Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
07516
Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Wonen
204 m²
Perceel
749 m²
  Delen:

Omschrijving

Op een rustige locatie in de villawijk van Roggel ligt deze vrijstaande semibungalow die Architectenbureau Coppen uit Roermond in opdracht van de huidige eigenaren tekende. De afgelopen jaren hebben zij het object fasegewijs gemoderniseerd met een glazen ‘zonnekamer’ aan de voorzijde en een serre-uitbouw en overdekt terras aan de achterzijde. Hierbij zijn de aanbouwen op de begane grond voorzien van geavanceerde raamverwarming en kregen de hoofdruimten de beschikking over vloerverwarming. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1980, de inhoud is circa 948 m³ en de perceel oppervlakte bedraagt 749 m².

Indeling:
BEGANE GROND
Via een overdekte entree is toegang tot een entreeruimte (4,4 m²) en aanliggende ontvangsthal (9,2 m²) met een vloer van hardstenen plavuizen. In de entreeruimte bevindt zich een verscholen garderobe, de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en een geheel gemoderniseerde toiletruimte met wandtegels tot plafondhoogte, vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en hoekfonteintje.

Z-vormige living
De woonkamer draagt de signatuur van Coppen Architecten: rond een centraal en lager gelegen zitgedeelte met open haard (gas) bevinden zich aan zowel de voor- (2013) als achterzijde (1991) twee glazen aanbouwen die voor volop daglichttoetreding zorgen. De raampartijen van beide zijn voorzien van geïntegreerde raamverwarming hetgeen een aangenaam binnenklimaat tot gevolg heeft. De zitkuil en beide aanbouwen zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Naast dit zitgedeelte bevindt zich een separate eetkamer die – evenals de keuken – is afgewerkt met een gewelfd plafond. De totale oppervlakte van deze uit vier delen bestaande living bedraagt 60,5 m².

Woonkeuken
Naast de living, en met eigen toegang tot het overdekte achterterras, ligt een ruime woonkeuken (11,8 m²) met een tweezijdige maatwerkinrichting van Vego en hoogglans witte fronten. Tot de inbouwapparatuur (Miele) onder een hardstenen werkblad behoren een 4-pits inductiekookplaat, stoomoven (met hogedrukfunctie), combimagnetron/oven en koelkast. De in vorm bijpassende wasemkap is van Imperial. Via een tuindeur is toegang tot het achterterras met overkapping.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt de bijkeuken (5,8 m²) die naast een apart keukenblok tevens de witgoedaansluitingen herbergt. Via een kastenwand is de Miele-apparatuur in de keuken aan de achterzijde toegankelijk gehouden.

Hobbykamer/berging
De bijkeuken biedt toegang tot de voormalige garage die is getransformeerd in een hobbykamer/berging (15,8 m²) met driedelige raampartij aan de voorzijde. Achter een vaste kastenwand biedt zij tevens stallingsmogelijkheid voor meerdere rijwielen. Ter plaatse is via een luik tevens toegang tot de kelders – speciaal bedoeld voor transport van ruim bemeten objecten.

De achtertuin heeft aan de woningzijde een ruim en overdekt terras (31,2 m²) met glazen wanden en lichtstraat hetgeen de tuinbeleving in verschillende seizoenen mogelijk maakt.

EERSTE VERDIEPING
Studeer-/werkkamer
De wenteltrap leidt op de verdieping naar een open studeerkamer/overloop (17,5 m²) met vide en uitgebreide kastruimte en zicht heeft op de afgewerkte en gelakte kapconstructie. Ernaast bevindt zich een toiletruimte met zwarte vloer- en witte wandtegels en een inrichting met designfonteintje en toilet.

Drie slaapkamers en kantoorruimte
Een deur op de overloop biedt toegang tot een twee treden hoger gelegen portaal (2,2 m²) waaraan de slaapkamers liggen. De eerste (12,0 m²) heeft een dakkapel, designwastafel en ingebouwde kledingkast met louvredeuren. De tweede (10,1 m²) beschikt over een vlierinkje (ideale slaapplek voor jeugdigen), een vaste wastafel en ingebouwde kledingkast, eveneens met louvredeuren. Aan de voorzijde ligt de derde ruimte (5,6 m²) die thans de functie heeft van kantoor. De masterbedroom (11,9 m²) heeft een vaste kastenwand met drie schuifdeuren en een uitbouw met raampartij aan de voorzijde.

Badkamer
Er tegenover ligt de badkamer (6,1 m²) die beschikt over vloerverwarming en een designradiator. Tot de inrichting behoren een ligbad, wastafeleenheid en een douchecabine met gehard glazen deuren; alle designsanitair is van Ben, de armaturen zijn van Grohe.

SOUTERRAIN
In een hoek van de living leidt een wenteltrap van merbau-hardhout naar de keldervertrekken die zijn afgewerkt met gelakte vloeren. Vanuit een centrale hal (5,3 m2) is aan de ene zijde toegang tot een grote (speel)kelder (27,7 m2) die tevens de techniek herbergt van een luchtververser (frisse lucht in de kelder) en een waterontharder. Aan de andere zijde bevindt zich een hobby-/kluskelder (7,5 m2) met toegang tot een separate wijnkelder (1,7 m2) en naastgelegen verwarmingsruimte met combiketel (Atag Q38, 2007).

TUIN
De tuin is ingericht naar ontwerp van Bart Faasen Hoveniers en kent een een gevarieerde vegetatie en een hoge mate van privacy. De voortuin heeft volwassen aanplant die harmonieert met de omliggende groene omgeving. Aan de rechterzijde bevindt zich een carport (26,6 m²) die doorloopt tot de entree (7,7 m²). Het overdekt terras (31,2 m²) grenst aan een strak vormgegeven vijverpartij met fontein die op zijn beurt aansluit op een 6-hoekig houten tuinhuis (9,0 m²) dat aan de achterzijde een aan het zicht onttrokken berging heeft voor tuinmaterieel. De erfscheidingen zijn in hoge conifeerwanden, met aan één zijde een geheel begroeide muur. Een afsluitbaar tuinpoortje verbindt de voor- en achtertuin met elkaar.

ALGEMEEN
Deze ruim opgezette semibungalow in splitlevel-architectuur verkeert in perfecte staat van onderhoud en heeft talloze onverwachte zichthoeken en doorkijkjes. Dankzij de doordachte architectonische indeling behoort een multifunctioneel gebruik tot de mogelijkheden en het huis is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Rookkanaal • Schuifpui • Dakraam • Glasvezel kabel

Locatie

Zwartveldsingel 38, 6088 EW Roggel

• Aan rustige weg • In woonwijk • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
204 m²
Perceel
749 m²
Overig
55 m²
Inhoud
948 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag Q38 (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 338 m², 1000×3380 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Garage mogelijk, Carport

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.