Kolthoornseweg 6

Wonen met potentie op magnifieke plek

Bouwjaar: 2013
Inhoud woning: 835 m³
Woonoppervlakte: 196 m²
Perceeloppervlakte: 5915 m²
Inhoud bijgebouw: 600 m³

Aan een prachtige landelijke weg in het buitengebied van Putten ligt deze fantastische moderne woonboerderij met riant multifunctioneel bijgebouw (600 m³) en kapschuur.
Dit fraaie geheel is keurig onderhouden en gunstig gelegen op een perceel van 5.915 m² en biedt rondom vrij uitzicht op het eigen weiland, de landerijen en bossen.
Op deze magnifieke plek is het optimaal genieten van de rust en de ruimte, wonen in alle vrijheid met dorpscentrum nabij. Wat bijzonder!
Maar dat is nog niet alles, het royale bijgebouw, thans in gebruik als kapsalon, zal zeker bijdragen aan het ultieme woongenot.
Deze jonge charmante boerderij heeft een aangename lichte uitstraling en is ingericht met een fantastische living met luxueuze keuken en aangrenzende bijkeuken met achterentree.
Vanuit de living is tevens een werkkamer bereikbaar. Via de entree/hal met toiletruimte en trapopgang met vide is de 1e verdieping te bereiken. Hier zijn 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig.
De zolderberging is middels een vlizotrap op de overloop bereikbaar.
De royale oprit geeft toegang tot zowel de boerderij en kapschuur aan de ene zijde en aan de andere zijde tot het multifunctionele bijgebouw.

De royale, lichte L-vormige living met woon-/eetkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse raampartijen en openslaande deuren met vakverdeling. Deze zorgen voor een subliem uitzicht op de tuin en omgeving. De moderne gaskachel is een ware eyecatcher en is het middelpunt van deze ruimte. Hier is het overal genieten van de gezellige warmte. De gehele ruimte is uitgerust met een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De gezellige, luxueuze woon-/eetkeuken past perfect bij de uitstraling van de boerderij. De keuken is ingericht met een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, het afzuigsysteem is keurig verwerkt in de prachtige schouw. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, een vaatwasser, veel bergruimte en een natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met achterentree, aansluiting wasapparatuur en cv-installatie. Tevens beschikt de begane grond over een werkkamer, welke vanuit de woon-/eetkeuken te bereiken is.

Middels een prachtige trappartij met vide is de 1e verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer.
De royale, lichte badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met glazenwand, een dubbel wastafelmeubel met spiegelwandkast, toilet en designradiator. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming.
Alle 3 de slaapkamers hebben een prima formaat, vaste bergruimte en een frisse lichte uitstraling.
De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn uitgerust met een topgevel raam en een extra Velux dakraam, deze zorgen voor een heerlijke lichtinval. De zeer royale master bedroom is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen.

Het erf is rondom fantastisch aangelegd en met zorg onderhouden. De praktische indeling zorgt ervoor dat de boerderij en het bijgebouw gescheiden kunnen fungeren maar tegelijkertijd een prachtig geheel vormen. De in stijl gebouwde kapschuur achterop het perceel biedt ruimte voor bijvoorbeeld 3 auto's maar ook op het erf is ruim voldoende parkeergelegenheid. Rondom de boerderij zijn er diverse terrassen en zitjes gecreëerd om in alle rust en privacy heerlijk te genieten van het prachtige uitzicht. Tevens bevinden zich bij de boerderij een houten berging en een kippenhok.

Momenteel is het royale bijgebouw in gebruik als kapsalon.
Uiteraard biedt deze fantastische complete ruimte van 600 m³ (met airconditioning) tal van mogelijkheden voor het uitoefenen van diverse beroepen en hobby's. Door de ruimte en de indeling van het multifunctionele bijgebouw is het tevens zeer geschikt voor mantelzorg.
Wonen met potentie op deze magnifieke locatie is genieten en 'thuis'komen voor iedereen.
Wat een rijkdom!