Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
07806
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Wonen
343 m²
Inhoud
2099 m³
  Delen:

Omschrijving

Dit monumentale, geheel gerestaureerde stadspand (Rijksmonument) maakt deel uit van Residentie Castrum Rurae en verdient met recht de classificatie van ‘binnenstedelijk palazzo’. Hoge geornamenteerde stucplafonds met originele en gerestaureerde fresco-schilderingen, marmeren en eiken vloeren in sublieme staat van onderhoud, alsmede een stadstuin die onder architectuur in de beste classicistische traditie is aangelegd. Het object telt diverse ‘kamers’, beschikt over drie badkamers – waarvan de masterbathroom luxueus in marmer is uitgevoerd. De ligging aan de statige Swalmerstraat in centrum Roermond heeft alle gemakken van binnenstedelijk wonen binnen handbereik. Parkeerproblemen zijn er niet dankzij eigen parkeerplaatsen die via een beveiligde toegangspoort bereikbaar zijn.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1816 en de inhoud bedraagt circa 2.100 m3.

Indeling:
BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een geornamenteerde, historische toegangsdeur leidt naar een vestibule (circa 6 m2) die via dubbele deuren in verbinding staat met de ontvangsthal (circa 20 m2). Deze heeft een vloer van zwart en witte marmertegels in diagonaal legpatroon en diverse originele tochtdeuren met vensterpartijen.

Gastentoilet en garderobe
In het midden van de hal bevindt zich de garderobe en het gastentoilet met een marmeren spiegelombouw en marmeren wastafel. Aan de achterzijde biedt de hal via dubbele tuindeuren toegang tot de binnenstedelijke achtertuin. In het midden biedt een tweede hal (circa 20,1 m2) toegang tot onder meer de keuken- en kelderruimtes. Tijdens de transformatie van de verdieping van het gebouw in appartementen is de originele en geornamenteerde trap bewaard gebleven. Hij leidt thans naar een entresol (circa 7 m2) die functioneel als bibliotheek kan worden aangewend.

DE VOORSTE VLEUGEL
Het object kent thans een indeling die zich het beste laat typeren als een voorste vleugel met oriëntatie op de Swalmerstraat en een – meer privégedeelte – dat met raampartijen in elk vertrek uitzicht heeft op de achtertuin.

Herenkamer
Aan de linkerzijde van de hal is toegang tot een volledig intacte herenkamer (circa 43,5 m2). Deze heeft een rijk geornamenteerd stucplafond met in het midden een hoogwaardige en volledig intacte frescoschildering. De originele eikenhouten parketvloer is in perfecte staat van onderhoud, evenals de haardpartij met marmeren ombouw.

Werkkamer
Achter deze ruimte bevindt zich een gestoffeerde werkkamer in zachtgroene kleurstellingen (circa 9,5 m2). Hij beschikt over een ingebouwde wandkast aan de ene zijde en een berging (circa 4 m2) met kastenwand aan de andere zijde.

Tweede herenkamer
Aan de rechterzijde van de hal ligt een tweede herenkamer (circa 30 m2) die, evenals de eerste, beschikt over een geornamenteerd en intact stucplafond met een centraal geplaatste frescoschildering met afbeeldingen van engelen en putti. De eikenhouten parketvloer is gelegd in visgraatmotief, de schouwombouw is in een combinatie van marmer en eikenhout.

Slaapkamer/annex badkamer
Dubbele deuren bieden vanuit deze herenkamer toegang tot een slaapkamer (circa 25 m2) die aan één zijde de beschikking heeft over een ingebouwde muurkast en een badkamer (circa 5,0 m²) met vaste wastafel in een marmeren plateau, toilet en inloopdouche.

DE ACHTERSTE VLEUGEL
Hoofdslaapkamer
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer (circa 27,5 m2) – er zijn overigens meerdere slaapkamers in huis te realiseren – met een geornamenteerde schouw die doorloopt in een uitsparing in het plafond alsmede een 7-deurs kastenwand.

Badkamer
Via deze slaapkamer is via dubbele paneeldeuren toegang tot de geheel in marmer uitgevoerde badkamer (circa 13,5 m2). Aan de tuinzijde bevindt zich een tweepersoons wastafeleenheid in wit marmer en – centraal geplaatst in de ruimte – een vrijstaand ligbad in een wit-marmeren ombouw. Een nis herbergt een douchecabine, alsmede een toilet en bidet.

Dameskamer
Aan de achterzijde van de hal is aan de rechterzijde toegang tot de derde herenkamer (circa 28 m2) met uitzicht op de achtertuin. Ook deze ruimte beschikt over een gelakte wandlambrisering en heeft een originele eiken parketvloer in een geometrisch legpatroon. Het geornamenteerde plafond heeft een centrale en intacte fresco-schildering. De haardpartij is volledig origineel en gedecoreerd met een schildering. Draperieën rond de ramen en radiatoromkledingen leggen er stijlvolle accenten. Vanuit deze ruimte is rechtstreeks toegang tot de keuken.

Keuken
Geheel rechts in de achtervleugel ligt de keuken (circa 28 m2). Deze heeft een witmarmeren vloer en een inrichting met onder- en bovenkasten rond een U-vormig kookeiland met granieten werkblad. Tot de inbouwapparatuur behoren onder meer een inductiekookplaat met separaat grillgedeelte (Gaggenau), een wasem-schouwkap, vaatwasser (Miele), diepvries (Atag) en koelkast (Liebherr).

Tuinkamer
Naast de keuken bevindt zich de tuinkamer (circa 18,5 m2) met een wit marmeren vloer en een schitterend uitzicht op de achtertuin. De wanden zijn voorzien van schilderingen die deels zijn uitgevoerd in trompe l’oeil-techniek.

Bijkeuken
In de naastgelegen bijkeuken (circa 9 m2) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht alsmede de beide HR-combiketels (Nefit Ecomline HR, 2008 en 2006). Hier is tevens toegang tot de derde (bedienden-)badkamer (ca. 3.1 m2) die beschikt over een douche en toilet.

Serre
Onder een overdekte pergola (circa 20,5 m2), met open tuinverbinding en natuurstenen vloertegels, bevindt zich de beveiligde dienstingang naar de bijkeuken en de toegang naar de oprit.

KELDER
Drie kelderruimten
Vanuit de zijhal naast de ontvangsthal leidt een hardhouten trap naar de kelderruimten. Via een voorportaal is toegang tot twee aan de voorzijde gelegen en via een gang met elkaar verbonden voorraadkelders met tongewelf van respectievelijk 23,7 m2 en ca. 14,5 m2. Aan de andere zijde, eveneens via een gang bereikbaar, ligt een separate wijnkelder (ca. 18,5 m2).

OMSLOTEN STADSTUIN
De stadstuin is onder architectuur aangelegd en kent een inrichting van buxushagen in een geometrisch grondplan. Aan de woningzijde en in de tuin zelf zijn de looppaden uitgevoerd in baksteen, deels in waaiervormig legpatroon. Aan de achterzijde staan, geheel in Italiaanse stijl, hoge cipressen.

Parkeren
Achter de tuin liggen de privé-parkeerplaatsen voor bewoners en gasten van Residentie Castrum Rurae. Ze zijn bereikbaar via een elektrisch bedienbare houten toegangspoort met afstandsbediening.

ALGEMEEN
Dit object vormt een waar binnenstedelijk unicum, niet in de laatste plaats door de ongekende grandeur waarmee het destijds is gerealiseerd, volledig is gerestaureerd in 1984 en nadien zorgvuldig in stand is gehouden. De opzet en indeling bieden diverse mogelijkheden, te denken valt onder meer aan ongekend stijlvol wonen in combinatie met een representatieve kantoorfunctie die zijn gelijke in deze regio – tot zelfs ver daarbuiten – niet kent. Het voordeel van gelijkvloers, dubbele deuren en zonder grote drempelobstakels maakt de residentie ideaal voor (gehandicapte) senioren.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning). Tevens kunt u de presentatie op Funda bekijken:
https://www.funda.nl/koop/roermond/appartement-40910651-swalmerstraat-59-c/

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Rookkanaal

Locatie

Swalmerstraat 59 C, 6041 CW Roermond

• In centrum

Overdracht
Prijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Benedenwoning
Woonlaag
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1816
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Wonen
343 m²
Overig
72 m²
Inhoud
2099 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR 2x (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
375 m², 2500×1500 cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.