Rotterdam

Berglustlaan 71

€ 1.450.000 k.k.

Download brochure

+63

Perceeloppervlakte

327 m²

Woonoppervlakte

294 m²

Inhoud

1.111 m³

Omschrijving

Ervaar dit royale en smaakvol gerenoveerde dertiger jaren herenhuis aan een van de mooiste, lommerrijke lanen in het hart van Hillegersberg.

Dit ruime en statige pand bestaat uit een samengevoegd dubbel boven- en benedenhuis met een voortuin met berging en een diepe achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan vaarwater dat toegang biedt tot de Bergse Plassen. Ongeveer 15 jaar geleden onderging dit huis een grondige renovatie met behoud van zijn authentieke stijl, inclusief een stijlvolle knipvoeg aan de voorgevel en de aanleg van een groot, met beton gefundeerd terras aan de achterzijde. Met maar liefst vier royale woonlagen met hoge plafonds en een kelder, acht ruime slaapkamers en twee badkamers, is dit pand uniek in z'n soort en zeer geschikt voor bewoning door grote gezinnen of een bedrijf of praktijk aan huis.

De weelderige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt twee terrassen en een berging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, kun je genieten van een prachtig uitzicht op het achterliggende water, een groenstrook met bomen, en in de wintermaanden zelfs op de Bergse Achterplas. De aanwezige steiger met ligplaats voor een boot in de achtertuin garandeert lange zomeravonden op het water.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 327 m² eigen grond op een sublieme locatie in de oude dorpskern van Hillegersberg. Door de centrale ligging, liggen scholen, natuurzwembad 'het Zwarte Plasje' en de gezellige Bergse Dorpsstraat met zijn uitgebreide winkelaanbod en sfeervolle horecagelegenheden op korte loopafstand.

Wonen op deze locatie in de dorpskern van Hillegersberg betekent het beste van twee werelden. De geborgenheid van een dorp, een vrije groene ligging aan vaarwater, met alle voorzieningen binnen handbereik en aan het eind van de laan een directe tramverbinding naar het hart van Rotterdam. In een woord uniek!

Indeling

Begane grond
Entree met dubbele deuren, hal met bergkast, gang met garderobe, trappenhuis, toilet met wandcloset en fontein en toegang tot de kelder, openslaande deuren naar de zeer ruime woon-/eetkamer met visgraat parketvloer, ornamenten plafonds, een open haard met marmeren schouw, openslaande deuren naar het terras en de tuin en een moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping
Ruime overloop, wasruimte met cv-opstelling, hoofdslaapkamer met ornamenten plafonds, grote kastenwand en badkamer en suite met bad, inloopdouche, wandcloset, bidet en duo wastafelmeubel, ruime voorslaapkamer met ornamenten plafonds over de volle breedte (voorheen twee kamers).

Tweede verdieping
Overloop, gang met twee bergkasten, zijkamer achter, achterslaapkamer met ornamenten plafonds, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, voorslaapkamer met ornamenten plafonds en inbouwkasten in de voormalige en-suiteconstructie, ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en openslaande deuren naar het balkon.

Derde verdieping
Zeer ruime multifunctionele ruimte met keukenblok voorzien van apparatuur en toegang tot een breed terras op het zuidwesten met fenomenaal uitzicht over de Bergse Achterplas en de skyline van Rotterdam, twee bergkasten, zijkamer aan de voorzijde, voorslaapkamer met twee bergkasten en openslaande deuren naar het balkon.

Desgewenst is een garagebox met elektrische deur aan de Adriaen van der Doeslaan (60 meter afstand van het huis) apart te koop voor € 65.000,- k.k.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1925
- Energielabel C
- 327 m² eigen grond
- 294 m² gebruiksoppervlak wonen
- 304 m² vloeroppervlak (inclusief kelder)
- 1.111 m³ inhoud
- Achtertuin aan vaarwater
- Voortuin met fietsenberging
- Nabijgelegen garagebox apart te koop voor € 65.000,- k.k.
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen