Reignac

€ 635.000

+10

Perceeloppervlakte

8.318 m²

Woonoppervlakte

338 m²

Omschrijving

Just 4 minutes from amenities in Reignac & Etauliers, 20 minutes from Blaye and 40 minutes from Bordeaux.

Ideal for: • A spacious family home needing versatile space • A luxury holiday rental business with 2 gîtes ready to go • A premium investment property in Nouvelle-Aquitaine countryside

This is a rare opportunity to acquire a complete turnkey estate in one of the most desirable wine-regions of France. Request the full photo brochure and floor plans today.

Below you will find more detailled information about the property. Virtual tour available as well as additional photos and the floor plans upon request.

TECHNICAL INFORMATION
Energy rating A
Brand new heat pump installed September 2024
Underfloor heating: kitchen, dining room, entrance and back kitchen.
Wooden double glazing
High performance insulation
Swimming pool: new liner 2023 and new pump 2023 - compliant safety curtain
Roofs redone between 2012 and 2024
Photovoltaic panels x 45 - 9Kw - Resale only
Mains drainage
Fiber available

Access to the property is via a private, tree-lined driveway with a closed garage and small outbuildings on your left.

The main house is composed on the ground floor:
Entrance hall with its period tiles - 10m²
Dining room - with access to the garden - 19m² -
Fully equipped kitchen - 19m²
Back kitchen - 7m²
Living room with open fireplace and stairs to access the first floor - 50m²
Bedroom 1 - 15m²
Bedroom 2 / Office - 14m²
Shower room: composed of a shower, sink and toilet - 3m²

FIRST FLOOR
Bedroom 3 - with a toilet and sink - 19m²
Bedroom 4 - with its Juliet balcony - 15m²
Bedroom 5 - 13m² with a 13m² adjoining room. This could be a dressing room/spare bedroom/office/bathroom
Shower room with shower, toilet and washbasin - 5m²

OUTBUILDINGS
Adjoining the main house
Summer kitchen - 74m² with open fireplace and facing the swimming pool.
Workshop - 57m² - accessible from the kitchen and from outside
Barn - 133m²
2nd barn - 59m²

Not adjoining
Garage - 44m²
2 outbuildings - 30m² one part is open where you can sit and relax.

GITES - 56m² each composed : sold furnished
Living room - 32m²
Bedroom 1 - 12m²
Bedroom 2 - 8m²
Shower room with shower, washbasin, toilet - 4m²

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 635.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 16231

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 338 m²
Perceel: 8.318 m²

Indeling

Kamers: 14
Slaapkamers: 9
Badkamers: 4

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Open haard, Vloerverwarming geheel, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Zonnepanelen
• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Reignac, 33860 Reignac

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Reignac

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.