Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
Helleborusweg 4, Rockanje foto-
  64 Foto's
  Sluiten
Sebastiaan van der Velden
  0181-484000

Te koop bij
Kolpa van der Hoek Makelaars

Objectcode
09063
Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Wonen
245 m²
Perceel
2.765 m²
  Delen:

Omschrijving

Dit prachtige landhuis vindt u aan de Helleborusweg te Rockanje. Deze luxe, vrijstaande woning telt 5 slaapkamers, royale woonkamer met serre, luxe woonkeuken, aangebouwde veranda en aangebouwde dubbele garage met verdieping. Het landhuis staat in een groene omgeving midden in de polders. Om de woning heen is een strak aangelegde tuin met meerdere terrassen, vrijstaand chalet en u heeft aan alle zijden vrij zicht. Hier kunt u elk moment van de dag genieten van de tuin, de zon, de vogels, het weids uitzicht en natuurlijk de omgeving! Aan de voorzijde een sierhekwerk met dubbele elektrische poort.

Deze strakke, lichte woning is in 2015 gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en is goed onderhouden waardoor u werkelijk niets meer hoeft te doen. De details als, zinken regenwater afvoer, knipvoeg aan de voorzijde en de hoeken van de woning, luiken voor de ramen, het bewerkte hout van de dakkapellen, de vele dubbele openslaande deuren in de woning en het sierlijstwerk op het plafond geven de woning een moderne, luxe maar ook een sfeervolle uitstraling.

Kortom een pareltje in Rockanje!


INDELING:

Begane grond:
Entree in de hal met vide v.v. dakkapel, toilet, slaap/werkkamer en toegang tot de royale woonkamer d.m.v. de openslaande glazen deuren met vakverdeling.
Het toilet is v.v. een hangend closet en een fonteintje.
De woonkamer is een sfeervolle open ruimte met aan alle zijden uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om te zitten.
Centraal in de woonkamer een mooie schouw met gashaard en op het plafond zijn prachtige sierlijsten geplaatst. Alle wanden zijn glad gestuukt en in de gehele woning zijn dimbare led spots aanwezig.
Daarnaast heeft u vanuit de aangebouwde serre toegang tot de tuin en de veranda. Vanuit de woonkamer kunt u naar de woonkeuken door de openslaande glazen deuren met vakverdeling.
De woonkeuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft openslaande deuren.
De keuken is op maat gemaakt en v.v. een spoeleiland, een aanrecht met een vrijstaand Boretti fornuis, 4-pits met grillplaat en oven. Het spoeleiland is v.v. een Quooker. De luxe keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een dik granieten aanrechtblad.
In de keuken bevindt zich een 2-delige schuifdeur naar buiten en een deur naar de tussenhal/sluis, welke toegang biedt tot de garage.
Vanuit de bijkeuken kunt u naar de oprit aan de voorzijde en de dubbele garage.
De gehele begane grond is v.v. plavuizen, de woonkamer met een houtlook en de keuken, de hal en de tussenhal/sluis naar de garage zijn v.v. een antraciet kleurige plavuis.
De dubbele garage is bereikbaar vanuit de woning, de oprit en de achtertuin. Deze ruimte is v.v. een gietvloer met vloerverwarming, 2 x openslaande deuren naar de oprit en een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de garage is er een aparte ruimte die ingericht is als een waskamer. Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de achterzijde is een open vaste trap naar de 1e verdieping boven de garage.
Deze ruimte is v.v. laminaatvloer en heeft een groot dakvenster, en kan dienen als extra werk- of slaapkamer.

1e verdieping:
De mooie, hoge vide geeft toegang tot de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, de drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De hoofdslaapkamer heeft een inloop kleedkamer met glazen openslaande deuren v.v. vakverdeling en op maat gemaakte vaste kasten.
De hoofdslaapkamer en de overloop zijn v.v. een donkere vloerbedekking.
De badkamer is luxe, deels betegeld met gestuukte wanden en heeft een meubel met dubbele waskom, spiegel met verlichting, hoekligbad, designradiator, inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, een op maat gemaakte kast en is v.v. vloerverwarming.
De andere twee slaapkamers zijn v.v. een laminaat vloer.
Alle ruimtes zijn v.v. een dakkapel.

2e verdieping:
Op deze verdieping vindt u een extra slaapkamer met een overloop waar een vaste inbouwkast is geplaatst.
Deze verdieping is ook v.v. een laminaat vloer. Er is veel licht door de twee grote dakvensters.

Oprit en tuin:
De woning heeft een eigen oprit van kiezelstenen met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rondom is een afsluitbaar hekwerk met automatische poort. Aan de woning vast het bijgebouw/dubbele garage met 2x openslaande deuren.
De tuin heeft verschillende mooi aangelegde terrassen rondom de woning, hier kijkt u weids uit over het groene landschap.
’s Avonds en in de koudere zonnige dagen van het jaar kunt u heerlijk genieten van het chalet met sfeervolle houtkachel.
Aan de woning vast ook nog een veranda met inbouwspots in het plafond.

Kortom een complete woning tot in de puntjes verzorgd, wat volop ruimte en rust biedt om van het (buiten)leven te genieten.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Schuifpui

Locatie

Helleborusweg 4, 3235 LV Rockanje

• Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
245 m²
Perceel
2.765 m²
Overig
64 m²
Inhoud
1248 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Documenten

Plattegronden

Helleborusweg 4, Rockanje plattegrond-
Helleborusweg 4, Rockanje plattegrond-
Helleborusweg 4, Rockanje plattegrond-
Helleborusweg 4, Rockanje plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Sebastiaan van der Velden
Voorweg 2, 3233SK Oostvoorne

Telefoon
0181-484000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.