Hobbel 15, Riethoven foto-1
Riethoven

Hobbel 15

€ 825.000 k.k.
Verkocht
Hobbel 15, Riethoven foto-0
Hobbel 15, Riethoven foto-1
Hobbel 15, Riethoven foto-2
Hobbel 15, Riethoven foto-3
Hobbel 15, Riethoven foto-4
Hobbel 15, Riethoven foto-5
Hobbel 15, Riethoven foto-6
Hobbel 15, Riethoven foto-7
Hobbel 15, Riethoven foto-8
Hobbel 15, Riethoven foto-9
Hobbel 15, Riethoven foto-10
Hobbel 15, Riethoven foto-11
Hobbel 15, Riethoven foto-12
Hobbel 15, Riethoven foto-13
Hobbel 15, Riethoven foto-14
Hobbel 15, Riethoven foto-15
Hobbel 15, Riethoven foto-16
Hobbel 15, Riethoven foto-17
Hobbel 15, Riethoven foto-18
Hobbel 15, Riethoven foto-19
Hobbel 15, Riethoven foto-20
Hobbel 15, Riethoven foto-21
Hobbel 15, Riethoven foto-22
Hobbel 15, Riethoven foto-23
Hobbel 15, Riethoven foto-24
Hobbel 15, Riethoven foto-25
Hobbel 15, Riethoven foto-26
Hobbel 15, Riethoven foto-27
Hobbel 15, Riethoven foto-28
Hobbel 15, Riethoven foto-29
Hobbel 15, Riethoven foto-30
Hobbel 15, Riethoven foto-31
Hobbel 15, Riethoven foto-32
Hobbel 15, Riethoven foto-33
Hobbel 15, Riethoven foto-34
Hobbel 15, Riethoven foto-35
Hobbel 15, Riethoven foto-36
Hobbel 15, Riethoven foto-37
Hobbel 15, Riethoven foto-38
Verkocht
Hobbel 15, Riethoven foto-2
Hobbel 15, Riethoven foto-3
+39
Perceeloppervlakte
1,6 ha
Woonoppervlakte
280 m²
Inhoud
1.380 m³
Hobbel 15 is succesvol verkocht door Verhagen Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Vrijstaand landhuis (momenteel verdeeld in beneden- en bovenwoning) op een riant perceel van ruim 1,5 hectare. Met oprijlaan voorzien van toegangspoort, tuin rondom, volop parkeergelegenheid, paardenstallen, schuur, longeercirkel, buitenrijbak en paardenweides. Voor liefhebbers van “buitenleven”!

Landelijk gelegen in lommerrijke omgeving en toch centraal nabij ASML, Maxima MC, Hightech Campus en snelwegennet A2/A67/A50. Op circa 10 autominuten van Waalre, Eersel, Bergeijk en Veldhoven.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie D, nummers 670, 110, 111 en 1157, samen groot 15.918m². Bouwjaar 1961, verbouwd in 1976. Omstreeks 2013 is de bovenwoning gerealiseerd.
Woonoppervlakte circa: 280 m², inhoud circa 1380 m³.

BOVENWONING:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en kastenwand met meterkast (uitgebreide groepenkast) opstelling cv-ketels (ATAG en ATAG met boiler, ca. 10 jaar oud) en aansluitpunt voor wasapparatuur Met toegang tot dubbele garage (thans hobbyruimte) en kantoor/praktijkruimte.

EERSTE VERDIEPING
Portaal met Velux dakramen en open verbinding naar open woonkeuken met dakkapel. Keukenopstelling voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met combi-oven.
Lichte, sfeervolle woonkamer met 6 Velux dakramen en daardoor veel lichtinval.
Slaapkamer I met Velux- en gevelraam.
Slaapkamer II met Velux dakraam.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet, separate douche, dubbele wastafel met onderkast, spiegelkast en Velux dakraam.
Slaapkamer III met Velux dakraam.
Ruime slaapkamer IV met Velux dakraam en groot gevelraam.

BENEDENWONING:
Entree, hal met toegang tot slaapvleugel, woonkamer en keuken. L-vormige woonkamer met open haard én houtkachel, en veel lichtinval door de grote raampartijen.
Dichte keuken met keukenopstelling voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bijkeuken. En toegang tot de kelder.
Gang met toegang tot toilet, badkamer en 3 slaapkamers.
Toilet met fonteintje en deur naar de badkamer.
Geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.
Slaapkamer I met inbouwkasten en deur naar de badkamer. Momenteel ingericht als praktijkruimte.
Slaapkamer II
Slaapkamer III met inbouwkasten en wastafel.

TUIN:
Riante tuin rondom met o.a. gazon, brede borders , volwassen bomen, beukenhaag, longeercirkel, buitenbak paardenstallen, volop parkeerplaatsen en houten poort naar de paardenweides.
6 paardenboxen met hooi en voederopslag.
Perceel nummer 1157 is verdeeld in 4 paardenweides.

ALGEMEEN:
Gelegen op lommerrijke woonlocatie in bosrijke / landelijke omgeving;
De separate bovenwoning is omstreeks 2013 gerenoveerd / gerealiseerd;
De woning is voorzien van dakisolatie (na-isolatie), deels muurisolatie en deels dubbel glas;
Door de 2 wooneenheden ideaal voor b.v. mantelzorg of inwonende ouders / kinderen;
En voor paardenliefhebbers of mensen die van rust, ruimte en buiten leven houden;
De tuin en wei zijn voorzien van een beregeningsinstallatie;
Kopers dienen rekening te houden met moderniseringskosten;
De benedenwoning is tot oktober 2021 verhuurd.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Meer lezen
Minder lezen
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91
Contact met de makelaar

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Hobbel 15, Riethoven foto-1
Hobbel 15 is succesvol verkocht door Verhagen Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken