Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
Middelweg 46, Rockanje foto- Middelweg 46, Rockanje foto- blur
  58 Foto's
  Sluiten
Sebastiaan van der Velden
  0181-484000

Te koop bij
Van der Hoek Makelaars

Objectcode
07394
Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Wonen
324 m²
Perceel
2,2 ha
  Delen:

Omschrijving

Prachtig landgoed op een toplocatie!

De villa ligt op de mooiste locatie in Rockanje op een perceel van maar liefst 22.380 M2 en biedt ruim 2 hectare privacy en natuur. De riante villa staat als enige woonhuis een stuk teruggeplaatst van de openbare weg (ruim 300m achter de rooilijn) en biedt door de prachtige lange oprijlaan unieke privacy en ruimte. De onder architectuur gebouwde villa is gericht op het zuiden en baadt in het zonlicht, heeft vele mooi aangelegde terrassen rondom het huis, een prachtige grote open woonkeuken met moderne apparatuur, vele kamers, twee openhaarden en geweldig uitzicht op een grote vijver en de landerijen eromheen. Het complete landhuis is vervaardigd in de jaren ’70 en kent veel licht door de hoge ramen, is compleet met grote bijkeuken en garage, het verder gelegen poolhouse, de prachtige hardcourt tennisbaan, houten stallen voor paarden en vele bijgebouwen en weilanden. Het mooie uitzicht, grenzend aan het natuurgebied van het Zuid Hollands Landschap en de met zorg aangelegde tuin waar men met gemak in kan verdwalen, zijn unieke extra’s die dit landgoed zo mooi maakt. De onder architectuur gebouwde villa heeft hoge plafonds, een ruime zitkamer met openhaard (hout), een tv kamer met gashaard, een leeskamer/kantoor aangrenzend, slaapkamer met kleedkamer, twee badkamers op de begane grond met twee extra slaapkamers en een logeerkamer met balkon en kantoorruimte op de 1ste verdieping.

Voor paardenliefhebbers is er de mogelijkheid om paarden aan huis te houden. Hiervoor is een ruime stal, stuk weiland en een tweetal boxen gerealiseerd. Uitrij mogelijkheden liggen ‘naast de deur’, grenzend aan Olaertsduyn, Strypemonde, vlakbij de duinen, bossen, Tenellaplas en het strand van Rockanje. U waant zich hier midden in de natuur met zicht op de tuin en het aangrenzende beschermde natuur(stilte)gebied. Dit uitzicht zal u nooit worden ontnomen!

De tuin is royaal met grote vijver v.v. fontein en een overvloed aan ruimte en privacy alsmede de diverse, hierna genoemde bijgebouwen:
Groot zwembadhuis ca. 11.40m x 8.00m
Grote extra dubbele garage annex schuur ca 15.00m x 11.50m.
Tuinhuis ca. 6.90m x 7.55m met douche, kleedruimte, toilet en pompen voor het zwembad.
Er is zelfs een hardcourt tennisbaan met professionele avondverlichting.
6 garages annex bergingen, totaal ca. 15.70m x 5.10m.
Planten- en groentekas voor eigen moestuin is. 8.25 x 6.00m.


INDELING VILLA:

Begane grond:
Entree met dubbele deuren, ruime hal met garderobekast, toegang tot de dubbele garage, keuken, woonkamer, toilet, 3 slaapkamers en de 1e verdieping.
In de ruime hal vind u de toilet/doucheruimte welke geheel met marmer is betegeld en voorzien van toilet, urinoir, douche en wastafelmeubel.
Tevens is via de ruime hal toegang tot de eerste 2 slaapkamers, waarvan een is voorzien van kastenwand en douchecabine.
De ruime living is v.v. een open haard, hoog schuin oplopend dak, glas-in-lood raam, open trapopgang naar de 1e verdieping en heeft een open verbinding met de open zit aan de achterzijde met gashaard en werkruimte.
Alle raamwerken zijn van de vloer tot het plafond.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er schuifpuien aanwezig.
De open keuken, v.v. natuurstenen vloer, is een juweeltje:
Groot kookeiland v.v. een natuurstenen aanrechtblad, Constructa 4-pits inductie kookplaat, Siemens 2-pits kookplaat, extra brede heteluchtoven van Miele, grote rvs afzuigkap. Keukenblok v.v. een rvs aanrechtblad, quooker, zeepdispenser, mengkraan, ingebouwde frituur en afwasmachine.
Aan de andere zijde een kastenwand met apothekerskast, VinoThek wijnklimaatkast, Amerikaanse koelkast en een Miele combi-oven.

Via de woonkamer is de achtergelegen hal bereikbaar met toegang tot de Master bedroom met grote walk-in-closet en eigen met marmer betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, urinoir en handdoekradiator.
De dubbele inpandige garage is voorzien van elektrische roldeur, aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel, vaste kast en een cv kast.
De volwassen tuin met bijzondere bomen en planten is een waar paradijs om je te verwonderen en kent vele zithoeken, bbq plekjes, een rozenpergola, twee prachtige grote vijvers en heel veel mooi aangelegde perken. Het land is zo groot dat de kleinkinderen in een golfkarretje rond reden, een grote boomhut hadden en met hun crossmotoren over de weilanden reden en de paarden, honden, geiten en kippen verzorgden. De eerste bewoners hebben alles zelf met hoogwaardige materialen en onder architectuur gebouwd en laten aanleggen. Er is uiteraard mogelijkheid tot verbouwen of aanpassen, het huis is van hoogwaardige kwaliteit en er is ruimte en vrijheid genoeg.
De faciliteiten zoals scholen, kinderopvang Jacobeintje en sportverenigingen van zowel Rockanje als Oostvoorne zijn zeer nabij.

Daarnaast is Hellevoetsluis of Brielle op 10 km afstand, waar u een iets breder scala aan faciliteiten zal vinden zoals middelbare scholen en een winkelcentrum.

De combinatie van wonen in Rockanje en werken in Rotterdam is ideaal en zelfs bijvoorbeeld Amsterdam hoeft geen belemmering te zijn. Binnen 30 minuten staat u in hartje centrum Rotterdam en via de A4 en de Ketheltunnel binnen 45 minuten op Schiphol.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Zwembad • Schuifpui

Locatie

Middelweg 46, 3235 NN Rockanje

• Vrij uitzicht • Beschutte ligging • Buiten bebouwde kom • In bosrijke omgeving • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
324 m²
Perceel
2,2 ha
Overig
44 m²
Inhoud
1393 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Itho CW6 (Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen

Documenten

Plattegronden

Middelweg 46, Rockanje plattegrond-
Middelweg 46, Rockanje plattegrond-
Middelweg 46, Rockanje plattegrond-
Middelweg 46, Rockanje plattegrond-
Middelweg 46, Rockanje plattegrond-
Middelweg 46, Rockanje plattegrond-
Middelweg 46, Rockanje plattegrond-
  7 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Sebastiaan van der Velden
Voorweg 2, 3233SK Oostvoorne

Telefoon
0181-484000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

QUALIS MAGAZINE ONLINE

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

LEES ons QUALIS MAGAZINE

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.