Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
Leyseput 4, Rockanje foto-
  39 Foto's
  Sluiten
Alexander van der Hoek
  0181-484000

Te koop bij
Kolpa van der Hoek Makelaars

Objectcode
10254
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Wonen
130 m²
Perceel
405 m²
  Delen:

Omschrijving

Duurzaam wonen in een vrijstaande Schuurwoning, bouwjaar 2020, in een hele nieuwe kindvriendelijke wijk op het landgoed De Drenkeling in het prachtige Rockanje. Dat kan in deze vrijstaande lichte woning, houtskeletbouw bekleed met Thermowood grenen planken, wel 22 zonnepanelen op het dak, een isolatie waarde groter dan 5, geheel zelfvoorzienend, CO2 neutraal, Energielabel A++ en gasloos! De woning is heel erg licht en ruimtelijk aan de binnenzijde door de vele dakvensters, de raamwerken tot de vloer en de hoge nok. Als u in deze woning naar binnenstapt, kijkt u uw ogen uit. Niets hoeft u aan deze woning aan te pakken, de woning is helemaal af! In de woning zijn allemaal duurzame en luxe materialen gebruikt, o.a. natuurstenen vloeren in de badkamers (2x gebakken), Piet Boon deurgrepen, super de luxe kranen, op maat gemaakt keukenblok en kastenwand met Hi-macs (composiet) blad, elektrisch te openen dakvensters met regensensor, eikenhouten whitewash vloeren in de hal, woonkamer en de keuken, dichte trap met eiken bekleed, mechanische ventilatie in de gehele woning en een luxe open haard in de woonkamer.

Bijzonder aan deze woning is ook dat er geen dakgoten zijn, het regenwater valt op het grindpad met drainage slang en wordt zo natuurlijk afgevoerd.
In deze woning kunt u slapen en wonen op de begane grond. Op de 1e verdieping is nog een slaapkamer met badkamer en een studeerruimte. Boven de woonkamer en de keuken is een hoge nok met dakvensters, hier kunt u heel gemakkelijk een verdiepingsvloer in maken als u als gezin nog meer slaapkamers wenst op de 1e verdieping. Kortom een woning met vele mogelijkheden in een hele nieuwe wijk op Landgoed De Drenkeling in het prachtige Rockanje! De huidige bewoners vinden het heel erg om hun droomhuis te verlaten, maar heimwee naar de andere kant van het land, doet hun besluiten deze unieke woning te verkopen.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.


INDELING:

Begane grond:
Oprit met plaats voor meerdere auto’s, overdekte toegang tot de voordeur en de garage. Ruime lichte hal met toegang tot het toilet, meterkast, wasruimte, slaapkamer, vaste trap naar de 1e verdieping en de woonkeuken.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en v.v. een te openen raam, hangend closet en een fonteintje.
De woonkeuken is heel ruim en licht door de hoge nok. Heeft openslaande deuren naar de tuin en het terras, een handgemaakte keuken (Arno van Lieshout) met vele lades en een vaste kastenwand. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur o.a. een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een heteluchtoven, een 4-pits Bora fornuis, een Quooker en een koel- vriescombinatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een Hi-macs aanrechtblad en stootrand.
Aan twee zijden van het keukenblok kunt u naar de woonkamer.
Door de open structuur van de woning en het hoge raamwerk tot het dak is de woonkamer heerlijk licht. Centraal in de woonkamer een open haard. Aan de bovenzijde zijn houten lamellen geplaatst. De gehele vloer is v.v. van een eiken houten vloer, whitewash met vloerverwarming.
De wasruimte/technische ruimte is ruim met de opstelplaats van de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit.
Met een schuifdeur kunt u naar de slaapkamer op de begane grond. Deze is opgedeeld in 3 delen, een luxe badkamer, een kleedruimte en een slaapruimte met openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is v.v. een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen deur en een ligbad.

1e verdieping:
Ruime lichte entresol/studeerruimte met zicht op de woonkamer en de woonkeuken. Toegang tot de tweede slaapkamer en de berging.
Vanuit de slaapkamer een open ruimte met een wastafel met meubel, toilet en een aparte inloopdouche met glazen deur. Luxe afgewerkt zoals de badkamer op de begane grond.
De gehele verdieping is v.v. tapijt op de vloer met vloerverwarming.

Garage:
De garage heeft openslaande deuren naar buiten en wordt momenteel gebruikt als opslag en werkruimte. Hier kunt u uw auto gemakkelijk in kwijt. De garage is niet geïsoleerd, maar dit behoort wel tot een mogelijkheid.

Tuin:
Duintuin met oprit naar de garage toe v.v. kiezels en om de woning heen een kiezelpad met drainage voor het hemelwaterafvoer en een terras aan de kant van de woonkeuken. De tuin is ingericht met diverse soorten duinplanten, 3 fruitbomen en diverse soorten bloemen. Aan de achterzijde nog een afdak voor het hout en apart afdak voor het plaatsen van een paar fietsen.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Zonnecollectoren

Locatie

Leyseput 4, 3235 DD Rockanje

• In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
130 m²
Perceel
405 m²
Overig
14 m²
Inhoud
703 m³
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Aangebouwd hout

Documenten

Plattegronden

Leyseput 4, Rockanje plattegrond-
Leyseput 4, Rockanje plattegrond-
  2 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Alexander van der Hoek
Voorweg 2, 3233SK Oostvoorne

Telefoon
0181-484000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>