Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
08293
Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Wonen
200 m²
Perceel
129 m²
  Delen:

Omschrijving

Dit ideale gezinshuis is gelegen middenin de gewilde dorpskern van Hillegersberg. Deze Karakteristieke ruime ZEVENKAMER woning is volledig onder architectuur gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning ligt op loopafstand van de vele winkels en restaurants van de Bergse Dorpsstraat, de tramhalte en de Bergse Voor- en Achterplas. De woning ligt ook dichtbij het natuurbad het Zwarte Plasje. Het recreatiegebied Lage Bergse Bos is lopend te bereiken. Ook sportfaciliteiten zoals hockey-, tennis- en voetbalverenigingen liggen in de directe omgeving.
De woning beschikt over een charmante en fraai aangelegde voortuin, goed te gebruiken voor de middagzon en biedt veel privacy. Tevens in de woning voorzien van zonnepanelen wat veel voordelen met zich meebrengt!

Indeling:
Begane grond: Ruime hal met trappenhuis naar de verdieping en het souterrain. Open moderne eetkeuken voorzien van een modern blok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkeuken is het lager gelegen woon-/ zitgedeelte te bereiken welke is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is weer vanuit het woon-/ zitgedeelte een hoger gelegen ruimte bereikbaar, die geschikt is als werkplek, dit gedeelte heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is daar het toilet met een kleine hal aanwezig. Onder de eetkeuken is een zeer ruime speelkamer gesitueerd die ook via het woon-/ zitgedeelte bereikbaar is.

Souterrain:
Ruime wasruimte en een bergruimte.

Eerste verdieping:
Deze verdieping bestaat uit één zeer royale slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar het voorgelegen balkon. Deze slaapkamer is verbonden met een ruime luxe badkamer voorzien van inloop douche, dubbele wastafel, vrijstaand bad en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met trapopgang. Aan de voorzijde een L-vormige slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde is ook een L-vormige slaapkamer met dakkapel. Kleine kamer welke kan worden ingericht als werkkamer met een dakkapel. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Zolderkamer welke is voorzien van 2 velux dakvensters. Stookruimte alwaar de CV-ketel opstelling is en omvormingsunit van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 200 m²
- inhoud 654 m³
- eigen grond
- volledig gemoderniseerd in 2019
- voorzien van dubbel glas
- geïsoleerd dak
- eiken vloerdelen door de gehele woning
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel en
- infraroodverwarming
- oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• TV-Kabel

Locatie

Adriaen van der Doeslaan 9, 3054 EA Rotterdam

• In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
200 m²
Perceel
129 m²
Overig
36 m²
Inhoud
654 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
5
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag (2006, Combi-ketel)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
30 m², 600×500 cm

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Adriaen van der Doeslaan 9", "zipCode": "3054 EA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9565794, "lng": 4.4905862, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.