Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
06507
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Wonen
225 m²
Perceel
1.035 m²
  Delen:

Omschrijving

Op een hoger gelegen hoekperceel in Roer-Zuid ligt deze vrijstaande bungalow met aangebouwde tuinserre. Het hoogwaardige afwerkingsniveau is tot in detail doorgevoerd en de omliggende tuin kent aan de achterzijde een hoge mate van privacy. Scholen in het basis- en voortgezet onderwijs, evenals diverse sportvoorzieningen (w.o. hockey, tennis en jachthaven) zijn op korte afstand aanwezig Het centrum van Roermond met zijn voorzieningen en de oprit naar de A73 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1977, de inhoud bedraagt circa 1.119 m³ en het perceeloppervlak meet 1035 m².

BEGANE GROND
Hal
Een trappartij met natuurstenen tegels leidt in verschillende niveaus naar de hoger gelegen, overdekte entreepartij.
Hier is toegang tot een ontvangsthal (6,9 m²) met zwarte vloerbedekking die in de living doorloopt. Meterkast met aansluiting van de drie nutsvoorzieningen en toiletruimte.
Door de gehele woning zijn inbouwspots, thermostaatkranen op de verwarming, en HR beglazing aanwezig. Het glas naast de voordeur is voorzien van veiligheidsglas.

Living met tuinserre
De L-vormige living (43,0 m²) met dubbele raampartij aan de voorzijde heeft een gas openhaard met een strak vormgegeven, travertin omranding.
Het schuin oplopende hoge plafond is voorzien van inbouwspots. Het geheel is voorzien van witte marmer vensterbanken.

De tuinkamer (17,6 m²) is zowel aan de tuinzijde als aan de zijde van de woonkamer voorzien van schuifpuien.
De vloer is afgewerkt met een hoogglans zwartgranieten tegel. Het dak heeft drie ruim bemeten raampartijen die alle zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
Aan de terraszijde bevindt zich tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Keuken
Aan de andere zijde grenst de living via een deur met facetgeslepen ruitjes aan de keuken (11,5 m²) van het merk Rational. De U-vormige opstelling heeft een zwart granieten werkblad met dubbele rvs-spoelbak (Franke) en kastfronten in hoogglans wit. Tot de inbouwapparatuur behoren een extra brede nieuwe 4-pits inductiekookplaat (Atag) met separaat elektrisch friture-gedeelte (Siemens), een bijpassende, brede rvs-wasemkap (Gaggenau) en een vaatwasser (Siemens). Een hoekkast is voorzien van een draaiplateau voor pannen.
In een separate achterwand zijn van links naar rechts: een koel-vriescombinatie met o-zone van Liebherr, een apothekerskast, een magnetron en oven met grill, een 2e apothekerskast en een servieskast ingebouwd. Verlichting geschiedt via ingebouwde halogeenspots in het plafond en de tegelvloer is eveneens voorzien van vloerverwarming (AEG).

Aan één zijde staat de hal in verbinding met de lager gelegen wasruimte (15,7 m²) met de witgoedaansluitingen, een metalen wasbak en aan beide zijden een kastenwand. Het is tevens de locatie van de HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2000).

De toiletruimte heeft een witte keramische tegelvloer, een vrijhangend toilet van Villeroy & Boch en bijpassend fonteintje. Grootformaat wandtegels en ingebouwde halogeenverlichting in het plafond completeren het geheel.

Twee slaapkamers en badkamer
De living biedt aan één zijde toegang tot een portaal (3,8 m²) waaraan twee slaapkamers en een badkamer liggen.
De ouderslaapkamer (20,0 m²) beschikt over een muuruitsparing voor plaatsing van een meerdeurs kledingkast. In het schuin aflopende plafond is halogeenverlichting verwerkt.
De tweede slaapkamer (7,8 m²) heeft thans de functie van kantoor.

Badkamer
De badkamer (12,9 m²) is voorzien van vloerverwarming en heeft een tweepersoons ligbad met designarmaturen en zwart-marmeren afdeklijsten. Zowel de wanden als het bad zijn afgewerkt met grootformaat keramische tegels. Achter de dubbele wastafel bevindt zich een brede spiegel met halogeenverlichting en tegen de wand is een zwarte designradiator geplaatst.
De witte keramische tegelvloer heeft een diagonaal legpatroon met vierkante, zwart-marmeren inzetstukjes op elk hoekpunt.
Het toiletgedeelte bevindt zich op een verhoging achter het ligbad, aan het zicht onttrokken door een scheidingswand.

Slaapkamers en tweede badkamer
De keuken staat in verbinding met een gestoffeerde tussenhal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (van 28,7 m² en 25,6 m²) met hoge, schuin aflopende plafonds.
Deze vleugel beschikt over een eigen badkamer – met een identieke vloer als die van de hoofdbadkamer – en een inrichting die bestaat uit een douchecabine met glazen deur (Sekurit) en wastafel.

TUIN
De omliggende tuin heeft aan de voorzijde diverse niveaus die met natuursteen zijn ingekaderd en beplant met diverse planten, waaronder bolvormig gesnoeide buxusstruiken.
Naast een hoge berkenboom heeft de rechterzijtuin gesnoeide heesters als bodembedekker. De achtertuin bestaat uit gazon (nieuwe grasmatten 2018) met ingebouwde sprinklerinstallatie en beschikt over tuinverlichting en een ruim zonneterras van grootformaat keramische tegels. De kubistisch gesnoeide, hoge coniferenhaag zorgt voor volop privacy, geaccentueerd door diverse andere struiken en bomen met vergelijkbaar strakke snoeivormen.

ALGEMEEN
Zijn hogere ligging op dit hoekperceel en de gestreepte markiezen verlenen deze bungalow een zuidelijke allure.
De splitsing van de slaapvertrekken in twee vleugels – met in elk een aparte badkamer – maakt het object geschikt voor gevarieerde gezinssamenstellingen.

GARAGE/BERGING
Een houten trap voert vanuit de tussenhal naar de inpandige, verwarmde garage (52,2 m²) met elektrische bedienbare poort met afstandsbediening.
De complete achterwand is uitgevoerd als 5-deurs kastenwand. De oprit voor de garage biedt plek voor 2 auto’s en aan de linkerzijde van de garage is nog een 3e buitenparkeerplaats aanwezig.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Schuifpui • Alarminstallatie • Rookkanaal • Garage • Open haard • Serre of oranjerie

Locatie

Kruisbroedersweg 22, 6041 PM Roermond

• Aan rustige weg • In woonwijk • Nabij bossen • Nabij golfbaan • Nabij natuurgebied • Nabij openbaar vervoer • Nabij ruiterpaden • Nabij snelwegen • Nabij winkels

Overdracht
Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
225 m²
Perceel
1.035 m²
Overig
57 m²
Inhoud
1119 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
NEFIT ECOMLINE HR (1999, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 228 m², 1750×1300 cm
Garage
Soort garage
Parkeerplaats, Souterrain

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.