Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-1
Rockanje

Vleerdamsedijk 19

€ 799.000 k.k.
Verkocht
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-0
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-1
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-2
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-3
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-4
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-5
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-6
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-7
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-8
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-9
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-10
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-11
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-12
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-13
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-14
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-15
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-16
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-17
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-18
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-19
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-20
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-21
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-22
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-23
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-24
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-25
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-26
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-27
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-28
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-29
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-30
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-31
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-32
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-33
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-34
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-35
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-36
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-37
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-38
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-39
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-40
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-41
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-42
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-43
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-44
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-45
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-46
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-47
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-48
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-49
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-50
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-51
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-52
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-53
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-54
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-55
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-56
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-57
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-58
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-59
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-60
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-61
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-62
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-63
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-64
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-65
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-66
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-67
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-68
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-69
Verkocht
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-2
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-3
+70
Perceeloppervlakte
3.630 m²
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
538 m³
Vleerdamsedijk 19 is succesvol verkocht door Kolpa van der Hoek Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uniek plekje? Een paradijs om te wonen! Dan is deze buitenkans wellicht wat voor u? Wilt u 365 dagen per jaar een heerlijk vakantie gevoel ervaren? Fluitende vogeltjes in de tuin, een bijzonder fraaie tuin met waterpartij en grandioos weids uitzicht aan de achterzijde. Kom kijken en bewonder!

Het betreft hier een vrijstaande woning (bj. 1913) in het groene buitengebied tussen Rockanje en Oostvoorne, gelegen op een ruim perceel (3.630 m²).
De woning is grotendeels door de huidige bewoners gerenoveerd. Zo is de prachtige serre aan de achterzijde zo goed als nieuw, de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer is gelegen op de begane grond, er is een stal dus het houden van paarden is een optie en bovendien is er ook een bijgebouw dat is ingericht als gastenverblijf waardoor het uitermate geschikt is als B&B (ovb evt. vergunningen). Wat wilt u nog meer?

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, en tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.
Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Het perceel is, samen met 3 andere woningen, gelegen aan een rustige zij-afslag van de doorgaande weg dus het is heerlijk rustig gelegen met enkel bestemmingsverkeer. De beleving begint bij de entree van het perceel via het schattige bruggetje en de aanblik van de woning met de fraaie detaillering en houten luiken aan de voorgevel.

Begane grond:
Entree aan de achterzijde via de ruime bijkeuken. Deze is v.v. opstelplek voor zowel wasmachine als -droger, garderobe en toegang tot de keuken.
De keuken is in landelijke stijl en heeft een grandioos uitzicht over de tuin.
Het keukenblok is in U-opstelling met inbouwapparatuur zoals 1,5 spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Er is een natuurstenen aanrechtblad en bovendien plintverwarming. Vanuit hier loopt u zo de woonkamer in en het halletje met toilet en vaste kastruimte.
De woonkamer is ruim, sfeervol en heeft een authentiek balkenplafond, een gashaard en vloerverwarming.
Aan de achterzijde vindt u de kers op de taart, de serre met grote raampartijen, openslaande tuindeuren en fantastisch uitzicht op de tuin.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. Deze is in 2020 aangebouwd en is ruim en luxe afgewerkt. Zo is er een inloopdouche, toilet, meubel met 2 natuurstenen waskommen, designradiator, spiegel met verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en heeft bergruimte onder de schuine kap. De slaapkamer aan de achterzijde heeft heerlijk uitzicht over de tuin en een ensuite badkamer. Deze is v.v. ruime dakkapel, toilet, ligbad en meubel met wastafel (2020).
De slaapkamer aan de voorzijde heeft net als de andere kamer een zichtbare nok en bovendien bergruimte achter de schuifpanelen.
In de hoofdslaapkamer is er een luik met vlizotrap waarmee de bovengelegen bergzolder toegankelijk is. Deze is keurig afgewerkt, v.v. raam en geïsoleerd dak.

Bijgebouw:
Er staat een bijgebouw dat in gebruik is als gastenverblijf. Het is ingericht met een woonkamer, grote slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. Het gebouw is geïsoleerd en verwarmd.

Schuur:
Er staat een ruime schuur op het terrein dat is v.v. elektra en water. Er zijn diverse loop- en schuifdeuren.

Tuin:
De tuin is werkelijk een plaatje en biedt voor ieder wat wils: zo is er een fruitbomengaard, een grote waterpartij met beekje, er zijn diverse terrassen zodat u op ieder gewenst moment in de zon danwel schaduw kunt zitten en er staat een sfeervolle overkapping met houtkachel waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Verder is er naast de bestraatte terrassen veel gazon en kan het achterste deel grenzend aan de stal bijvoorbeeld als paarden- of kleinveewei worden ingericht. Verder is er een kippenren en wordt het geheel omlijst door een keurige houten omlijsting en is er fraai en blijvend weids uitzicht op het aangrenzende natuurgebied Het Waaltje.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar 1913
• Hardhouten kozijnen met rondom dubbele beglazing
• (Deels vernieuwde) meterkast: 11x 220V groepen en 2 aardlekschakelaars
• Intergas Kompakt HRE cv-ketel (bj. 2020) op lease basis
• 2021 dak serre en bijkeuken vernieuwd en v.v. dubbele isolatie. Het is dusdanig versterkt dat er zonnepanelen
geplaatst kunnen worden
• 2021 badkamer aangebouwd
• 2020 ramen serre en bijkeuken vernieuwd
• 2020 houten overkapping in de tuin geplaatst
• Glasvezel aanwezig


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Meer lezen
Minder lezen
Alexander van der Hoek
Uw qualis-makelaar
Alexander van der Hoek
Kolpa van der Hoek Makelaars
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181-484 000
Contact met de makelaar
Vleerdamsedijk 19, Rockanje foto-1
Vleerdamsedijk 19 is succesvol verkocht door Kolpa van der Hoek Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken