Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Peter Deddens
  050-5340515

Te koop bij
Verver Jet Winters Makelaars

Objectcode
08341
Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Wonen
227 m²
Perceel
1.476 m²
  Delen:

Omschrijving

Molenberg 10 en 10a in Roden

Deze charmante, rietgedekte en grote vrijstaande villa vindt u aan de rand van het centrum van Roden, in het verleden het woonhuis en kantoor van notaris mr. De Boer. Mooi gelegen aan een parallelweg van de Leeksterweg op een riante kavel (1.458 vierkante meter) met de achterzijde van het huis heerlijk gericht op het zuiden. De achtertuin is riant en biedt opvallend veel privacy, aan de voorzijde kijkt u uit over een kleine brinkje. Prachtig! Achter het huis vinden we een dubbele en een enkele garage waar in totaal dus drie auto's in kunnen. Bovendien biedt de oprit aan de straatzijde meer dan voldoende parkeerruimte voor u en uw gasten.

Het perceel heeft de bestemming Wonen met binnen die bestemming de aanduiding Dienstverlening. Mocht u kleinschalige bedrijvigheid aan huis wensen dan zijn er dus mogelijkheden en bovendien is de indeling daar al mooi op voorbereid. Maar wellicht denkt u aan een andere invulling? Laat u het ons gerust weten zodat we - waar nodig in overleg met de gemeente - met u mee kunnen denken.

Het woondeel bestaat op de begane grond uit een hal/entree met een deur naar een inpandige berging, garderobehoek met toegang naar wc en het kantoordeel, een deur naar keuken en woonkamer en tenslotte ook de trap naar de etage. De etage maakt deze villa extra interessant aangezien deze over het kantoordeel van de begane grond heen loopt. Dit betekent dat er maar liefst zes slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte zijn. Bovendien een badkamer met ligbad en dubbele wastafel en los daarvan een separate douche en wc. Tenslotte onder de kap een grote via vlizotrap te bereiken vliering.

Dan het kantoordeel. Allereerst een eigen ingang met een hal/wachtruimte. Vervolgens vier ruime (spreek)kamers, een wc en een kleine pantry.

Alles bij elkaar genomen staat hier een indrukwekkend huis, omringd door een prachtige tuin. De mogelijkheid om kantoor of praktijkruimte aan huis te hebben maakt het wellicht voor u net helemaal geschikt. Zoals al aangegeven gaan we graag het gesprek hierover met u aan. Belt u ons voor een afspraak?

Bijzonderheden:
- Rieten kap betreft een zogeheten schroefdak, is in 2004 vervangen en sindsdien onderhouden.
- Begane grondvloer is deels voorzien van drowachips.
- De woning wordt cv-verwarmd.

Kenmerken

Locatie

Molenberg 10, 9301 AS Roden

• In centrum • In woonwijk • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 599.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
227 m²
Perceel
1.476 m²
Overig
81 m²
Inhoud
1000 m³
Indeling
Kamers
12
Slaapkamers
10
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Econline HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Garagebox, Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Peter Deddens
Rijksstraatweg 26 a, 9752AE Haren - GN

Telefoon
050-5340515

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.