Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 83

€ 725.000 k.k.
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-0
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-1
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-2
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-3
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-4
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-5
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-6
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-7
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-8
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-9
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-10
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-11
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-12
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-13
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-14
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-15
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-16
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-17
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-18
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-19
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-20
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-21
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-22
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-23
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-24
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-25
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-26
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-27
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-28
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-29
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-30
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-31
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-32
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-33
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-34
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-35
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-36
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-37
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-38
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-39
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-40
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-41
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-42
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-43
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-44
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-45
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-46
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-47
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-48
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-49
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-50
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-51
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-52
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-53
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-54
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-55
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-56
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-57
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-58
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-59
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-60
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-2
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam foto-3
+61
Perceeloppervlakte
169 m²
Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
443 m³

Omschrijving

Hier kom je thuis. Deze fijne goed verbouwde 2onder1-kapwoning met o.a. een eigen aanlegsteiger aan de Rotte, 3/4 slaapkamers en 2 badkamers, geven je ruimte en comfort. De kwaliteit van leven neemt toe op zo'n plek als deze.

Gelegen in het groene en waterrijke Hillegersberg, vlakbij de brug naar de Kleiweg. Het beste van 2 werelden; landelijke wonen met de stad aan je voeten.
Voor de deur je eigen aanlegsteiger aan de Rotte, waar jong en oud zich vermaakt. Op loopafstand van de Kleiweg met een diversiteit aan winkels, eet- en drinkgelegenheden en Station Noord. Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand bereikbaar.

Tuin
Door de hoekligging heeft dit huis een achterom. De brede strook aan de zijkant van het huis, geeft de toegang tot de brede tuin aan de achterzijde. De ligging hiervan is zonnig en landelijk met grazende schapen grenzend aan je eigen tuin. De berging is ideaal voor de tuinspullen en meer.

Indeling
Begane grond
De gang geeft de toegang naar de werkkamer aan de achterzijde (de voormalige keuken) met doorgang naar de woonkamer. De woonkamer, met een eigen entree vanuit de gang, is een sfeervolle en lichte kamer. Het uitzicht over de Rotte aan de voorzijde, is prachtig. De serre aan de achterzijde geeft het landelijke uitzicht met de grazende schapen.

Souterrain/ onderhuis
Deze gehele verdieping is compleet verbouwd en aangebouwd waarbij een volwaardige verdieping is ontstaan.
De huidige bewoners hebben er voor gekozen om hier een hele fijne leefkeuken te realiseren. De keuken is voorzien van al het comfort en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een ideale bijkeuken met lichtinval. Naast de bijkeuken een modern toilet. De woonkeuken geeft toegang tot de uitbouw waar een grote slaapkamer is gerealiseerd met een eigen luxe badkamer, voorzien van inloopdouche en een wastafelcombinatie. De toegang naar de tuin maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping
Overloop met 2e toilet. De zijkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als wasruimte. De sfeervolle voorkamer met openslaande deuren in de erker en zicht over de Rotte, heeft de toegang tot de 2e badkamer (met een kleine wijziging is deze ruimte ook vanaf de overloop toegankelijk te maken). De achterkamer heeft door de hoogte van de kap een super leuke hoogslaper gekregen. Vanuit deze ruimte is ook de bergzolder toegankelijk.

Samengevat; fantastisch wonen op een idyllische plek, om de hoek van de stad en het winkelgebied van de Kleiweg.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1925
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 135 m2 (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 169 m²
- Steiger tegenover de woning. Steiger is eigendom, vergoeding aan Hoogheemraadschap; ca. € 218,- per jaar.
- Erfpacht, afgekocht tot 2043 (Hoogheemraadschap)
- Tuin met achterom en berging
- Schilderwerk; kozijnen souterrain en begane grond in 2022
- C.v.-gas, Remeha 2016
- Gemoderniseerd en verbouwd in 2016 en 2021
- Sfeervol en comfort
- 3 volwaardige slaapkamers + zijkamer en separate werkplek
- Royaal balkon aan de achterzijde met landelijk uitzicht
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11165

Bouw

Type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 90 m², 1200×750 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Bergse Linker Rottekade 83, 3056 LC Rotterdam

• Aan rustige weg
• Aan het water
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam plattegrond-0
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam plattegrond-1
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam plattegrond-2
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam plattegrond-3
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam plattegrond-4
Bergse Linker Rottekade 83, Rotterdam plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bergse Linker Rottekade 83

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine