Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 45

€ 945.000 k.k.
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-0
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-1
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-2
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-3
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-4
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-5
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-6
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-7
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-8
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-9
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-10
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-11
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-12
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-13
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-14
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-15
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-16
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-17
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-18
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-19
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-20
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-21
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-22
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-23
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-24
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-25
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-26
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-27
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-28
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-29
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-30
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-31
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-32
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-33
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-34
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-35
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-36
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-37
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-38
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-39
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-40
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-41
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-42
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-43
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-44
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-45
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-46
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-47
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-48
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-49
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-50
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-51
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-52
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-53
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-54
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-55
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-56
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-57
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-58
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-59
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-60
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-61
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-62
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-63
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-64
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-65
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-66
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-67
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-68
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-69
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-70
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-71
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-72
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-73
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-2
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam foto-3
+74
Perceeloppervlakte
343 m²
Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
833 m³

Omschrijving

Vrijstaand aan de Rotte, goed onderhouden en gelegen op eigen grond met een perceel van 343 m², vlakbij de brug naar de Kleiweg. Deze robuuste woning is voor lange tijd met veel liefde en aandacht voor het onderhoud bewoond. De ligging aan de prachtige Rotte met een landelijke karakter, op loopafstand van de winkelstraat de Kleiweg, op goede afstand van het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen, u vindt het op deze plek.

De woning is aan de voorzijde van het perceel gelegen waardoor de achtertuin een mooie diepte heeft, grenzend aan percelen van Hoogheemraadschap; het landelijke karakter.

Aan de zijkant van de woning is een werkplaats gebouwd met veel bergruimte. Met een aanpassing hiervan is er ook een oprit te realiseren.

De ligging is ideaal te noemen; aan de Rotte, omgeven door groen en toch centraal met alle voorzieningen op loop-/ en fietsafstand; denk hierbij aan de Kleiweg, Station Noord, diverse uitvalswegen, scholen en kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en het centrum van Rotterdam. Met een steiger aan de Rotte, voor uw eigen voordeur, komen vele dromen tot leven.

Indeling
Begane grond
Entree met lange gang, toegang tot het toilet en souterrain.
Royale lichte en brede woonkamer met zicht naar de Rotte vanuit de erker aan de voorzijde.
Aan de achterzijde is de woonkamer doorgebroken naar de keuken.
De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot een royaal terras met toegang naar de tuin. Een fijne plek voor een grote tafel in de ochtend-/en middagzon.

Souterrain
Deze ruimte voelt als een volwaardige verdieping met aan de achterzijde nog een uitbouw.
De ruimte wordt nu gebruikt als 2e woonkamer, maar kan heel eenvoudig worden ingedeeld in verschillende ruimtes.
De 2e keuken, tevens de wasgelegenheid met een keukenblok, heeft een toegang tot de uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw geeft de toegang tot de tuin en de werkplaats c.q. berging.

Eerste verdieping
Deze verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers, een inloopgarderobe en de badkamer aan de achterzijde.
De diepte van het pand geeft de mogelijkheid om de badkamer in het midden van de woning te realiseren waardoor er 4 volwaardige slaapkamers ontstaan. Deze nieuwe indeling is vrij eenvoudig te realiseren.

Tuin
De ca. 19 meter diepe zonnige tuin, heeft een heel landelijk karakter. De aangebouwde werkplaats/berging geeft ook de mogelijkheid om als achterom te gebruiken.

Werkplaats/berging
Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden en fungeert als achterom voor de tuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Energielabel C (het dakvlak is zeer geschikt voor zonnepanelen)
- Woonoppervlakte ca. 205 m² + 49 m² (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 343 m² eigen grond
- Vrijstaand
- Diepe zonnige tuin met achterom
- Landelijke ligging, nabij de brug richting Kleiweg
- De basis is zeer goed onderhouden
- Aangebouwde berging/ werkplaats
- Grotendeels dubbele beglazing
- Hoog onderhuis/ souterrain
- C.V. gas, Remeha, bouwjaar 2019
- Vernieuwd elektra en leidingwerk
- Nieuw pannendak
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11544

Bouw

Type
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
205 m²
Perceel
343 m²
Overig
49 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 171 m², 900×1900 cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Bergse Linker Rottekade 45, 3056 LB Rotterdam

• Aan rustige weg
• Aan vaarroute
• In woonwijk
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam plattegrond-0
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam plattegrond-1
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam plattegrond-2
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam plattegrond-3
Bergse Linker Rottekade 45, Rotterdam plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bergse Linker Rottekade 45

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine