Rietgansstraat 13

Royaal wonen in groene woonwijk

Op één van de mooiste plekjes in de jonge, groene woonwijk 'Husselerveld' staat deze statige half vrijstaande villa met aangebouwde garage. Kinderen kunnen lopend naar school en het is maar 1,5 kilometer fietsen naar het centrum.
De in 'jaren 30' stijl gebouwde woning is gelegen aan een breed opgezette rustige straat met prachtig uitzicht op een groenstrook.
Zowel aan binnen- alsmede buitenzijde zijn de vele sfeervolle 'jaren 30' details zichtbaar zoals de paneeldeuren, de hoge plinten, de brede dakgoten en het prachtige metselwerk.
De villa heeft een inhoud van maar liefst 950 m³. Met onder andere 7 (slaap)kamers, een badkamer, een royale L-vormige living, een keuken en een praktische bijkeuken is dit toch echt een royaal familiehuis te noemen.
De mogelijkheden zijn hier talrijk en kunnen nog geheel naar eigen situatie en woonwensen worden ingevuld. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage is tevens via de oprit middels openslaande deuren toegankelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid om te parkeren op de oprit, tevens bevindt zich hier de oplaadmogelijkheid voor de auto. Ook in de straat is er voldoende ruimte om te parkeren.
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is achterom te bereiken.

Kortom: een sfeervolle, royale villa met karakter op een prachtige plek!


Bij binnenkomst via de overdekte entree is direct de aangename sfeer voelbaar. De diverse deuren en raampartijen in de hal zorgen voor een prachtige lichtinval. De fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en trappartij met loper dragen bij aan de sfeervolle warme uitstraling.
De ruime L-vormige leefruimte heeft eveneens een warme sfeer mede dankzij het hoge plafond, de houten vloer, open haard en de grote sfeervolle raampartijen. Aan de achterzijde van de living bevinden zich openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding naar de gezellige eetkeuken. De voorzijde waar het zitgedeelte met open haard is gesitueerd, biedt een mooi vrij uitzicht op de groenstrook.
De op maat gemaakte gezellige keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over een natuurstenen werkblad, keramische gootsteen, voldoende bergruimte en is ingericht met de benodigde inbouwapparatuur.
Boven de gootsteen bevindt zich een raam met prachtig uitzicht op de achtertuin. Ook is er voldoende ruimte om een ontbijttafel neer te zetten en is de keuken voorzien van vloerverwarming.
De aangrenzende praktische bijkeuken is ingericht met een vaste kastenwand en een keukenblok met natuurstenen werkblad, keramische gootsteen en koel- en vrieskast, een vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot een ruime slaap-/werkkamer. Deze royale kamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, inbouwspots en veel natuurlijk lichtinval. Een heerlijke ruimte voor meerdere doeleinden geschikt.

Op de eerste verdieping zijn een badkamer, separaat toilet en 4 ruime (slaap)kamers gesitueerd. 2 kamers bevinden zich aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van wastafel. 1 kamer boven de garage eveneens met wastafel en een kamer aan de achterzijde, deze is momenteel in gebruik als wasruimte.
Tevens is vanaf de overloop via een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met glazen blokkenwand en een wastafel. De gebruikte materialen en kleuren geven de badkamer een geheel eigen speels karakter.
Aan ruimte geen gebrek want op de 2e verdieping zijn nog 2 ruime (slaap) kamers aanwezig, deze zijn te bereiken via de overloop, welke is voorzien van cv-installatie en wastafel.
Zowel de kamers alsmede de overloop zijn voorzien van Velux dakramen en beschikken over royale vaste bergruimte.
Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden!

Niet alleen de woning maar ook de tuin verkeert in een uitstekende staat.
De voor- en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating, diverse bomen en een grote variatie aan beplanting. Links van de garage is een eigen achterom, afgesloten met een smeedijzeren poort.
De zonnige achtertuin is speels ingericht en heeft veel privacy.
Een heerlijke plek om te genieten en te ontspannen.