Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam foto-
  44 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
08694
Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Wonen
239 m²
Perceel
449 m²
  Delen:

Omschrijving

Gelegen direct aan de Rotte staat deze prachtige vrijstaande rietgedekte en zeer luxe villa met eigen oprit, grote garage en zonnige tuin gelegen rondom de woning. Daarnaast beschikt de woning over een aanlegsteiger aan de Rotte.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1924 maar zeer recent grondig verbouwd en uitgebouwd met als resultaat deze prachtige en bijzonder luxe afgewerkte woning. De woning beschikt onder andere over een royale living, luxe keuken met kookeiland, 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras, tuin en een souterrain met vele mogelijkheden.

De ligging is werkelijk ideaal nabij voorzieningen zoals de winkels en restaurants op de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, diverse lagere- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, recreatiegebied Rottemeren en de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Treinstation Noord en tram 4 en 8 bevinden zich op 10 minuten wandelafstand.

Direct gelegen aan vaar- en zwemwater de Rotte met verbinding naar Nieuwe Maas, centrum van Rotterdam en Kralingse Plas.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken.

De sfeervolle woonkamer met gashaard is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fantastisch uitzicht over de Rotte. De woonkamer is, net als de rest van de woning, afgewerkt met een visgraat pvc vloer en gestucte wanden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne en zeer luxe uitgevoerde keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere koelkast, vriezer, Bora kookplaat met downdraft, compacte oven, combi oven, spoelbak, quooker en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken heeft men via openslaande deuren toegang tot het terras en de aangrenzende tuin.

Vanuit de hal is de ruime garage bereikbaar. Deze bijzonder ruime garage biedt plaats aan 2 auto's, is voorzien van een elektrische toegangsdeur en is tevens verwarmd. De mogelijkheid bestaat om nog een (berg) vliering te realiseren. Tot slot is er de voorbereiding getroffen voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

1e verdieping:
Ruime overloop met modern toilet met fonteintje en ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de 'master' bedroom met zeer luxe badkamer en suite. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Rotte en is voorzien van een vaste kastenwand met verlichting. De zeer luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, 2-persoons inloopdouche, designradiator en toilet.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een vaste kastenwand met verlichting. Deze slaapkamer beschikt over een eigen terras.

Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een zeer luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en designradiator.

2e verdieping:
Overloop. Ruime bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel en unit mechanische ventilatie.

Ook op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en beiden met een fantastisch uitzicht.

Souterrain:
Onder de woning bevindt zich nog een zeer royaal souterrain met stahoogte. De mogelijkheden voor gebruik zijn eindeloos maar denk onder andere aan werkkamer, speelkamer of thuisbioscoop.

Garage:
Vanuit de hal op de begane grond is de ruime garage bereikbaar. Deze bijzonder ruime garage biedt plaats aan 2 auto's, is voorzien van een elektrische toegangsdeur en is tevens verwarmd. De mogelijkheid bestaat om nog een (berg) vliering te realiseren. Tot slot is er de voorbereiding getroffen voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Tuin:
De woning beschikt over een fraaie tuin gelegen rondom de woning. De voortuin biedt een terras met direct zicht op de Rotte. Tevens bevindt zich voor de garage parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde is eveneens fraai aangelegd en beschikt over een terras en groot grasveld.

Aanlegsteiger:
Direct aan de overkant van de woning bevindt zich de eigen aanlegsteiger.

Oplevering:
Aanvaarding in overleg


Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond (449 m²);
- De gehele woning is afgewerkt met een visgraat pvc vloer. Op het souterrain na zijn alle verdiepingen voorzien van
vloerverwarming met in elk vertrek een eigen thermostaat;
- Het pand is voorzien van sfeervolle up/down gevelverlichting;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van TV en internet aansluiting;
- Verwarming en warm water middels eigen CV-combiketel;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De gehele woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over een energielabel A;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- Alle inbouwapparatuur in de keuken is van Miele;
- De aanlegsteiger voor de woning wordt gehuurd voor € 100,-- per jaar.
- Wegens de multifunctionaliteit van en de interne doorgang naar de verwarmde garage met en daglichttoetreding is het
oppervlak van deze ruimte opgenomen in het gebruiksoppervlakte van de woning;

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Rookkanaal • zonnepanelen

Locatie

Bergse Linker Rottekade 26, 3056 LA Rotterdam

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
239 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
715 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Elektrische verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2020, Combi-ketel)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Documenten

Plattegronden

Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam plattegrond-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam plattegrond-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam plattegrond-
Bergse Linker Rottekade 26, Rotterdam plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.