Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Nienke van Gogh
  073 - 711 37 00

Te koop bij
AMB Makelaars

Objectcode
07414
Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Wonen
319 m²
Perceel
1.763 m²
  Delen:

Omschrijving

Monumentale Villa op de rand het centrum van Rosmalen. De presentatie toont u de mogelijke indeling. Het betreft een compleet te renoveren object met een vraagprijs van 525.000 euro k.k., de geadverteerde vraagprijs betreft een reële indicatie van de totale investering inclusief renovatie.

Het gepresenteerde plan is in basis goedgekeurd door de gemeente 's-Hertogenbosch, de details dienen met de architect verder uitgewerkt te worden.

Monumentale omschrijving

Algemeen
De toegang tot het vrij grote perceel aan de rustieke Dorpsstraat wordt geaccentueerd door een statig laat negentiende-eeuws gietijzeren hekwerk. De (neo-)classicistische hekstijlen zijn voorzien van een granaatappel. Het laat negentiende-eeuwse, vrijstaande woonhuis met T-vormige plattegrond bestaat uit twee bouwdelen, beide voorzien van een begane grond en een zolderniveau. Het woondeel is met machinaal gevormde bakstenen in staand verband gemetseld en met de lange zijde op de straat georiënteerd. Het met gesmoorde verbeterde Hollandse pannen gedekte zadeldak heeft wolfeinden en twee kleine daklichten. Midden op het dak is een zeshoekige schoorsteen met een geprofileerde natuurstenen afdekking geplaatst. Dwars achter het woondeel is een iets lager bouwdeel met van oorsprong een bedrijfsfunctie geplaatst. Dit bouwdeel is eveneens voorzien van een met gesmoorde pannen gedekt zadeldak en wolfseinde. Op het erf bevinden zich naast de woning een bakhuisje, met zadeldak en sobere windveer, een houten schuur en een put.

Voorgevel
Deze symmetrisch opgezette gevel bevat vijf oorspronkelijke gevelopeningen. Midden in de gevel is het van hardstenen neuten voorziene deurkozijn met bovenlicht geplaatst. Het kozijn met kraalprofilering heeft een geprofileerd kalf, met daar onder een paneeldeur en op een hardstenen onderdorpel. Aan weerszijden bevinden zich elk twee oorspronkelijke T-vensters met schuivende onderramen en vaste bovenlichten met glas-in-lood. De onderdorpels zijn van hardsteen. Hoewel de gevelopeningen voorzien zijn van anderhalfsteens segmentbogen, zijn de ramen niet getoogd. De gevel, met grijze gecementeerde plint, wordt gesierd door zes sierankers en een eenvoudige kroonlijst met geprofileerde bakgoot.

Linkerzijgevel
In de gevel van het woondeel zijn twee vensters geplaatst. Zowel het venster op de begane grond als op zolderniveau is identiek aan de vensters inde voorgevel. In het bovenlicht van het laatste venster ontbreekt het glas-in-lood. Van de dwarsbouw is vanaf de openbare weg niet meer dan de uitgemetselde dakrand met muizentand zichtbaar.

Rechterzijgevel
De gevel van het woondeel is identiek aan de linkerzijgevel. In het metselwerk tekent zich een dichtgezette gevelopening af waar oorspronkelijk een deur in gezeten heeft. De gevel van het dwarsdeel bevat een venster dat identiek is aan de vensters in de voorgevel, met daaronder een kelderlicht. Rechts hiervan is een kleine gevelopening en een opgeklampte deur met bovenlicht gepositioneerd. De vensteropening is afgesloten door een luik met daarin een klein venster. Het bovenste deel van de gevel is vernieuwd.

Redengevende omschrijving
Deze voormalige boerderij met waterput, houten schuur en bakhuisje vormt een ensemble dat karakteristiek is voor de boerderijenbouw in de tweede helft van de negentiende eeuw. Het pand heeft monumentale waarde vanwege de gevels, de bouwmassa, de situering en als ensemble.

Kenmerken

Locatie

Dorpsstraat 91 ., 5241 EB Rosmalen

Overdracht
Prijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Wonen
319 m²
Perceel
1.763 m²
Inhoud
1665 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 91", "zipCode": "5241 EB", "city": "Rosmalen", "lat": 51.714468, "lng": 5.3614744, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
AMB Makelaars

Nienke van Gogh
Dorpsstraat 7, 5261 CJ Vught

Telefoon
073 711 37 03

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.