Aan een verkeersluwe straat in het centrum Posterholt bevindt zich deze vrijstaande semibungalow die in 2007 is gebouwd naar ontwerp van Kern Architecten. Het object is volledig geïsoleerd, beschikt over het definitieve energielabel A en heeft een in de hoofdbouw geïntegreerde, hoge serre die is voorzien van elektrische screens. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en telt naast een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken tevens een compleet ingerichte badkamer en doordacht uitgevoerde slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers met eikenhouten vloeren en bergruimten achter schuifdeuren onder de dakhelling.
De ligging is op korte loopafstand van een ruim geoutilleerd winkelcentrum, een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en apotheek en multifunctioneel centrum ‘De Beuk’ dat onder meer een bibliotheek huisvest. Via de nabijgelegen randweg zijn steden als Roermond en Heinsberg in korte tijd bereikbaar. Het uitgestrekte Meinweggebied met talloze wandelroutes ligt nagenoeg ‘om de hoek’. Het bouwjaar is 2007, de inhoud bedraagt 781 m3 en de perceeloppervlakte meet 514 m2.
BEGANE GROND
Ontvangsthal
Bij binnenkomst via de inpandig gelegen, overdekte entree (3,0 m2) is toegang tot de ontvangsthal (8,9 m2). Aan linkerzijde bevindt zich een in blank eikenhout afgewerkte garderobenis; rechts naast de trapopgang naar de verdieping bieden twee deuren toegang tot een berging en de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen. Alle binnendeuren en hun omlijstingen zijn uitgevoerd in massief eikenhout met een transparante whitewash-finish. De vloeren van grootformaat marmertegels lopen drempelloos door in alle woonruimten op de begane grond en zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer
Aan de rechterzijde in de ontvangsthal is toegang tot de woonkamer (34,6 m2). Deze heeft aan de voorzijde een halfronde erkeruitbouw met thermopane glas-in-loodramen en het plafond is voorzien van geornamenteerde stuuklijsten waar in de vier hoeken telkens drie halogeen inbouwspots in zijn opgenomen.
Gesloten woonkeuken
De L-vormige woonkeuken (20,7 m2) heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten en een werkblad en achterwand van gebrande graniet. Tot de inbouwapparatuur behoren een afwasmachine (Miele), een 4-pits inductiekookplaat (AEG) met wasemkap (Itho). Aan de overzijde, op ooghoogte geplaatst in een vlakke kastenwand, bevinden zich een stoomoven (Miele) en een combimagnetron (AEGn nieuw). Tien ingebouwde halogeenplafondspots rondom zorgen er voor de gewenste sfeer. De keuken biedt ruim plaats aan een meerpersoons eettafel.
Bijkeuken
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken (6,9 m2). Aan de linkerzijde bevinden zich twee muurkasten met eikenhouten deuren, aan de rechterzijde een betegelde toiletruimte met vrijhangend sanitair van Villeroy & Boch en hoekfonteintje. Het achterste deel van deze bijkeuken biedt aan de rechterzijde plaats aan een keukenopstand met hetzelfde gebrand-granieten werkblad als de keuken met een rvs-spoelbak van Franke en eengreepsmengkraan. Onder dit werkblad bevinden zich de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger). Aan de overzijde is een opstelmogelijkheid voor een extra koel- of vrieskast. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de kelderruimte die te bereiken is via een massief houten trap.
Serre/eetkamer
Vanuit de keuken is toegang tot een serre-uitbouw (15,1 m2) die eveneens is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Het geïsoleerde glazen dak is voorzien van elektrische screens die door middel van een fotocel automatisch openen en sluiten. Met een brede schuifpui is vanuit deze serre toegang tot de achtertuin. De serre heeft aan een zijde een eigen televisieaansluiting.
Hoofdslaapkamer en badkamer
In de keuken bevindt zich een tussenhalletje dat aan de voorzijde toegang biedt tot de hoofdbadkamer en aan de linkerzijde tot de hoofdslaapkamer.
De hoofdslaapkamer (14,8 m2) heeft een lichte L-vorm, twee ingebouwde muurkasten en een nis-uitsparing voor plaatsing van een kledingkast. De vloer van deze slaapkamer is afgewerkt met massief eiken vloerdelen.
De naastgelegen en geheel betegelde badkamer (8,7 m2) heeft een inrichting met een whirlpool van Sanibad met losse handdouche, een vrijhangend wastafelmeubel met waskom van Villeroy & Boch in zachtbeige kleurstelling en een douchecabine van Hoesch met diverse functies, waaronder die van stoomcabine.
Garage
De aangebouwde garage (34,1 m2) met overkapping (5.1 m2) aan de voorzijde (heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening die op ingenieuze wijze zijwaarts opent. De garage biedt ruim plaats aan de stalling van twee (kleinere) auto’s en heeft met een tuindeur toegang tot de serre en met een tweevleugelige poort tot de achtertuin. In de garage bevindt zich de techniek van het centrale stofzuigersysteem – met praktische aansluitingen in de verschillende woonruimten in huis. De keramische tegelvloer is voorzien van een schrobputje.
VERDIEPING
Twee slaapkamers
Vanuit de hal leidt een massief eikenhouten trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee (slaap)kamers van 19,7 m2 en 18,9 m2 die beide beschikken over bergkasten achter schuifdeuren onder de dakhelling. Ze hebben grootformaat Velux-dakvensters die zijn voorzien van uittrekbare zonneschermen en handbediende rolluiken. De vloeren op deze verdieping zijn drempelloos afgewerkt met massief eiken. In de achterste van beide kamers is de HR-combiketel (Remeha Aquata, 2007) en de techniek van de mechanische ventilatie (Storck) ondergebracht.
KELDER
Een trap van massief blank eikenhout met brede tredes leidt vanuit een portaal in de bijkeuken naar de kelderruimte (9,3 m2) met keramische tegelvloer. Via een mangat is van hieruit toegang tot kruipruimten onder de vertrekken op de begane grond.
TUIN
De voortuin is omrand met een laag muurtje dat een brede en verhoogde border omsluit met diverse lage heestersoorten op een bed van grind. Aan de linkerzijde voert de oprit naar de garage en tevens als drempelloos toegangspad naar de overdekte inpandige entreepartij.
De achtertuin heeft aan de woningzijde een ruim en overdekt loggiaterras (14,1 m2) met keramische tegelvloer naast de serreaanbouw. Het grenst aan een met een net beveiligde vijverpartij met verschillende waterplanten, waaronder lelies, en een diversiteit aan kleinere vissoorten. Het middendeel van de tuin is onderhoudsvrij afgewerkt met kunstgras, de borders aan weerszijden hebben een grote variëteit aan beplanting. Achter in de tuin, met een eigen overdekt bordes aan de voorzijde, bevindt zich een vrijstaand, met dakleer gedekt houten tuinhuis (11,6 m2) met tegelvloer dat is voorzien van een vliering en plaats biedt aan de grondwaterpomp voor beregening van de tuin.
Algemeen:
- Vrijstaande semibungalow uit 2007 naar ontwerp van Kern Architecten;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (definitief);
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op de begane grond;
- Twee (slaap)kamers op de eerste verdieping;
- Tuinserre achter keuken met een naastgelegen loggiaterras;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing en in gevels geïntegreerde rolluiken (waarvan een deel elektrisch bedienbaar is);
- Garage met elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening;
- Op korte afstand van winkelcentrum en natuurgebied ‘De Meinweg’;
- Steden als Roermond en Heinsberg (D) zijn via de randweg in korte tijd bereikbaar.
English
Nederlands
