Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
08295
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Wonen
328 m²
Perceel
390 m²
  Delen:

Omschrijving

"Bijzonder en speels" dat heeft de architect bij het ontwerpen van deze unieke hoekwoning als opdracht meegekregen. Als eerste woning van de wijk moest het opvallen en dat is gelukt! Met maar liefst 328m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen met een riante woonkamer, luxe woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, dakterras, een prachtig aangelegde vrij gelegen tuin op het zuiden met een terras aan het water en parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. Bovendien is de 1ste verdieping nu in gebruik als salon aan huis met 4 aparte behandelkamers. Bent u op zoek naar een woning met genoeg ruimte voor een groot gezin, kantoor/praktijk aan huis of voor dubbele (kangoeroe)bewoning dan is deze woning met twee zelfstandige entrees ideaal.

Perfect gelegen aan de Brandingdijk bij binnenkomst van de gewilde wijk Nesselande via de N219 met alle voorzieningen in de buurt zoals het winkelcentrum van Nesselande, de Siciliëboulevard aan het strand met de diverse restaurants. Op loop- en fietsafstand van natuur- en recreatiegebied “Zevenhuizerplas” en goed bereikbaar middels Metrostation Nesselande.De uitvalswegen A12, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Entree (1ste), hal, toilet met wand closet en fontein, meerdere bergingen waarvan een met wasmachineaansluiting, trapkast, bijkeuken met aangrenzend kleine garage met handmatig bedienbare garagedeur. Zeer ruimtelijke woonkamer bestaand uit diverse gedeelte zoals een zithoek, werkruimte en eethoek. door de grote puien van glas heeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer grenst aan de woonkeuken voorzien van een luxe keuken met eiland met granito blad, diverse inbouwapparatuur waaronder een hete lucht oven en stoomoven (beide Gaggenau). De mooie 11 meter diepe tuin op het zuiden grenst aan het water.

1e verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de praktijkruimte van de huidige eigenaresse. De 2e entree van de woning is via de trap aan de voorkant van het huis en via het trappenhuis binnen toegankelijk. Hal, toilet met wandcloset en fontein, berging met 2e wasmachineaansluiting, toegang naar zeer ruim opgezette praktijk bestaand uit een ontvangstruimte met balie, kitchenette en 4 behandelkamers. De vloer is voorzien van een massief houten visgraat vloer, een van de kamers beschikt over een open haard met fraaie schouw. Ook is er toegang via een schuifpui naar een groot, vrij gelegen terras van circa 40 m² op het zuiden.

2e verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde met groot raam met uitzicht op water, slaapkamer 2 en 3. Deze verdieping heeft veel natuurlijk lichtinval. Badkamer met ligbad en wastafel. Aparte inloopdouche en apart toilet met wandcloset en fontein.

3e verdieping
De gehele verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met aan alle kanten kozijnen die een weids uitzicht bieden op de omgeving. Er is toegang naar een balkon aan de voorzijde en er is een grote walk in closet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003
- Gebruiksoppervlakte wonen 328 m²
- Bestemming wonen/werken
- De woning in nu in gebruik als woning met praktijkruimte op eerste verdieping
- Woning biedt diverse mogelijkheden als woning voor een groot gezin en/of in combinatie met praktijk of dubbele bewoning
- Eerste verdieping voorzien van een massief houten vloer
- Diverse ruimtes zijn voorzien van airconditioning
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Perceel grond van 390 m² uitgegeven in erfpacht waarbij de canon is afgekocht voor 50 jaar t/m 2052

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Airconditioning • Rookkanaal • Schuifpui

Locatie

Brandingdijk 52, 3059 RB Rotterdam

• Aan het water • In woonwijk • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 875.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
328 m²
Perceel
390 m²
Overig
22 m²
Inhoud
1050 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Open haard
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
144 m², 1200×1200 cm
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.