Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
Evenkamp 8, Roermond foto-
  34 Foto's
  Sluiten
Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
08795
Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Wonen
285 m²
Perceel
1.157 m²
  Delen:

Omschrijving

Aan Evenkamp in villawijk RoerZuid ligt deze vrijstaande, geheel onderkelderde villa met een bijzonder fraai aangelegde tuin rondom met zonneterrassen. Het object dateert van 1976 en heeft een uiterst doordachte logistieke indeling. De in totaal drie woonverdiepingen kennen een hoog afwerkingsniveau, waarbij de begane grond en het souterrain beschikken over travertin vloeren. De Roermondse binnenstad, diverse sportaccommodaties en jachthavens liggen op korte (fiets-)afstand. De opritten naar de A73 en aansluitend de A2 zijn vanaf deze locatie in slechts enkele autominuten
bereikbaar. Het bouwjaar is 1976, de inhoud bedraagt 1.128 m3 en het perceeloppervlak meet 1.157 m2.

BEGANE GROND
Via de volgroeide voortuin is onder een grote, overdekte entree met daglichttoetreding toegang tot een representatieve ontvangsthal (31,9 m2). De raampartijen van de hal en vide, én die van de naastgelegen zitkamer en een slaapkamer op de verdieping, zijn uitgevoerd als één totaalkunstwerk. Aan de achterzijde biedt de hal via een brede pui met vensterpartijen toegang tot de keuken en naastgelegen living. Aan de rechterzijde bevindt zich een kastenwand met respectievelijk een gesloten en open garderobe, de toegang tot de garage, een wastafel voor gasten en de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Geheel rechts is toegang tot een betegeld gastentoilet met fonteintje. De vloer van de hal is afgewerkt in travertin met een gesloten oppervlaktestructuur en loopt drempelloos door in zowel de living, keuken als bijkeuken.

Living
De living (42,6 m2) heeft volop tuincontact dankzij een brede schuifpui die toegang biedt tot een zonneterras. Het plafond is afgewerkt met houten stroken waarachter zwart doek is gespannen. Eén wand van de living is, evenals de verbindingswand naar de keuken, geheel afgewerkt in dezelfde travertinsoort als de vloer. Verwarming geschiedt, evenals in de keuken, mede via een convectorput die zich vóór de schuifpuien - met elektrisch bedienbare zonneschermen - bevinden. Bouwkundig is met een rookkanaal destijds reeds voorzien in de toekomstige aanleg van een open haard.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (17,0 m2) staat op eenzelfde wijze met een brede schuifpui met elektrisch bedienbaar zonnescherm in contact met het zonneterras. Aan één zijde bevindt zich een kastenwand waarin tevens een doorgeefluik naar de naastgelegen bijkeuken is opgenomen. Aan de andere zijde is de keukeninrichting geplaatst met in een L-vormige opstelling met fronten van ahornhout en
een zwartgranieten werkblad met rvs-spoelbak. Tot de inbouwapparatuur behoren een elektrische oven (Gaggenau), koelkast (Atag) en een 4-pits inductiekookplaat (Atag) met dubbele wasemkap (Itho). Achter een transparante glasstrook is een van deze afzuigingen onzichtbaar in het plafond verwerkt om kookgeuren weg te houden van het naastgelegen eetgedeelte.

Bijkeuken
In de bijkeuken (8,6 m2) met lichtkoepel bevinden zich de aansluitingen voor de afwasmachine en het witgoed. Aan weerszijden is extra werkruimte gecreëerd waarbij één gedeelte is voorzien van een extra rvs-spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een hardhouten trap met tussenoverloop naar de eerste verdieping met overloop/vide (4,4 m2). Hieraan bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee (20,6 m2 en 14,4 m2) aan de voorzijde liggen. Beide beschikken over een vaste wastafel, één ervan in een ombouw met kastruimte aan weerszijden. Via deze laatste is tevens toegang tot een boven de badkamer gelegen bergzolder (1,4 m2). De masterbedroom (18,6 m2) heeft een kastenwand met zes schuifdeuren en bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot
de badkamer en via de badkamer tot het dakterras (14,2 m2) met glazen balustrade.

Badkamer
De badkamer is voor gelijktijdig gebruik door twee personen op een praktische wijze ingedeeld. Het eerste deel (15,0 m2) biedt plaats aan een inloopdouche met thermostaatkraan, een betegelde toiletruimte en een wandkast met drie schuifdeuren voor linnengoed. Het verbonden tweede deel is beschikt over een dubbele wastafel en ligbad.

KELDER
Zitkamer en saunaruimte
Vanuit de hal leidt de trappartij naar de kelderverdieping waar alle vloeren zijn afgewerkt met travertin. De eerste ruimte betreft een (zit)kamer (30,6 m2) die toegang biedt tot een wijnkelder (9,0 m2) en via een luik tot de kruipruimte. Ernaast ligt een multifunctionele ruimte (27,5 m2) die plaats biedt aan een meerpersoons sauna (4,1 m2) die wordt geflankeerd door een inloopdouche (1,8 m2) met glazen scherm en thermostaatkraan. Hiernaast, eveneens in een travertin omkleding, bevindt zich een tweepersoons voetbad met zitgedeelte. Een deur onder twee lichtkoepels biedt rechtstreeks toegang tot een trap die naar het terras op het zuiden leidt. De overige ruimten die vanuit deze kelder toegankelijk zijn betreffen de verwarmingskelder met de cv-ketel (Bosch, 2010) en een berging (8,0 m2).

Inpandige garage
De garage (46,2 m2) is vanuit de hal en tevens via een hardhouten deur aan de opritzijde bereikbaar. Hij beschikt over een in houtdessin afgewerkte sectionaalpoort met afstandsbediening, verwarming, lichtkoepel en een gevlinderde betonnen vloer. Aan de achterzijde is een bergruimte met lichtkoepel en toegang tot de achtertuin, alsmede rechtstreeks tot de bijkeuken voor het op praktische wijze uitladen van boodschappen.

TUIN
De omliggende en vogelrijke tuin is wat met recht het ‘piece de résistance’ van dit object mag heten. Aan de voorzijde wordt de erfgrens aan twee zijden gevormd door hoge, meerkleurige beukenhagen die elke ongewenste inkijk verhinderen. De achtertuin biedt aan alle zijden volop privacy en heeft aan de woningzijde een groot en omlopend terras dat zowel via de keuken als de living met brede schuifpuien (met elektrisch bedienbare zonneluifels) bereikbaar is. Aangrenzend aan het terras ligt een vijverpartij met fontein en vruchtdragende notenboom en de meanderende
tuinpaden zijn voorzien van tuinverlichting. Aan de rechterzijde bevindt zich tevens een houten berging voor de stalling van tuinmaterieel. Geheel aan de achterzijde biedt de tuin achter de borders ruimte voor onder meer natuurlijke compostering.

ALGEMEEN
- Onder architectuur gebouwd met een uitermate doordachte, logistieke indeling;
- Hoge mate van representativiteit in villawijk RoerZuid;
- Volwaardige kelderverdieping die, evenals de begane grond, is afgewerkt met natuurstenen travertinvloeren;
- Drie slaapkamers, waarbij masterbedroom via de voorhal van de badkamer toegang heeft tot het dakterras;
- Stijlvol aangelegde tuin rondom met volop privacy;
- Gelegen op korte afstand van diverse sportvoorzieningen (w.o. tennis, hockey en jachthaven), de binnenstad van Roermond en de oprit naar de A73.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal • Schuifpui • Sauna

Locatie

Evenkamp 8, 6041 PE Roermond

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
285 m²
Perceel
1.157 m²
Overig
48 m²
Inhoud
1129 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 696 m², 3250×2140 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.