Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
Hobbel 15, Riethoven foto-
  39 Foto's
  Sluiten
Frans Verhagen
  040-2212291

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Objectcode
09782
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Wonen
280 m²
Perceel
1,6 ha
  Delen:

Omschrijving

Vrijstaand landhuis (momenteel verdeeld in beneden- en bovenwoning) op een riant perceel van ruim 1,5 hectare. Met oprijlaan voorzien van toegangspoort, tuin rondom, volop parkeergelegenheid, paardenstallen, schuur, longeercirkel, buitenrijbak en paardenweides. Voor liefhebbers van “buitenleven”!

Landelijk gelegen in lommerrijke omgeving en toch centraal nabij ASML, Maxima MC, Hightech Campus en snelwegennet A2/A67/A50. Op circa 10 autominuten van Waalre, Eersel, Bergeijk en Veldhoven.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie D, nummers 670, 110, 111 en 1157, samen groot 15.918m². Bouwjaar 1961, verbouwd in 1976. Omstreeks 2013 is de bovenwoning gerealiseerd.
Woonoppervlakte circa: 280 m², inhoud circa 1380 m³.

BOVENWONING:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en kastenwand met meterkast (uitgebreide groepenkast) opstelling cv-ketels (ATAG en ATAG met boiler, ca. 10 jaar oud) en aansluitpunt voor wasapparatuur Met toegang tot dubbele garage (thans hobbyruimte) en kantoor/praktijkruimte.

EERSTE VERDIEPING
Portaal met Velux dakramen en open verbinding naar open woonkeuken met dakkapel. Keukenopstelling voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met combi-oven.
Lichte, sfeervolle woonkamer met 6 Velux dakramen en daardoor veel lichtinval.
Slaapkamer I met Velux- en gevelraam.
Slaapkamer II met Velux dakraam.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet, separate douche, dubbele wastafel met onderkast, spiegelkast en Velux dakraam.
Slaapkamer III met Velux dakraam.
Ruime slaapkamer IV met Velux dakraam en groot gevelraam.

BENEDENWONING:
Entree, hal met toegang tot slaapvleugel, woonkamer en keuken. L-vormige woonkamer met open haard én houtkachel, en veel lichtinval door de grote raampartijen.
Dichte keuken met keukenopstelling voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bijkeuken. En toegang tot de kelder.
Gang met toegang tot toilet, badkamer en 3 slaapkamers.
Toilet met fonteintje en deur naar de badkamer.
Geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.
Slaapkamer I met inbouwkasten en deur naar de badkamer. Momenteel ingericht als praktijkruimte.
Slaapkamer II
Slaapkamer III met inbouwkasten en wastafel.

TUIN:
Riante tuin rondom met o.a. gazon, brede borders , volwassen bomen, beukenhaag, longeercirkel, buitenbak paardenstallen, volop parkeerplaatsen en houten poort naar de paardenweides.
6 paardenboxen met hooi en voederopslag.
Perceel nummer 1157 is verdeeld in 4 paardenweides.

ALGEMEEN:
Gelegen op lommerrijke woonlocatie in bosrijke / landelijke omgeving;
De separate bovenwoning is omstreeks 2013 gerenoveerd / gerealiseerd;
De woning is voorzien van dakisolatie (na-isolatie), deels muurisolatie en deels dubbel glas;
Door de 2 wooneenheden ideaal voor b.v. mantelzorg of inwonende ouders / kinderen;
En voor paardenliefhebbers of mensen die van rust, ruimte en buiten leven houden;
De tuin en wei zijn voorzien van een beregeningsinstallatie;
Kopers dienen rekening te houden met moderniseringskosten;
De benedenwoning is tot oktober 2021 verhuurd.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Kenmerken

Objectkenmerken

• Dakraam • Rookkanaal

Locatie

Hobbel 15, 5561 TN Riethoven

• In bosrijke omgeving • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
280 m²
Perceel
1,6 ha
Overig
66 m²
Inhoud
1380 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
7
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
ATAG en ATAG met boiler (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Hobbel 15, Riethoven plattegrond-
Hobbel 15, Riethoven plattegrond-
Hobbel 15, Riethoven plattegrond-
Hobbel 15, Riethoven plattegrond-
Hobbel 15, Riethoven plattegrond-
Hobbel 15, Riethoven plattegrond-
  6 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Frans Verhagen
Willibrorduslaan 27, 5581GA Waalre

Telefoon
040-2212291

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.