Bergselaan 144

Deze zeer verrassende en ruime acht-kamer woning met diepe achtertuin is gelegen in de zeer geliefde Bergselaan in de wijk het Liskwartier.
De woning is voorzien van diverse authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood en ornamenten plafonds maar heeft ook moderne voorzieningen. Door de indeling en grootte is het pand uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken.
Verder heeft de woning een zeer gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels, stadscentrum, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond
Entree, vestibule, hal met trapopgang en meterkast. De ruimte is een opengebroken ruimte welke in gebruik is als een Yoga-studio voorzien van schuifdeuren en een praktijkruimte. Verder is de ruimte voorzien van een toiletruimte en een moderne doucheruimte, een voormalige keukenruimte met een toegang naar de tuin.
De tuin is voorzien van een terras en een vrijstaande stenen schuur.
Verder is er nog een (originele) extra entree met trapopgang naar de 2e verdieping.

1e Verdieping
Overloop. Een moderne open keukenruimte met een werk-eiland en voorzien van moderne losse RVS apparatuur. De woonkamer is voorzien van een open haard en een erker. De modern vormgegeven open trap en bijzondere vide heeft een zeer sfeervolle doorkijk naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde zijn schuifdeuren naar het frans balkon aan tuinzijde.

2e Verdieping
Overloop met trappenhuis vanaf de begane grond, een toilet en een bergkast. Kleine voorkamer voorzien van een "slaap-nis" gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een badkamer met bad, wastafel en douche. (Deze badkamer wordt nu niet gebruikt).
De bijzondere binnen overloop met de vide geeft toegang tot twee kamers:
Slaapkamer (achterzijde) met bergruimte. Slaapkamer (voorzijde) met erker en bergkast.

3e Verdieping
Overloop met daklicht en een werkblad met spoelvoorziening en een wma. Een modern toilet en de cv-ketel opstelling (Remeha 2006).
Moderne badkamer voorzien van een douche en een dubbele wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met vaste kastruimte en erker met openslaande deuren. Ruime achterkamer voorzien van een daklicht, een vaste kastenwand en toegang naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
-Perceel grootte 169 m² eigen grond
- Woonoppervlak 263 m²
- Inhoud 927 m³
- Imholz zonnepanelen, geplaatst in 2019
- Verwarming en warm water d.m.v. H.R.-combiketel (2006)
- Geheel v.v. dubbele beglazing met behoud van glas in lood ramen
- De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en heeft een bijzonder eigen karakter
- Achtertuin ca. 16.00 x 6.00m op het Zuid-Oosten
- De slaapkamer op de 3e verdieping is voorzien van airco


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.