Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
Andersonweg 28, Roermond foto-
  24 Foto's
  Sluiten
Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
09564
Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Wonen
153 m²
Inhoud
484 m³
  Delen:

Omschrijving

In het representatieve appartementsgebouw ‘Roerstaete’ bevindt zich dit stijlvolle appartement op het eerste woonniveau. Het beschikt over een ruime, Z-vormige woonkamer, drie slaapkamers en een volledig ingerichte keuken. Parkeerproblematiek hebben bewoners van Roerstaete niet dankzij de eigen parkeerplaats in zowel de parkeergarage als op het afgesloten buitenterrein. Zowel de loggia als living hebben een fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over de parkachtig aangelegde tuin, de meanderende rivier de Roer en het achterliggende natuurgebied. De ligging is op
loopafstand van het centrum van Roermond waardoor de winkelpromenade en restaurants in korte tijd bereikbaar zijn. Het bouwjaar is 1999, de woonoppervlakte bedraagt 153 m2, exclusief het overdekte balkon/de loggia van 12,7 m2.

BEGANE GROND
Roerstaete heeft een gemeenschappelijke entree op de begane grond die is beveiligd met een video-intercomsysteem. In de voorhal bevinden zich de individuele brievenbussen en middels een tochtdeur is toegang tot een stijlvol afgewerkte hal met kunstwerken die naar de liftpartij leidt. Huisnummer 28 bevindt zich op het eerste woonniveau waar de lift aan de andere zijde rechtstreeks opent in de ontvangsthal.

Entree
De kruisvormige ontvangsthal (12,4 m2) heeft een natuurstenen vloer van gepolijst travertin en biedt plaats aan de meterkast met aansluitingen van gas en elektriciteit (de watermeters van de appartementen bevinden zich in een gemeenschappelijke ruimte in de parkeergarage). In de hal bevindt zich een verscholen garderobe waart een deur toegang biedt tot het trappenhuis. Aan de andere zijde is een stijlvol betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair en fonteintje van Lauffen.

Living
Vanuit de ontvangsthal biedt een dubbele deur met glazen panelen toegang tot een Z-vormige living van in totaal 68,1 m2. Deze is voorzien van een parketvloer en heeft met diverse raampartijen met elektrische bedienbare zonwering een blijvend vrij uitzicht op het achterliggende natuurgebied en de rivier de Roer. Het eetkamergedeelte bevindt zich naast de halfopen keuken en bij het zitgedeelte bieden twee glazen schuifpuien toegang tot een overdekt balkon/loggia (12,7 m2) dat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een vloerafwerking heeft van keramische tegels.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (10,4 m2) heeft een keramische tegelvloer in diagonaal legpatroon en een inrichting in L-opstelling van Tinnemans Keukens met matbeige fronten en een beukenkleurige kooflijst en plint. Tot de inbouwapparatuur van Miele behoren een combimagnetron (op ooghoogte geplaatst), een 4-pits keramische kookplaat, koelkast en afwasmachine.

Bijkeuken
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken (6,2 m2) die een vloerafwerking heeft van keramische tegels. Zij biedt plaats aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en condensdroger), de cv-combiketel (Nefit, 2019, eigendom) en de techniek van de WtW-installatie (WarmteterugWin) van Storck Air.

Twee slaapkamers
De ontvangsthal biedt tevens toegang tot de eerste slaapkamer (7,7 m2) die is voorzien van een inloopkast (2 m2). Via een tussenhal (3,5 m2) is de hoofdslaapkamer (15,4 m2) bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ook voorzien van een inloopkast (8,7 m2), welke in open verbinding met de kamer staat. De inloopkast was voorheen een derde slaapkamer.

Badkamer
De badkamer (8,2 m2) grenst aan de hoofdslaapkamer en heeft een wandafwerking van grootformaat keramische tegels (wit) met sierbies en een keramische tegelvloer met geaderd dessin en vloerverwarming. Tot de inrichting behoren een vrijhangende wastafel met twee nevenkasten en lichtkoof met drie halogeenspots, een vrijhangend bidet en tweede toilet (Lauffen), een ligbad (Saniselect) alsmede een douchecabine met eengreeps mengkraan en glazen paneeldeuren (Hüppe). Een strak vormgegeven wandradiator completeert deze inrichting.

Parkeerkelder en tuin
Het appartement heeft een eigen, vaste parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder die met een elektrische rolpoort met afstandsbediening toegankelijk is. Direct naast de eigen parkeerplaats van huisnummer 28 bevindt zich een separate, afsluitbare berging. Op het buitenterrein heeft elk appartement eveneens een eigen parkeerplaats; vier parkeerplaatsen zijn gereserveerd voor bezoekende gasten.

Vanuit de parkeerkelder leidt de lift rechtstreeks naar elke woonverdieping en is er tevens gelijkvloers toegang tot de achtertuin. Deze is in gemeenschappelijk eigendom (VvE) waarvan het onderhoud is uitbesteed. De tuin is aangelegd met een groot gazon, heeft wandel¬paden met verlichting en borders met volgroeide heesters en bomen. Hij grenst aan de achterzijde rechtstreeks aan de Roer waar tevens een zitgelegenheid met fraai uitzicht is gecreëerd.

ALGEMEEN
- Geheel gestoffeerd appartement op de eerste woonlaag van een appartementengebouw in een spraakmakende, hedendaagse architectuur;
- Twee slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een kleedkamer die in open verbinding staat met de hoofdslaapkamer en comfortabele badkamer;
- Loggia-balkon met blijvend vrij uitzicht over gemeenschappelijke achtertuin en rivier de Roer;
- Op korte loopafstand van het (winkel)centrum van Roermond met zijn restaurants, theaters en pleinen;
- De oprit naar de A73, en aansluitend de A2, ligt op slechts enkele autominuten afstand;
- Roerstaete is tevens toegankelijk voor minder valide gasten (rolstoelvriendelijk);
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt gevormd door de elf appartementseigenaren. Zij heeft een goede financiële positie; de maandelijkse bijdrage voor bewoners/eigenaren bedraagt € 262,65 per appartement. De VvE heeft recentelijk het dak laten vernieuwen en het gebouw voorzien van zonnepanelen.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Lift • Mechanische ventilatie • Schuifpui • TV-Kabel • Zonnecollectoren

Locatie

Andersonweg 28, 6041 JE Roermond

• Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 498.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Servicekosten
€ 263
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Tussenverdieping, Appartement
Woonlaag
1
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten
Oppervlakte en inhoud
Wonen
153 m²
Inhoud
484 m³
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.