Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
08251
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Wonen
210 m²
Perceel
1.173 m²
  Delen:

Omschrijving

Op één van de allermooiste locaties aan de Rotte gelegen goed onderhouden vrijstaande (jaren ‘20/’30) villa met werkelijk fantastisch uitzicht (vanuit alle kamers!!), een dubbele garage en fraai aangelegde voor-/zij- en zonnige achtertuin. Midden in de natuur en toch zeer centraal op fietsafstand (ca. 12 min) van het centrum van Rotterdam. Nieuwe grote steiger met zwemtrap, direct aan het vaar- en zwemwater de Rotte gelegen met mogelijkheid voor een eigen (boot) ligplaats vanwaar door heel Nederland gevaren kan worden. Gelegen op eigen grond en een middels eigen hefbruggetje bereikbare idyllische achterweide (ca. 800 m²) gehuurd (niet verplicht).

Winkels: nabij winkels aan de Kleiweg en Straatweg.
Natuur: Direct gelegen aan vaar- en zwemwater de Rotte met verbinding naar Nieuwe Maas, centrum van Rotterdam en Kralingse Plas.
Scholen: nabij Straatweg, Kleiweg en Nieuw Terbregge.
Openbaarvervoer: ca. 1.500 m van treinstation Noord.

Begane grond (verhoogd waardoor panoramisch uitzicht!):
Entree, hal/gang, vaste kast, meterkast en modern zwevend toilet.
Via fraaie glas-in-lood schuifdeur te bereiken royale en zeer lichte woonkamer met visgraat parketvloer, houtkachel en fenomenaal vergezicht over de Rotte, de Bergse Plas en groen.
Luxe halfopen keuken met eiland, granieten aanrecht en inbouwapparatuur: groot gasfornuis (Boretti) met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Eveneens een prachtig uitzicht aan de achterzijde over weide en bossage. Toegang naar groot terras ca. 35 m² aan de achterzijde met trap naar de achtertuin.

Eigen oprit en parkeergelegenheid, 2 garages. Bruggetje naar de achtergelegen weide.

1e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer I ca. 7.45 x 2.85 met aansluitend een riante inloopkast en uitzicht over het water, ruime slaapkamer II ca. 4.85 x 3.50 met airconditioning, aansluitend een moderne geheel betegelde badkamer met douche, design wastafel, zwevend toilet en inbouwverlichting, deur naar 2e terras aan de achterzijde.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare zolder-/bergruimte met Velux dakraam.

Onderhuis op tuinniveau:
Overloop, bergruimten, wasruimte, wijn(kelder)ruimte en deur naar de achtertuin, met entree naar wijn(kelder)ruimte, moderne geheel betegelde 2e badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en inbouwverlichting. Momenteel is er een zeer grote slaap-/werkkamer, hier kunnen eenvoudig 3 ruime slaapkamers gerealiseerd worden (zie plattegrond).

Bijzonderheden:
Met prachtig uitzicht, op een toplocatie! Een beleving vanuit de woonkamer, alsof je zelf op het water bent. De roeiers en andere watersporters komen in grote getale voorbij. Een eigen steiger met aluminium zwemtrap, ondergaande zon en een mogelijkheid voor een eigen ligplaats. De Rotte heeft een vaarverbinding met de Kralingse Plas, centrum van Rotterdam naar de Nieuwe Maas en natuurlijk naar alle vaarbestemmingen in Nederland.

Midden in de natuur en toch zo centraal in Rotterdam. Alles is op loop- of fietsafstand: scholen, winkels, restaurants en trein station Noord op slechts 1.500 m². Snelle verbinding naar A20/A16 richting Den Haag, Utrecht/Breda.

- eigen laadpaal voor elektrische auto
- 15 zonnepanelen (2017)
- steiger en brug van “Infracore” (onderhoudsarm)
- markiezen op alle etages aan voor- en achterzijde
- nieuwe riolering
- nieuwe bliksembeveiliging
- voorraad haardhout 3 m³ onder de overkapping
- eenvoudige mogelijkheid voor 5 slaapkamer (zie plattegrond).
- zowel voor- en achterzijde aan het water.

Woonoppervlakte ca. 210 m². Inhoud ca 750 m³.
Exclusief: ca. 126 m² aan overige (binnen en buiten) ruimten:
- zolderruimte: ca. 18 m²
- garages: ca. 32 m²
- berging(wijn): ca. 6 m²
- overkapping: ca. 20 m²
- terrassen 1 en 2: ca. 50 m²

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• TV-Kabel • Airconditioning • Rookkanaal

Locatie

Bergse Linker Rottekade 154, 3056 LD Rotterdam

• Aan het water • Vrij uitzicht • Open ligging • Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
210 m²
Perceel
1.173 m²
Overig
24 m²
Inhoud
750 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
275 m², 1100×2500 cm
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.