Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Alexander van der Hoek
  0181-484000

Te koop bij
Van der Hoek Makelaars

Objectcode
08017
Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Wonen
261 m²
Perceel
1.195 m²
  Delen:

Omschrijving

Het betreft hier een bijzonder ruime villa op groot perceel (1.195 m²) met zwembad, jacuzzi, vrijstaande garage en dit alles wordt omsloten door een privacy biedende tuin, grenzend aan de duinen van Rockanje. De woning (bj. 1935) heeft typerende kenmerken voor de jaren 30 bouwstijl zoals ensuite deuren en glas-in-lood. U vindt er 9 slaapkamers, 3 badkamers een riante keuken met eetkamer en woonkamer met serre.
De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving, enerzijds grenzend aan de duinen en toch dichtbij alle voorzieningen die het centrum biedt.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Entree van het perceel via de afsluitbare oprit met mogelijkheid tot parkeren voor zo’n 5 auto’s en toegang tot garage, tuin en woonhuis.
U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer en kelder.
De woonkamer is riant, heeft grote raampartijen, een schouw met houtkachel en glazen serre.
De keuken en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de fraaie ensuite deuren met glas-in-lood.
De keuken heeft een vaste keukenwand met professionele combisteamer.
Het kookeiland is v.v. inbouwapparatuur als een Smeg 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en close-in boiler.
De slaapkamer beneden heeft een eigen badkamer en toegang tot en uitzicht op de tuin met zwembad.
De badkamer is tevens toegankelijk vanuit de hal en is v.v. douche, toilet en wastafel.
Onder de trap in de hal zit een deur moet toegang tot de kelder.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en het dakterras.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het riante dakterras met fraai uitzicht over de tuin. 2 Van de 4 slaapkamers hebben een wastafel.
De ruime badkamer is v.v. 2e toilet, bidet, ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Alle vertrekken op deze verdieping hebben een dakkapel en 3 slaapkamers zijn v.v. een wastafel.
De badkamer is v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel en heeft daarnaast een speels plafond met hoge nok.

De bergzolder is toegankelijk middels het luik met vlizotrap.

De tuin is rondom gelegen en privacy biedend.
Aan de achterzijde is er een bestraat terras met verwarmd en verlicht zwembad, jacuzzi, vaste plantenborders en tuinverlichting.
Het zwembad is v.v. verrijdbare en inschuifbare overkapping en er is een verwarmde buitendouche.
Aan de voorzijde van de woning vindt u een aparte en afsluitbare entree, een pergola met druivenranken, diverse fruitbomen en vaste plantenborders.

De vrijstaande garage is v.v. elektra, verwarming en water en biedt een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger, spoelbak, 2 cv-ketels (1 separate voor het zwembad), boiler, zandfilter- en pompinstallatie.
Verder is er een luik waarmee de ruime bergzolder toegankelijk is.
Er ligt een betonvloer en het dak is geïsoleerd.

Overige kenmerken:
• Kunststof kozijnen met zowel dubbele als hr++ beglazing
• Meterkast (vernieuwd in 2000): 10x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar
• 2x Nefit cv-ketel (bj. 2000), van één ketel is het binnenwerk in 2014 vernieuwd
• Zowel 1e als 2e etage zijn grotendeels onlangs opnieuw gestuukt en v.v. nieuwe plafonds
• Het dak is vernieuwd in 2010 en extra geïsoleerd
• In 2005 is er spouwmuurisolatie geplaatst

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Zwembad

Locatie

Duinzoom 44, 3235 CD Rockanje

• Aan bosrand • Vrij uitzicht • Beschutte ligging • Buiten bebouwde kom

Overdracht
Prijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
261 m²
Perceel
1.195 m²
Overig
16 m²
Inhoud
894 m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
9
Verdiepingen
5
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2000, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Alexander van der Hoek
Voorweg 2, 3233SK Oostvoorne

Telefoon
0181-484000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.