Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
Berglustlaan 10, Rotterdam foto-
  59 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
08863
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Wonen
302 m²
Perceel
213 m²
  Delen:

Omschrijving

Groot klassiek herenhuis, gelegen in één van de mooiste lanen van Hillegersberg op loopafstand van de dorpskern en de Bergse Voor- en Achter Plas.
De woning bestaat uit vier woonlagen en is een ideaal ruim familiehuis. Het huis heeft een prachtige woon/eetkamer en suite met schuifdeuren en een open keuken; zes slaapkamers (waarvan één nu in gebruik als garderobekamer); twee ruime badkamers; een aparte waskamer; een grote family/chillroom en een tweede kamer (nu fitnessruimte) in het souterrain; ruime berging.

De hoge plafonds met de authentieke ornamenten; de open haard en overige details zoals paneeldeuren maken het huis charmant en sfeervol. Er is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd met behoud van het originele karakter, zo zijn de glas-in-lood ramen behouden en tussen dubbel glas geplaatst.

De woning heeft een voortuin met een vrijstaande houten berging en een leuk aangelegde zonnige achtertuin van ca. 16 meter diep en heeft een mooi bestraat terras en onderhoudsvrij kunstgras (Royal).

De winkels, het openbaar vervoer zoals tramlijn 4 en een bushalte zijn op enkele meters afstand, diverse scholen zoals enkele basisscholen; the Americain International School, de Japanse School en kinderdagverblijven zijn lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken.
Het Plaswijckpark en het Zwarte Plasje zijn op loopafstand. Voorts is het op een steenworp afstand gelegen van het Lage Bergse bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. Verder liggen in de directe nabijheid diverse sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, Rotterdamse Rugbyclub, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin voorzien van een vrijstaande houten fietsenberging. Entree, ruime hal met trapopgang naar verdieping en souterrain, modern toilet. Sfeervolle kamer en suite voorzien van een mooie parketvloer in visgraat-motief; plafond met ornamenten; een open haard en een erker. Vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar die in verbinding staat met de open keuken.
De open keuken heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. een Amerikaanse koelkast). De eetkamer is voorzien van vaste kasten, heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras waar u van de ochtendzon kunt genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker; vaste kasten en plafondventilator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, plafondventilator en doorloop naar een eigen moderne badkamer die is voorzien van een ligbad; inloopdouche en een dubbele wastafel. Voor-zijkamer in gebruik als garderobekamer.

Tweede verdieping:
Overloop met een toiletruimte. Een 2e badkamer met een douche en twee aparte wastafels. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een plafondventilator. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, plafondventilator en openslaande deuren naar een klein balkon. Voor-zijkamer met vaste kast. Tussen gelegen berg-/ wasruimte. met wasmachine/droger opstelling.

Souterrain:
Ruime gang met een doorgang naar de achtertuin. Voorgelegen bergruimte. Ruime kamer aan de voorzijde in gebruik als Familyroom. Vanuit deze kamer is een tussen gelegen bergruimte bereikbaar. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als een fitnessruimte.

De achtertuin is 16 meter diep en verzorgd aangelegd met een zonneterras en onderhoudsvrij, kindvriendelijk kunstgras.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928, in de loop der jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd.
- Woonoppervlakte 302 m².
- Grootte perceel is 213 m².
- Inhoud 996 m³.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Volledige nieuwe dakbedekking in 2018 gedaan.
- CV-combi-ketel 2014 (Remeha CW4)
- Mogelijkheid tot gebruik van alarmsysteem.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• TV-Kabel

Locatie

Berglustlaan 10, 3054 BG Rotterdam

• In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
302 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
996 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 84 m², 600×1400 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage

Documenten

Plattegronden

Berglustlaan 10, Rotterdam plattegrond-
Berglustlaan 10, Rotterdam plattegrond-
Berglustlaan 10, Rotterdam plattegrond-
Berglustlaan 10, Rotterdam plattegrond-
Berglustlaan 10, Rotterdam plattegrond-
  5 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.