Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam foto-
  64 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
10480
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Wonen
141 m²
Perceel
164 m²
  Delen:

Omschrijving

Royale, speelse hoekwoning met eigen parkeergelegenheid, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk pleintje. Het ontwerp van deze woningen; aan de buitenzijde wat behoudend. Aan de binnenzijde een ontzettende creatieve en inspirerende ruimte. De speelse indeling van deze woning, met een fantastisch hoog plafond in de woonkamer, heeft prachtige zichtlijnen naar de groene omgeving van Park Zestienhoven. Door de hoekligging en de grote raampartijen is de lichtinval in alle ruimtes heel aangenaam. Het doodlopende pleintje en de groene omgeving geven rust en ruimte.

Dit huis is voorzien van veel comfort, luxe en mooie materialen voor de gedetailleerde afwerking. Er is gekozen voor een combinatie van puur, rauw, stoer en verfijnde details. Met aandacht voor elke ruimte, is een optimale invulling gekozen. In de voormalige garage is een werkkamer gecreëerd. In het verleden is deze ruimte in gebruik geweest als speelkamer, grenzend aan de tuin.

Park Zestienhoven is een centraal en groen omgeven wijk met diverse waterpartijen, gelegen op goede afstand van alle stedelijke voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is gelegen op fietsafstand. Er is recreatie op diverse plekken in de wijk of aangrenzend gebied. Tevens zijn er scholen, openbaar vervoer, zoals o.a. de Randstadrail en uitvalswegen in de directe omgeving. In deze wijk is er gekozen voor diversiteit in bebouwing. Het is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door groen. Een fijne woonomgeving voor jong & oud.

Tuin
De brede voortuin is in gebruik als parkeergelegenheid voor 1 auto, voorzien van een oplaadpaal voor een elektrische auto. De brede zijtuin met berging, is zonnig gelegen en biedt veel privacy. Het terras aan de achterzijde van de woning, grenzend aan een groenstrook, is een fijne plek voor een ontbijt in de ochtendzon.

Indeling
Begane grond
Lichte entree met modern toilet en toegang tot de werkkamer. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de inpandige berging met toegang naar de tuin (de achterdeur). Doorloop met kleine trap naar de woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en grote raampartijen. De luxe woonkeuken is iets hoger gelegen, "splitlevel", waardoor het geheel heel speels en licht is. De luxe woonkeuken is voorzien van alle luxe met als basis een groot eiland. Een hele fijne plek om uitgebreid te koken en te tafelen.

Eerste verdieping
Overloop met berging, voorzien van het ventilatiesysteem en de wasmachineaansluiting. 4 slaapkamers, waarvan er 1 toegankelijk is gemaakt vanuit de hoofdslaapkamer en nu in gebruik is als garderoberuimte. Deze ruimte is zeer eenvoudig aan te passen naar een zelfstandige slaapkamer. De luxe badkamer is in stijl voorzien van een zeer royale inloopdouche, 2e toilet en wastafelcombinatie. Op deze verdieping is een sparring aanwezig om een dakterras te realiseren of naar wens een extra kamer (vergunningsplichtig).

De begane grond en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.


Bijzonderheden
- Energielabel A+
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte ca. 141 m² (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 164 m² eigen grond
- Hoekligging
- 14 zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Stijlvolle afwerking
- Inpandige berging en vrijstaande houten berging in de tuin
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen aan autoluw plein
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Balansventilatie • Buitenzonwering • Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Zonnecollectoren

Locatie

Albert Sabinhof 30, 3045 BL Rotterdam

• Aan rustige weg • In woonwijk • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
141 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
470 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Driedubbel glas, Dubbel glas, Eco-bouw, Gedeeltelijk dubbel glas, no_isolation, Geen spouw, Grotendeels dubbelglas, HR-glas, Kierdichting, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 39 m², 350×1100 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage

Documenten

Plattegronden

Albert Sabinhof 30, Rotterdam plattegrond-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam plattegrond-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam plattegrond-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam plattegrond-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam plattegrond-
Albert Sabinhof 30, Rotterdam plattegrond-
  6 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.