Rotterdam

's-Gravenweg 800

€ 1.125.000 k.k.

Download brochure

Verkocht onder voorbehoud

+39

Perceeloppervlakte

610 m²

Woonoppervlakte

218 m²

Inhoud

798 m³

Omschrijving

Deze stijlvolle, duurzame en goed onderhouden villa van verrassende en speelse negentiger jaren architectuur biedt een unieke woonbeleving. De villa is onderdeel van een kleinschalig villa project en wordt omringd door water, wat een gevoel van rust en privacy optimaal waarborgt.

Stap binnen en laat je betoveren door de ruimtelijkheid en het karakteristieke ontwerp. De speelse indeling en bijzondere details zorgen voor een gevoel van dynamiek en geven deze woning een unieke identiteit. De goed onderhouden staat van het huis, de fraai aangelegde tuin en de eigen oprit maken het plaatje compleet.

Het prachtige perceel van 610 m² eigen grond biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, waar je kunt ontspannen en genieten van het water en groen. Of je nu wilt loungen op het terras, een tuinfeest wilt organiseren of gewoon wilt genieten van de zon, deze tuin heeft het allemaal.

Gelegen in de geliefde wijk Prinsenland liggen alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels en horecagelegenheden liggen binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven hier buitengewoon comfortabel is.

Bovendien zijn de diverse uitvalswegen, waaronder de A20 en A16, uitstekend bereikbaar, waardoor je snel en eenvoudig naar andere delen van de stad en het land kunt reizen. Het bruisende centrum van Rotterdam is zowel met de auto als met de nabijgelegen metroverbinding binnen een kwartier te bereiken, waardoor je kunt genieten van het beste van beide werelden.

De wijk staat bekend om zijn groene, waterrijke en kindvriendelijke omgeving, waar rust en ruimte hand in hand gaan met de nabijheid van alle voorzieningen. Met prachtige parken, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de buurt, is er altijd iets te doen voor zowel jong als oud.

Kortom, dit bijzondere huis biedt een unieke kans om veilig en rustig te wonen in verrassend stijlvolle architectuur, omringd door groen en water, en tegelijkertijd te profiteren van de nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

Aarzel niet en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de garage/berging/klusruimte, toilet met wandcloset en fontein, een zeer ruime en lichte woonkamer met lichtstraat, twee schuifpuien naar de tuin, inbouwkasten, open haard en airconditioning, ruime en lichte woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, luxe badkamer met douche, wastafel en toilet, twee slaapkamers, ruime hoofdslaapkamer met aangrenzend terras en een luxe badkamer ensuite met wastafel, inloopdouche, bad en toilet.

Tweede verdieping
Overloop, ruime slaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar een ruim terras, technische ruimte met wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997
- 610 m² eigen grond
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Gedeelde toegangsbrug en oprit voor meerdere auto's
- Laadpaal voor elektrische voertuigen
- Voormalige garage momenteel in gebruik als berging/klusruimte
- Fraai aangelegde tuin omgeven door water
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Karel Glazener

Baljon Makelaars

	Straatweg 233 3054 AH Rotterdam
	010-422 30 00

Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.125.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12550

Bouw

Type: Villa, Geschakelde woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 218 m²
Perceel: 610 m²
Overig: 18 m²
Inhoud: 798 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: Zuidwest, 360 m², 1800×2000cm
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Inpandig

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Balansventilatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen