Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam foto-
  57 Foto's
  Sluiten
Hans van der Panne
  0180-332222

Te koop bij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
09369
Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Wonen
250 m²
Perceel
262 m²
  Delen:

Omschrijving

Uniek, vrijstaand woonhuis met een imposant volume en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 250 m2. Deze moderne woning is van alle luxe en gemakken voorzien en biedt veel ruimte voor een hobby of bedrijf aan huis, zowel binnenshuis als in het houten atelier in de tuin. Naast een prachtige tuin vindt u op de begane grond een flinke woonkamer met open keuken en riant eetgedeelte, een garage, een atelier en een kelder. Op de verdieping zijn naast vier slaapkamers twee badkamers en een dakterras te vinden. De woning ligt in de Waterwijk in de populaire woonwijk Nesselande dichtbij vele voorzieningen zoals het strand van de Zevenhuizerplas, diverse winkels, een metrostation en recreatiegebied de Rottemeren.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ons huis is geweldig, het is ruim, het is licht, het is praktisch. Alles klopt. Nergens denken we: hadden we maar …. Ook de tuin is heerlijk, van ‘s morgens vroeg tot s’ avonds laat zijn er beschutte en zonnige plekjes en terrassen te vinden. Kortom een fantastisch huis waar we met veel plezier hebben gewoond. Nu alle kinderen uitgevlogen zijn wordt het voor ons te groot.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, garderoberuimte en het toilet (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal is zowel de garage als het atelier, de kelder, de tuin en de woonkamer te bereiken.

Direct bij het betreden van de woonkamer via dubbele glazen deuren valt de luxe en de daglichttoetreding op. Strakke wanden en strakke plafonds met ingebouwde spots in combinatie met een grijze natuurstenen vloer (met vloerverwarming) en moderne openhaard (met liftdeur) zetten een unieke sfeer neer. Door de kamerhoge ramen en de dubbele deuren is er veel contact met de heerlijke tuin die rondom het huis ligt.

Naast de woonkamer, subtiel gescheiden door een wand, ligt de luxe keuken met veel ruimte voor een flinke eettafel. Ook hier zijn dubbele deuren te vinden die toegang bieden tot de tuin. De keuken is ingedeeld met een hoge wandkast met daarin apparaten en veel opbergruimte en een kookeiland met granieten werkblad en plek voor twee barkrukken waar de bofkont die niet hoeft te koken een glas wijn kan drinken. Aan apparatuur geen gebrek, de keuken beschikt over een gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap, een quooker, een vaatwasser, een oven, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een bordenwarmer.

Naast een inpandig te bereiken garage met segmentdeur is er op de begane grond nog een atelierruimte met water toe- en afvoer te vinden. Uiteraard ook prima te gebruiken als kantoorruimte, slaapkamer, logeerkamer of speelkamer voor de kids. Vanuit de hal is de 14 m2 grote kelder te bereiken. Naast de achterdeur buiten bevindt zich een kast voor tuingereedschap.

De tuin, voorzien van sproei installatie, is prachtig aangelegd, deels bestraat en deels voorzien van een gazon met diverse terrassen en een steiger aan het water. Ook is de tuin voorzien van automatische buitenzonwering met screens en uitvalscherm. Het water biedt een vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas. Op het perceel bevindt zich een goed geïsoleerde houten, multifunctioneel, onder architectuur gebouwd, tuinhuis voorzien van water toe- en afvoer, airco en krachtstroom waar thans de dame des huizes haar creatieve cursussen geeft.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot de technische ruimte met daarin aansluitingen voor wasmachine en –droger en CV-installatie. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. Één van deze badkamers is bereikbaar via de inloopkast in de hoofdslaapkamer en is voorzien van een brede twee persoons wastafel, wandcloset, ligbad en twee persoons inloopdouche. De tweede badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel en douche. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Uniek object in stijl en afwerking. De woning ligt op een perceel dat te bereiken is via een brug waarvan de eigendom en de gemeenschappelijke ruimte geregeld is middels een zgn. mandeligheid. Verder ligt het object op eigen grond en beschikt de woning over gas wat elders in de wijk Rotterdam Nesselande niet het geval is. Op het dak van de woning liggen 31 zonnepanelen die in 2014 zijn geplaatst. De dakbedekking is eind 2017 vernieuwd.

Afmetingen:
Woonkamer : 36 m2
Keuken : 14 m2
Eetgedeelte : 28 m2
Atelierruimte : 20 m2
Garage : 21 m2
Slaapkamer 1 : 23 m2
Badkamer 1 : 11 m2
Slaapkamer 2 : 16 m2
Slaapkamer 3 : 13 m2
Slaapkamer 4 : 19 m2
Badkamer 2 : 6 m2
Terras 1e verdieping : 19 m2
Kelder : 12 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 2817 en 2822
Grootte : In totaal 847 m2 (incl mandeliggebied 905 m2)

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 1.090 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 250 m2
Overige inpandige ruimte : 21 m2 (garage) en 14 m2 (kelder)
Gebouwgebonden buitenruimte : 19 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Buitenzonwering • Glasvezel kabel • Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Zonnecollectoren

Locatie

Agata de Bruynkade 1, 3059 SE Rotterdam

• Aan rustige weg • Aan het water

Overdracht
Prijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
250 m²
Perceel
262 m²
Overig
35 m²
Inhoud
1090 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
5
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Agata de Bruynkade 1, Rotterdam plattegrond-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam plattegrond-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam plattegrond-
Agata de Bruynkade 1, Rotterdam plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Hans van der Panne
Dorpsstraat 9, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Telefoon
0180-332222

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.