Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Te koop bij
Van der Hoek Makelaars

Alexander van der Hoek - 0181-484000

Objectcode
07645
Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Wonen
358 m²
Perceel
2.798 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar uw droomhuis? Een bijzonder fraaie villa gelegen op schitterende locatie op loopafstand van het strand? En klinken de termen wooncomfort en luxe u als muziek in de oren? Dan is deze woning zeker iets voor u!

De woning (bj. 2006) is onder architectuur gebouwd en werkelijk over ieder detail is nagedacht en fraai afgewerkt. De woning staat op een groot perceel van maar liefst 2.800 m² met zwembad, groot tuinhuis en garage met bovenwoning.

Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.
Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.
Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort en luxe, dat wil toch iedereen?

INDELING:

Al bij het inrijden van de laan valt de natuurlijke en rustige omgeving direct op. Entree van het perceel via de afsluitbare oprit met plaats voor meerdere auto’s , toegang tot woonhuis, garage en de rondom gelegen tuin.

Begane grond:
Entree van de woning via de stijlvolle hal met fraaie ronde marmeren trap en vide. Hier vindt u zowel het toilet met fonteintje en urinoir als meterkast, garderobe en kelder.
De riante kelder is thans in gebruik als wasruimte en is voorzien van schuifwandkasten.
Middels mooie ronde glazen deuren in de hal is de woonkamer bereikbaar.
Laat u verrassen door de sfeervolle riante woonkamer met grote ramen met karakteristieke verdeling en meerdere openslaande tuindeuren richting terras.
Het geheel is thans ingedeeld in een riante zithoek met natuurstenen schouw met gashaard, een eetgedeelte en werkhoek.
De Clive Christian woonkeuken is werkelijk een droom voor iedere keukenprins of –prinses. Er is Miele en Gaggenau inbouwapparatuur zoals een stoomoven, magnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser en enkele wasbak met kraan en quooker. Daarnaast is er een vrijstaand 5-pits gasfornuis met dubbele oven en wordt het geheel gecompleteerd door een natuurstenen blad en achterwand.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een extra keukenblok v.v. spoelbak, garderobe en vaste kastenwand met o.a. een opstelplek voor zowel wasmachine als –droger.
Bijzonder fraai detail is dat de natuurstenen vloer op de gehele begane grond is doorgelegd en is v.v. vloerverwarming.
Bovendien vindt u door de gehele woning inbouwspots.

1e Verdieping:
De bijzonder fraaie trapopgang met ingebouwde spots brengt u naast een schitterend zicht op de hal, naar de riante overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamers, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.
Het luxe toilet op de overloop is voorzien van marmervloer en wand, modern hangend toilet, urinoir, wastafel en inbouwverlichting.
De hoofdslaapkamer is werkelijk een droom; deze is niet alleen riant, maar heeft ook een ensuite badkamer, een ruime inloopkast met inbouwspots en is voorzien van een mooie houten parketvloer.
Via een glazen deur in de slaapkamer is de geheel in natuursteen uitgevoerde badkamer bereikbaar deze heeft een dubbele inloopdouche met zitje, in natuursteen verzonken ligbad met opstapje, 2 wastafelmeubels met waskommen, grote in de muur verzonken spiegelkasten, designradiator, opbergmeubel, verlichting, TV aansluiting en is voorzien van een grote raampartij.
Slaapkamers 2 en 3 zijn beide ruim en hebben een vaste kastenwand met verlichting.
Badkamer twee is te bereiken via de overloop en tevens luxe en modern ingericht. Doordat de badkamer aansluit op de ronding van de trapopgang is het granietenwerkblad om deze ronding heen gecreëerd en biedt plaats aan 3 natuurstenen waskommen, tevens vind u hier een inloopdouche en opbergmeubel onder de schuine kap.

2e Verdieping:
De overloop biedt plaats aan de 4e slaapkamer en de technische ruimte.
Ook deze slaapkamer is ruim, mede door de hoge nok. Daarnaast zijn er 2 Velux dakramen met fraai uitzicht over de tuin.
De technische ruimte biedt naast bergruimte ook plaats aan de mechanische ventilatie.

De tuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven, rondom gelegen en daardoor op ieder gewenst moment een plekje in de zon.
Het bestraatte terras grenst aan de woonkamer en keuken en vanuit hier kijkt u heerlijk weg over de tuin.
Er is een zwembad, buitendouche, een riant gazon en achteraan op het perceel een moestuin.
Naast de ene zijde van het zwembad staan een houten tuinhuis en jacuzzi, aan de zijde de garage.

De garage met rieten kap is ruim, biedt plaats aan één auto en er is een elektrisch en op afstand bedienbare roldeur.
Aan de zijkant vindt u een loopdeur naar de ruimte met zwembadpompen, een badkamer met wastafel, toilet en douche en een trapopgang naar de bovenverdieping waar u een ruime extra slaapkamer met dakkapel aantreft .

De voortuin is keurig aangelegd en ingericht naar Engels ontwerp met buxus en een natuurlijke pergola waaronder u uw tuinset kunt plaatsen.
De oprit is geheel bestraat en biedt plaats aan meerdere auto’s.

Overige kenmerken:
• Volledige isolatie dak, vloer en muren
• Buitenschilderwerk is in 2017 opnieuw gedaan
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Meterkast: 19x 220V groepen met eigen aardlekschakelaar
• Nefit hr-ketel (bj. 2006)
• Alarminstallatie met camera
• Junk Fun home systeem met afstandsbediening
• Vloerverwarming op begane grond als hoofdverwarming
• De foto's zijn gedeeltelijk artist impressions van 1 van de beste binnenhuisarchitecten van Nederland, Eric Kant.
Bij aankoop van de woning krijgt u van Eric Kant ook een halve dag gratis interieur advies en het inspiratieboek met
prachtige voorbeeldprojecten!

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • TV-Kabel • Jacuzzi

Locatie

Duinzoom 32, 3235 CD Rockanje

• Aan rustige weg • In bosrijke omgeving

Links
Overdracht
Prijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
358 m²
Perceel
2.798 m²
Overig
32 m²
Inhoud
1234 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Duinzoom 32", "zipCode": "3235 CD", "city": "Rockanje", "lat": 51.869306057381, "lng": 4.0612428374344, "heading": 99.251679793716, "pitch": -1.6953449488641 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Alexander van der Hoek
Voorweg 2, 3233SK Oostvoorne

Telefoon
0181-484000
Website
www.vanderhoekmakelaars.nl

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Qualis Magazine

Qualis Magazine is een glossy lifestyle magazine met interessante redactionele artikelen over wonen, lifestyle, kunst en culinaire zaken. Deze artikelen zijn aangevuld met exclusief woningaanbod van de bij Qualis aangesloten en geselecteerde NVM-makelaarskantoren.

Ontdek qualis magazine