Vloeren, niet de kelder, voorzien van kwaliteit laminaat vloerafwerking. Beklede trappen. Raambekleding.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.