Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-1
Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 204

€ 1.650.000 k.k.
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-0
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-1
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-2
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-3
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-4
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-5
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-6
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-7
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-8
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-9
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-10
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-11
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-12
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-13
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-14
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-15
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-16
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-17
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-18
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-19
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-20
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-21
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-22
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-23
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-24
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-25
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-26
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-27
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-28
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-29
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-30
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-31
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-32
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-33
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-34
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-35
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-36
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-37
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-38
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-39
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-40
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-41
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-42
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-43
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-44
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-45
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-46
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-47
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-48
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-49
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-2
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam foto-3
+50
Perceeloppervlakte
266 m²
Woonoppervlakte
275 m²
Inhoud
1.024 m³

Omschrijving

Werkelijk uniek, op fantastische wijze verbouwd, twee-onder-een kap huis met onderliggende dubbele garage, een aanlegsteiger aan de Rotte, een fantastische tuin en uitzicht over Rotte en Bergse Plas. Deze charmante woning uit 1931 voldoet geheel aan de eisen van nu en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een riante woonkamer met open, moderne keuken. Een perfect gezinshuis!

Gelegen op een schitterende en landelijke locatie op slechts enkele minuten reistijd van de dorpskern van Hillegersberg met alle voorzieningen zoals winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen A16, A20 en A13 zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met visgraat parketvloer, dubbele (gas) open haard en openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde met toegang tot een royaal hardhouten terras (45 m²) met buitenhaard, zeer luxe en smaakvolle open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad.

Souterrain
Hal, zijkamer met meterkast, zeer ruime en luxe badkamer van getrommeld natuursteen met vloerverwarming, groot rond bad, stortdouche, dubbele wastafel en toilet. Royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het terras met uitzicht over de tuin. Bijkeuken bereikbaar via keuken met wasmachineaansluiting en toegang naar buiten, grote dubbele garage met elektrische deur en vaste kastenwand.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde met inbouwkasten en een slaapnis (voorheen aparte kamer) en openslaande deuren naar terras met prachtig uitzicht over de Rotte en Bergse Voorplas. Speel/hobbyruimte met kastenwand en toegang tot zeer ruime slaapkamer met dakramen en vaste kasten met veel bergruimte. Toilet met fontein, moderne luxe badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar royale kamer over gehele oppervlakte van de bovenverdieping. Openslaande deuren met Frans balkon aan achterzijde met uitzicht over groen. Vaste kast en berging met CV opstelling.

Het perceel van 266 m2 is uitgegeven in erfpacht bij het Hoogheemraadschap van Schieland en De Krimpenerwaard en heeft een einddatum van 31-12-2026. Verkoper heeft een aanbod ontvangen voor een nieuw erfpachtcontract met een afkoop van de canonverplichting voor 50 jaar (1 januari 2021 - 31 december 2070) . De vraagprijs is gebaseerd op het nieuwe erfpachtrecht inclusief de afkoopsom van 50 jaar canonverplichting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte 275 m²
- Perceel van 266 m² is erfpachtgrond van het Hoogheemraadschap van Schieland en De Krimpenerwaard
- Perceel huurgrond van 1.129 m² tegen een huurprijs van circa € 160,- per jaar
- Nieuwe leidingen, elektra en riolering
- Gehele woning is voorzien van een visgraat parketvloer
- Gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van elektrische zonneschermen
- Steiger voor grote boot aan de Rotte
- Levering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10781

Bouw

Type
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
275 m²
Perceel
266 m²
Overig
43 m²
Inhoud
1.024 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 30 m², 5000×6000 cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Frans balkon
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Bergse Linker Rottekade 204, 3056 LE Rotterdam

• Aan rustige weg
• Aan vaarroute
• Aan het water
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam plattegrond-0
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam plattegrond-1
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam plattegrond-2
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam plattegrond-3
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam plattegrond-4
Bergse Linker Rottekade 204, Rotterdam plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bergse Linker Rottekade 204

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Acccount aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine