Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
Aper Bouwmankade 7, Rotterdam foto-
  43 Foto's
  Sluiten
Hans van der Panne
  0180-332222

Te koop bij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
09548
Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Wonen
192 m²
Perceel
488 m²
  Delen:

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de Waterwijk en is tot in de puntjes afgewerkt. Zo ligt er op de begane grond een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, is de keuken modern ingericht met een kookeiland en inbouwapparatuur, is er een ruime badkamer met inloopdouche én bad en is de gehele tuin onlangs gerenoveerd. De woning is voor meerdere doelgroepen geschikt doordat de garage is omgebouwd tot woonruimte, waardoor de ruimte gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer. Door van één kamer een badkamer te maken is een levensloopbestendige woning mogelijk. Verder zijn er genoeg parkeerplaatsen op eigen terrein en is er altijd een plekje in de zon te vinden.

De woning is gelegen in de Waterwijk in Nesselande. De naam Waterwijk zegt het al; de vrijstaande villa’s zijn gelegen aan een vaarwater, welke in directe verbinding staat met de Zevenhuizerplas met zijn inmiddels bekende Nesselande-strand en de Siciliëboulevard. Hier zijn tevens restaurants, winkels en de supermarkt te vinden, in vijf minuten bereikbaar met de fiets. Ook openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entree/hal met modern toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de eerste werk-/slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is erg ruim, waarbij er een hoek voor de living gecreëerd is en er in de breedte een riante eettafel geplaatst kan worden. De woonkamer beschikt over airco en er zijn drie screens aanwezig. Rechts van het eetgedeelte is de open keuken met kookeiland aanwezig. De keuken beschikt over een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal met vaste schuifwandenkast over de gehele breedte, vervolgens toegang tot de extra slaap-/werkkamer welke voorheen een garage was. Deze kamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast.

De achtertuin is bereikbaar via schuifdeuren vanuit de woonkamer en via de slaap-/werkkamer. De gehele tuin is in november 2020 gerenoveerd waarbij er rondom diverse terrassen zijn aangelegd, zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw is. De tuin beschikt eveneens over een houten berging en er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en elektrische rolluiken. Via de overloop is eveneens de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Verder beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Via de overloop is een aparte bergkast met de wasmachine en CV-ketel (Valliant, 2007) bereikbaar.

Vliering:
Vanuit de overloop via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. De vliering heeft een fijne hoogte en is voorzien van een raam.

Bijzonderheden:
Er is een glasvezelkabel aanwezig en de begane grond beschikt over vloerverwarming (met uitzondering van de kleinste slaapkamer). De woonkamer en alle slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over airconditioning.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,79 x 3,96 m
Keuken : 4,76 x 2,54 m
Werkkamer/slaapkamer BG : 7,30 x 3,67 m
Slaapkamer 2 BG : 2,54 x 3,78 m
Slaapkamer 3 : 3,78 x 2,54 m
Slaapkamer 4 : 5,11 x 4,03 m
Slaapkamer 5 : 3,51 x 3,53 m
Badkamer : 3,58 x 3,53 m
Berging : 2,50 x 3,00 m
Tuin : rondom

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3392
Grootte : 488 m2

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 799 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 192 m2
Overige inpandige ruimte : 24 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Airconditioning • Mechanische ventilatie • Rolluiken • Schuifpui • TV-Kabel

Locatie

Aper Bouwmankade 7, 3059 SB Rotterdam

• Aan het water • In woonwijk • Open ligging

Overdracht
Prijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
192 m²
Perceel
488 m²
Overig
24 m²
Inhoud
799 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Valliant (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Hans van der Panne
Dorpsstraat 9, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Telefoon
0180-332222

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.