Pauligne, Pauligne foto-1
Pauligne

Pauligne

€ 750.000
Pauligne, Pauligne foto-0
Pauligne, Pauligne foto-1
Pauligne, Pauligne foto-2
Pauligne, Pauligne foto-3
Pauligne, Pauligne foto-4
Pauligne, Pauligne foto-5
Pauligne, Pauligne foto-6
Pauligne, Pauligne foto-7
Pauligne, Pauligne foto-8
Pauligne, Pauligne foto-9
Pauligne, Pauligne foto-2
Pauligne, Pauligne foto-3
+10
Perceeloppervlakte
2,3 ha
Woonoppervlakte
261 m²

Omschrijving

Discover this magnificent historical property, meticulously presented and situated in a small hamlet which was previously a wine domaine. This is an exquisite property for those craving a private retreat, without being isolated.

There is a double entrance into the house, with the second leading to a functional utility room to the left. Straight ahead is the entry to the cosy dining/living area which has a large wood burning stove, beautifully tiled floors and views across the countryside. To the left is a functional modern kitchen with a small breakfast nook and utility room.

Also in the dining room is a marble staircase leading to the first level, plus an entry door to the large lounge area.

The lounge has french doors opening onto a double sided staircase which takes you to a paved terrace, infinity pool, summer kitchen and garden - all overlooking the stunning views.

Off the lounge is a landing doubling as an office area, and a shower room/WC. Wooden stairs from the landing lead down into a living area with french doors that access the garden, terrace and pool. This part of the house, when accessed through the french doors, could be a self contained studio apartment, with the addition of a small kitchenette, but is currently used as a TV room.

Back in the dining room, the marble staircase winds up to the first floor with it's wide hallways. At one end, a glorious master suite awaits, with a sitting area, separate shower, WC and bath. The other 4 bedrooms are situated off the spacious hallway and at the furthest end is a family bathroom and office/bedroom/sitting room.

A hidden gem is the huge attic, which is insulated and ripe for development if further living areas are required. This consists of a space of 101.9m2, divided into 5 separate rooms.

This property boasts 2 hectares of land, a large open shed(hanger) situated on constructible land, 2 barns and 2x sheds, plus a lovely 'secret garden'. There is a well for garden watering.

Ground floor
Kitchen 14.1m²
Dining room 31m²
Lounge 41m²

1st floor
Master bedroom 28m²

Measurements of rooms on request plus further photos and a video.

The property is situated 10 minutes from the market town of Limoux and 30 minutes from Carcassonne with its train station and international airport.

More information upon request.
Meer lezen
Minder lezen
Emile van der Veen
Uw qualis-makelaar
Emile van der Veen
Qualis International Realty
Albert Einsteinweg 30
5151 DL Drunen
088 - 550 04 00
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs
€ 750.000
Status
Beschikbaar
Objectcode
13591

Bouw

Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
261 m²
Perceel
2,3 ha

Indeling

Kamers
11
Slaapkamers
5
Badkamers
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Pauligne, 11300 Pauligne

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Pauligne

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Emile van der Veen
Uw qualis-makelaar
Emile van der Veen
Qualis International Realty
Albert Einsteinweg 30
5151 DL Drunen
088 - 550 04 00

Qualis International Realty
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine