Wilhelminalaan 88, Roermond foto-1
Roermond

Wilhelminalaan 88

€ 575.000 k.k.
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-0
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-1
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-2
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-3
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-4
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-5
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-6
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-7
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-8
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-9
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-10
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-11
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-12
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-13
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-14
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-15
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-16
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-17
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-18
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-19
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-20
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-21
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-22
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-23
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-24
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-25
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-26
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-27
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-28
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-29
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-30
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-31
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-32
Nieuw
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-2
Wilhelminalaan 88, Roermond foto-3
+33
Perceeloppervlakte
690 m²
Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
718 m³

Omschrijving

Hoog boven straatniveau ligt deze halfvrijstaande, statige villa uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Veel authentieke details uit deze gewilde bouwperiode zijn nog in ongeschonden staat aanwezig, waaronder een woonkamer en suite met halfronde erkeruitbouw en een trappartij met lambrisering en glas-in-loodraampartij. Het object beschikt over een geheel gemoderniseerde keuken, een nieuw ingerichte badkamer en heeft in totaal vier slaapkamers die over twee verdiepingen zijn verdeeld. De ligging in de wijk Maasniel is uitermate centraal, met een winkelcentrum en basis- en middelbaar onderwijs op loopafstand; het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn vanaf deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar. Het bouwjaar is 1938, de inhoud bedraagt 718 m3 en de perceeloppervlakte meet 690 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
In de rechterzijgevel is onder een originele overkapping toegang tot de T-vormige en gestoffeerde ontvangsthal met een, originele glas-in-loodraampartij bij de entree. Direct links bij binnenkomst bevindt zich de meterkast met slimme gasmeter, de elektriciteits- en watermeter zijn in de kelder geplaatst. Aan het einde van de hal bevindt zich aan de linkerzijde een garderobenis die geflankeerd wordt door het gemoderniseerde gastentoilet waarin zich een ronde, glas-in-loodvenster bevindt.

Woonkamer en suite
De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij met uitzicht op de lagergelegen Wilhelminalaan. Aan deze voorzijde is via een boogdoorgang toegang tot een eetkamergedeelte met erkeruitbouw die met zes raampartijen uitzicht biedt op zowel de voor- als zijtuin. De woonkamer heeft in het midden een openhaarduitbouw in een gestuukte wand met een plateau en omlijsting van gladde travertin-natuursteen. Aan de achterzijde staat de woonkamer via schuifdeuren met glas-in-loodramen in verbinding met een serre die een hedendaagse dakconstructie heeft van semitransparante kunststof platen. Via een pui, die geheel met een elektrisch bedienbaar rolluik is af te sluiten, is toegang tot het achterterras.

Woonkeuken
De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een hedendaagse inrichting met matwitte kastfronten in wandopstelling. Het kunststoffen werkblad met granietstructuur loopt door in de achterwand en herbergt een vierpits gaskookplaat met rvs-wasemkap (Etna) en een rvs-spoelbak met eengreepsmengkraan (hansgrohe). Het werkblad heeft volop daglichttoetreding dankzij een dubbele raampartij ter hoogte van de spoelbak. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een afwasmachine, een koelkast en een op ooghoogte geplaatste elektrische oven. In het plafond, en in de koof boven het werkblad, zijn in totaal acht halogeenspots ingebouwd en aan de achterzijde biedt een tuindeur met elektrisch bedienbaar rolluik toegang tot het achterterras en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De originele en in ongeschonden (!) staat verkerende trappartij, met blankhouten lambrisering en een glas-in-lood zijvenster met veelkleurige geometrische motieven, leidt naar een gestoffeerde overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.

Drie slaapkamers
De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een ingebouwde muurkast en driedelige raampartij. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft de beschikking over een dubbele ingebouwde muurkast. Zij wordt geflankeerd door een kleinere werk-/slaapkamer van waaruit toegang is tot het lagergelegen dak van de keuken op de begane grond.

Badkamer
De geheel gemoderniseerde badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een zalmkleurige, keramische tegelvloer en een complete inrichting, waaronder een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met onderkasten en een tweepersoons keramische wastafel met eengreepsmengkranen van Hans Grohe, een vrijhangend toilet en een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeur en thermostaatkraan. Een designwandradiator en vier ingebouwde halogeenplafondspots, waarvan er één boven de douchecabine is geplaatst, completeren het geheel.

TWEEDE VERDIEPING
Twee slaapkamers
Op de overloop van de verdieping is achter een deur toegang tot een rechte houten trap die naar een L-vormige overloop op de zolderverdieping leidt. Aan deze overloop liggen twee slaapkamers; een aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde, en beide beschikken over dakkapellen.

Bergzolder
De overloop biedt tevens toegang tot een L-vormige zolderruimte die geheel is beschoten met grenenhouten delen en een vurenhouten vloerafwerking heeft. Daglicht valt binnen door twee dakvensters en de ruimte biedt plaats aan de (gas)boiler (Sentry, 2001). Met een trapladder is de vliering boven beide slaapkamers en de overloop bereikbaar.

KELDER
3 Kelderruimtes en een inpandige garage
Vanuit de ontvangsthal leidt een houten trap naar het souterrain. De eerste ruimte is een voorraadkelder die tevens plaats biedt aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger). In de tweede ruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Plus 24-31), de derde ruimte ligt aan de achterzijde en betreft een berging met een licht oplopende, gecementeerde vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage die met een halfronde, tweevleugelige houten poort vanaf de opritzijde toegankelijk is.

TUIN
De voortuin heeft een volgroeide inrichting van heestersoorten en volop schaduw dankzij een hoge beukenboom op de grens met het belendende perceel. Aan de linkerzijde leidt de oprit naar de inpandige garage in het souterrain, aan de rechterzijde voert een kiezeltuinpad omhoog naar de overdekte entree en de met een stalen poort af te sluiten achtertuin. De achtertuin heeft aan de woningzijde een breed en betegeld zonneterras dat zowel via de keuken als de serreaanbouw van de living toegankelijk is. Deze perfect onderhouden achtertuin kent een hoge mate van privacy en heeft een grote variëteit aan volwassen boomsoorten. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging voor de stalling van tuinmaterieel en, geheel aan de achterzijde, een privacyrijk gazongedeelte waar maximaal van binnenvallend zonlicht kan worden genoten.

ALGEMEEN
- Halfvrijstaand herenhuis uit 1938 in karakteristieke jaren dertig-architectuur;
- Woonkamer en suite met separate eetkamer;
- Hedendaags ingerichte keuken en badkamer;
- Vijf slaapkamers die zijn verdeeld over twee verdiepingen;
- Geheel onderkelderd, met inpandige garage;
- Privacyrijke, diepe achtertuin;
- Op korte (loop)afstand van basis- en middelbaar onderwijs;
- Het Retailpark en de oprit naar de A73 zijn in enkele autominuten bereikbaar.
Meer lezen
Minder lezen
Lou Heunen
Uw qualis-makelaar
Lou Heunen
Van Cromvoirt Makelaars
Minderbroederssingel 669
6041 KH Roermond
0475-333 533
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11133

Bouw

Type
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Perceel
690 m²
Overig
42 m²
Inhoud
718 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
G
Isolatie
no_isolation
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Plus 24 31 (Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 375 m², 1000×3750 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Rolluiken
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Wilhelminalaan 88, 6042 EP Roermond

• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Wilhelminalaan 88

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Lou Heunen
Uw qualis-makelaar
Lou Heunen
Van Cromvoirt Makelaars
Minderbroederssingel 669
6041 KH Roermond
0475-333 533

Van Cromvoirt Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine