Rotterdam

Brandingdijk 462

€ 815.000 k.k.

Download brochure

+59

Perceeloppervlakte

229 m²

Woonoppervlakte

176 m²

Inhoud

631 m³

Omschrijving

Wow wat een een uitzicht! Hier heb je altijd een vakantiegevoel! Vanuit de woonkamer van deze moderne 2-onder-1 kap woning uit bouwjaar 2007, heb je een weids uitzicht op het water van een directe aftakking van de Zevenhuizerplas. De woning heeft een speelse indeling verdeeld over 4 woonlagen met maar liefst 6 kamers, een dakterras en een onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden. De woning is ideaal als gezinshuis maar ook zeer geschikt als combinatie van wonen en werken aan huis.

Perfect gelegen aan de Brandingdijk in de gewilde wijk Nesselande met alle voorzieningen direct in de buurt zoals het strand van Nesselande, het winkelcentrum en de Sicilieboulevard met diverse restaurants. Op loop- en fietsafstand van natuur- en recreatiegebied Zevenhuizerplas. Meerdere sportverenigingen, basisscholen en zorgvoorzieningen zijn voorhanden. Met de metro sta je binnen een half uur in het centrum van Rotterdam. Tevens zijn de uitvalswegen A12 en A20 goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Voortuin met beschut terras en entree.
Gang, toilet wandcloset en fonteintje. Riante tuinkamer met moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. In deze tuinkamer is een groot modern keukenblok aanwezig voorzien van koelkast. Er is een separate afgesloten bergruimte onder de trap. De tuinkamer is nu in gebruik als bioscoopkamer maar kan ook goed dienen als werkkamer, 2e woonkamer, hobby en/of speelkamer. Er is ook een aparte kamer met raam. Deze kan gebruikt worden als werkkamer of slaapkamer. Deze is nu in gebruik als berging. Er is een waskamer met plek voor de wasmachine, droger en dergelijke. Aparte garderobe kast.

Eerste verdieping
Hier kom je direct in de ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht op water. Door de grote raampartijen heb je extra veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is van SieMatic en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Bijzonder zijn de grote raampartijen en schuifpuien. Zowel aan voor- als aan achterzijde is er geen directe inkijk en geniet je van veel privacy.

Tweede verdieping
Overloop, 2 grote slaapkamers aan voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi weids uitzicht op water. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) heeft een vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Aparte ruime inloopkast. Moderne badkamer in grijs/witte kleurstelling voorzien van groot bad, separate douche, groot badmeubel van Detremmerie met 2 wastafels. In de badkamer is een raam. Separaat toilet.

Derde verdieping
Op deze etage is een overloop met slaapkamer gecreëerd. Een grote schuifpui naar zonnig dakterras van circa 34 m². Vanaf het dakterras heb je uitzicht over Rotterdam, de Zevenhuizerplas, Zoetermeer en nog veel verder.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is verdeeld in een voortuin met overdekt terras, afgesloten zijtuin en achtertuin. De achtertuin is opgebouwd uit 2 terrassen en een moderne vijver. Het terras achter in de tuin is onderheid, het is mogelijk om hier een luxe lounge tuinhuis te creëren. Aparte houten berging op betonnen fundering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007
- Eigen grond
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 176 m²
- Mooi perceel 229 m²
- 4 etages tellende moderne 2-onder-1 kapwoning met erg mooi uitzicht op water (deel van Zevenhuizerplas)
- Maar liefst 6 kamers
- Siematic keuken met kookeiland
- Luxe en modern sanitair
- Onder architectuur aangelegde achtertuin met zon oriëntatie op het zuiden
- Onderheid terras in achtertuin
- Riant dakterras met uitzicht over de wijde omgeving
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- De begane grond vloer en badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Elektrisch rolluiken op begane grond achterzijde
- Aparte vrijstaande berging in de achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- 3 minuten loopafstand van het strand van Nesselande

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen