Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
Wijershoflaan 5, Roermond foto-
  30 Foto's
  Sluiten
Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
09336
Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Wonen
149 m²
Perceel
1.041 m²
  Delen:

Omschrijving

In villapark ‘De Wijher’ ligt deze vrijstaande semibungalow (houtskeletbouw) met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Aangezien de masterbedroom en aanliggende masterbathroom zich op de begane grond bevinden, verdient dit object met recht het predicaat ‘levensloopbestendig’. Wellicht het meest in het oog springend is zonder twijfel de geheel volgroeide en onder architectuur aangelegde tuin die het omringt. Zij grenst aan de achterzijde aan de verbrede en nieuw ingerichte Maasnielderbeek en kent een hoge mate van ‘groene’ privacy. Villapark De Wijher heeft een basisschool op loopafstand en middelbare scholen en sportvoorzieningen op korte (fiets)afstand. Het bouwjaar is 1996, de inhoud bedraagt circa 680 m3 en het perceeloppervlak meet 1.041 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (6,3 m2) die is afgewerkt met merbau-parketvloer die tevens drempelloos doorloopt in de living en in de bijkeuken is toegepast. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen met ‘slimme meters’ alsmede het betegelde gastentoilet met sanitair en fonteintje van Sphinx.

Living
De L-vormige living (40,6 m2) met merbau-parketvloer beschikt aan de rechterzijkant over een uitbouw met brede en hoge raampartij die een bijzondere tuinbeleving mogelijk maakt. In een strak vormgegeven ruimtedeler bevinden zich de uitlaatpoorten van de heteluchtverwarming die voor een aangenaam woonklimaat zorgdraagt. De zithoek is georiënteerd op de voorzijde waar brede en hoge raampartijen voor volop daglichttoetreding zorgen. Een trapkast zorgt hier voor extra opbergmogelijkheden.

Halfopen keuken
Aan de achterzijde staat de living in verbinding met een halfopen keuken (13,0 m2) waar de merbau-parketvloer drempelloos in doorloopt. De inrichting kent een L-opstelling met boven- en onderkasten en in het kunststoffen werkblad is een dubbele rvs-spoelbak geïntegreerd. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat (Whirlpool) met rvs-wasemkap (Atag) alsmede een elektrische oven (Whirlpool) en koelkast (Liebherr). Vanuit de keuken biedt een tuindeur naast een brede raampartij toegang tot het achterterras en het terras.

Bijkeuken
Vanuit de hal is tevens toegang tot de bijkeuken (8,9 m2) die eveneens is afgewerkt met een merbau-parketvloer. Hij biedt plaats aan de witgoedaansluitingen die zijn ondergebracht onder een massief houten afdekplaat. Via een hoge raampartij is uitzicht op de oprit en de voortuin.

Garage
De bijkeuken staat in verbinding met de geïsoleerde garage (22,3 m2). Deze heeft twee nieuwe openslaande geïsoleerde deuren aan de zijde van de oprit en met een tuindeur toegang tot de achtertuin. De garage biedt voorts plaats aan de techniek van de mechanische ventilatie en een praktische wasbak.

Masterbedroom en -bathroom
Via de ontvangsthal is toegang tot de stoffeerde L-vormige masterbedroom (18,9 m2) met eigen inloop-garderobekast (2,2 m2) en tuindeur naar het achterterras. Hij staat tevens in verbinding met de geheel betegelde masterbathroom (4,5 m2). Deze heeft een douchecabine in hoekopstelling met glazen panelen en thermostaatkraan, een tweede toilet en vaste wastafel (Sphinx) alsmede een design-wandradiator.

EERSTE VERDIEPING
Een met blauw tapijt gestoffeerde trap leidt vanuit de hal naar een op dezelfde wijze gestoffeerde overloop (4,5 m2). Deze biedt toegang tot drie slaapkamers (van 11,6 m2, 11,2 m2 en 8,5 m2). De beide grootste liggen respectievelijk aan de achter- en voorzijde van het huis en hebben raampartijen die de driehoekige vorm van de gevel volgen; de derde slaapkamer beschikt over een Velux-dakvenster. In een muurkast op de overloop is de techniek van de centrale verwarming ondergebracht (Nefit Smartline HR, 2006). Er zijn radiatoren op de begane grond in de bijkeuken, ouderslaapmamer en badkamer. Tevens is er heteluchtverwarming op de gehele eerste verdieping en op de begane grond in de woonkamer, keuken en de hal.

Badkamer
De betegelde badkamer (6,7 m2) heeft een kunststoffen ligbad met separaat douchescherm en thermostaatkraan, een tweede toilet en vaste wastafel (Sphinx). Daglicht treedt binnen via een groot Velux-dakvenster.

Zoldervliering
Via een uitklapbare, houten (vlizo)trap is op de overloop toegang tot de 9,5 meter lange bergzolder met houten vloer die in het midden een stahoogte heeft van 1,7 m.

TUIN
De omlopende tuin is twee decennia geleden door een tuinarchitect ontworpen en door een professioneel tuiniersbedrijf aangelegd. Zij kent een grote variëteit aan struik- en heestersoorten waar wandelpaden doorheen lopen en heeft een groot terras aan de woningzijde alsmede diverse verscholen zithoekjes. Aan de voorzijde is de tuin begrensd door een laag, smeedijzeren hekwerk en aan de achterzijde grenst de tuin aan de nieuw ingerichte Maasnielderbeek die feitelijk bestaat uit een aaneenschakeling van met groen omzoomde, grote vijverpartijen. Naast een houten tuinberging (6,1 m2) beschikt de achtertuin tevens over een eigen vijverpartij die iets hoger ligt dan de Maasnielderbeek en hierop kan afwateren. Naast een elektriciteitsaansluiting is de achtertuin tevens voorzien van
een eigen grondwaterput voor beregening op zomerse dagen. Karakteristiek voor deze geheel volgroeide tuin rondom is zonder twijfel de volledige privacy die je er kunt genieten, zonder ook maar enige storende inkijk.

ALGEMEEN
- Verkeersluwe ligging in Villapark ‘De Wijher’;
- Levensloopbestendig dankzij masterbedroom en -bathroom op de begane grond;
- 3 slaapkamers op de verdieping;
- Voor het merendeel voorzien van heteluchtverwarming;
- Onder architectuur aangelegde tuin rondom die aan de achterzijde grenst aan de heringerichte Maasnielderbeek;
- Scholen en winkelvoorzieningen zijn op korte (fiets)afstand aanwezig; het Retailpark en de oprit naar de A73 (en aansluitend de A2) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Dakraam • Mechanische ventilatie • TV-Kabel

Locatie

Wijershoflaan 5, 6042 NK Roermond

• Aan het water • Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
149 m²
Perceel
1.041 m²
Overig
24 m²
Inhoud
680 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR Smartline (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin
Zuidoost, 510 m², 3000×1700 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.