Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

André Louwers
  0412-632928

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
07457
Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Wonen
320 m²
Perceel
800 m²
  Delen:

Omschrijving

Wat een schitterend verhaal vertelt deze statige stadsvilla. Vanuit elk hoekje en met detail spreekt de stem van een rijk verleden. Een tijdslijn die teruggaat naar het begin van de vorige eeuw en daarna via verschillende mijlpalen naar het heden komt. Zo vermeldt de doopceel bijvoorbeeld stadsartsen die hier hun praktijk hielden. Dat gaf het pand een centrale status in de markante vestingstad aan de Maas.

De pronkstukken uit deze historie komen prachtig en prominent terug in en om de villa. Sierlijke erkers, balkons, dakkapellen, markiezen, de hoge schoorsteen en het mansardedak geven de stadswoning haar sprekende uiterlijk. Die unieke woonsfeer krijgt vervolgens een exponentieel vervolg als je via het boogportaal en voordeur met topvenster naar binnen gaat.

Een markante hoge entree - die dwars door de villa gaat - zet dan al nadrukkelijk de toon. Met een tochtruimte, stucwerkwanden, kroonluchter, ornamenten en glas-in-loodramen in de voordeur weerspiegelt de entree al goed wat je van de andere leefgedeelten mag verwachten. Want werkelijk overal keren authentieke details terug. Sommige herinneren dan rechtstreeks aan de achtergrond als artsenwoning, zoals de medicijnkasten en het medicijnliftje. Andere verwijzen op een sfeervolle manier naar het huiselijke leven door de jaren heen. Ensuite-deuren, gashaarden en parketvloeren in visgraat-motief vormen de elegante accenten. Deze villa imponeert van kelders tot in de nok.

Uiteraard levert ook de bijzondere woonomgeving van Maasstadje Ravenstein een bijdrage. Je woont hier aan één van de landelijke woonstraten die vanuit de historische vesting richting het landelijk gebied gaan. Tegelijkertijd heeft Ravenstein een modern hoog niveau als het gaat om voorzieningen. In en rondom het centrum vind je gezellige cafés, restaurants, winkeltjes, supermarkt en scholen. En Ravenstein bezit natuurlijk een eigen aansluiting op de A50 richting Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Eindhoven.

Algemeen
Inhoud: 1400 m3
Grondoppervlakte: 800 m2
Bouwjaar: 1905. In 1998/1999 volledig gerenoveerd.

Kenmerken

* Het majestueuze woongedeelte aan de rechterzijde van de hal heeft verschillende leefgedeelten die gezamenlijk een indrukwekkend geheel vormen. Aan de voorzijde is een met ensuite-deuren afgesloten voorkamer. Deze is uitgevoerd met een erker, gashaard en parketvloer in visgraatmotief.

Het middengedeelte wordt uitgebreid met een tuinkamer die in een erker is geplaatst. Deze heeft een plavuizenvloer en wordt eveneens afgesloten met ensuite-deuren. Bij de achtertuin is een sfeervolle zitkamer met een in een authentieke houten kast geïntegreerde gashaard. In de zitkamer en het middengedeelte ligt een houten vloer.

* Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een aparte studeerkamer. In de eetkamer is een inbouwkast beschikbaar en er zijn aansluitingen voor een gashaard. Ook de studeerkamer is voorzien van een parketvloer in visgraatmotief.

* Zeer ruime leefkeuken biedt een mooie plaats voor een eettafel bij een groot venster. Onder een tweede raam staat een keukenblok met granieten werkblad. Tegen de zijwand bevindt zich een groot fornuis met 6-pits gaskookplaat, waarboven een grote afzuigkap is gemonteerd. In de keuken is een voorraadkast aanwezig.

* Hele keuken is onderkelderd.

* Bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine en ander witgoed. Via de achterdeur heb je een directe doorgang naar de tuin. De bijkeuken heeft een plavuizenvloer.

* Vier riante slaapkamers op de eerste verdieping. Alle kamers zijn uitgevoerd met massief houten vloeren, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met sierlijsten. Ook vind je in alle slaapkamers inbouwkasten. In de hoofdslaapkamer zijn er nog vaste kasten als ‘room devider’ geplaatst. Een van de andere slaapkamers heeft een vaste wastafel.

* Hoofdslaapkamer is een ‘master bedroom ensuite’. De eigen badkamer is elegant vormgegeven met marmeren wastafelmeubel, wanden en plavuizen. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, designradiator, bidet en dubbele wastafel. Een breed raam zorgt voor extra licht en lucht.

* Tweede badkamer op de overloop bevat twee wastafels die aan weerszijden van een hoog venster zijn geplaatst. Op de overloop is nog een separate toiletruimte.

* Balkons bij slaapkamers aan voor- en achterzijde. Het balkon bij de slaapkamer aan de achterkant is recent vernieuwd. Bij een andere slaapkamer aan de achterzijde kom de balkondeur uit op een loggia.

* De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dient als bergzolder. Ook is hier de cv ruimte.

* Riante en fraai aangelegde tuin kent een gunstige ligging met veel zonuren en privacy. Bij de woning is een verhard terrasgedeelte gemaakt. Hiernaast staat een grote houten berging. Langs beide zijkanten van de villa is er een directe doorgang naar de voorzijde.


Bijzonderheden

* Atag Groene Engel combiketel met boiler (2011).

* Gedeeltelijk dubbel glas.

* Volledig houten rolluiken (met uitzondering van keukenraam).

* Compleet gerenoveerd in 1998 en 1999.

* Meterkast vernieuwd.

* Dak vernieuwd en geïsoleerd (1998).

* Balkon bij slaapkamer is recent vernieuwd.

* Sproei-installatie in tuin.

Aanvaarding in nader overleg.

Kenmerken

Locatie

Grotestraat 18, 5371 BX Ravenstein

• In centrum • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
320 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
1400 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag Groene Engel (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

André Louwers
Gasstraat 20 a, 5349AA Oss

Telefoon
0412-632928

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.