Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch foto-
  84 Foto's
  Sluiten
Agnes Tomesen
  076 526 99 73

Te koop bij
Agnes Tomesen Makelaardij

Objectcode
08430
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Wonen
447 m²
Perceel
1.472 m²
  Delen:

Omschrijving

Wonen in een ruime, goed onderhouden villa in een groene wijk? Dan moet u echt een kijkje komen nemen bij deze woning met maar liefst 447 m2 woonoppervlak. U heeft de beschikking over een grote woonkamer, een luxe keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. En wat dacht u van ontspannen in een jacuzzi of sporten in uw eigen fitnessruimte, of werken aan huis? Met deze indrukwekkende villa in Oudenbosch heeft u aan ruimte geen gebrek. Nieuwsgierig? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!


Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal, met toegang tot de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar en een glasvezel aansluiting), de volledig betegelde toiletruime met wandcloset en fontein en prachtige trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer middels openslaande deuren.

De ruime woonkamer (ca. 79 m2) heeft een gashaard en vele grote raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval in de ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via een schuifpui bereikt u de achtertuin.

De luxe keuken is ruim en compleet ingericht, zodat het u hier aan niets ontbreekt. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, apothekerskast, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw en een granieten werkblad.

Vanuit de keuken komt u in een tussenhal, welke toegang geeft tot de toiletruimte, een vaste kast, 1e verdieping, multifunctionele ruimte, oprit en de achtertuin. Tevens kunt u vanuit de tussenhal naar de inpandige garage.

Op de begane grond bevindt zich ook een grote multifunctionele ruimte van maar liefst 84 m² met mooi uitzicht op de tuin. U kunt deze ruimte gebruiken als sportkamer/ontspanningsruimte, aangezien deze voorzien is van een de jacuzzi, een nis met aansluitingen voor een douche en een separate betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als eigen praktijk- of kantoorruimte voor een aan huis gebonden beroep. De ruimte heeft een aparte ingang. Tevens kunt u via dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Het souterrain is ca. 7.72 x 5.93 m groot en beschikt over een aparte meterkast en bergruimte.


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een ruime overloop met dakkapel en vide, 4 royale slaapkamers en 2 badkamers tot uw beschikking.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.86 x 5.10 m groot. De slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn resp. ca. 2.75/6.49 x 4.14/1.95 m en ca. 3.95 x 4.14 m groot. De master bedroom, is gelegen aan de rechterzijde en heeft een dakkapel, inloopkast en badkamer en suite.

Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, douche met regen- en handdouche, wandcloset, en een ligbad (type Whirlpool) met handdouche.

De volledig betegelde gastenbadkamer is ca. 2.97 x 2.06 m groot en heeft een wastafel, wandcloset, douche met handdouche en thermostaatkraan en een vaste trap naar de 2e verdieping.

In de betegelde wasruimte heeft u de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2002) en een deur, welke toegang geeft tot het plat dak.


2e verdieping:
Vanuit de badkamer kunt u met een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier heeft u een open ruimte van ongeveer 40 m², welke u kunt gebruiken voor extra opbergruimte of als een kamer. De ruimte beschikt over 2 dakvensters en de unit van de mechanische ventilatie.


Garage:
De inpandige garage (ca. 8.33 x 4.17 m) bereikt u vanaf de oprit en is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en wateraansluitingen. In de garage is plek voor één auto. Op de oprit kunt u meerdere auto’s kwijt. Tevens is de garage vanuit de achter entree te bereiken.


Tuin:
Rondom de villa bevindt zich een schitterende parkachtige tuin, welke mooi is aangelegd. Vanuit binnen heeft u hier prachtig uitzicht op. Door de grootte van de tuin geniet u altijd wel ergens van een zon of schaduwplek. Ook is er een mooi terras waar u in het voorjaar en in de zomer lekker buiten kunt zitten. Daarnaast beschik de tuin over diverse borders, gazon, bomen, elektra, een buitenkraan en een poort.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton, m.u.v. de 2e verdiepingsvloer, deze is van hout.
- De begane grond heeft een plavuizen vloerafwerking.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking, m.u.v. de betegelde badkamers.
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een centrale stofafzuiging.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Aan de achterzijde van de woonkamer en de multifunctionele ruimte zijn een elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie met doormelding.
- De villa is gebouwd in 2002 en is er gebouwd met de beste materialen en de grootste zorg. De villa is dan ook uiterst goed onderhouden.
- De villa ligt aan een rustige weg in het centrum van Oudenbosch, op korte afstand van winkels en scholen.
- De villa ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar steden als Breda, Roosendaal en Rotterdam.


Oudenbosch
In Oudenbosch staat het gemeentehuis van de gemeente Halderberge waarvan het dorp deel uitmaakt. De plaats met 12.000 inwoners is met name bekend van de grote basiliek met elementen van de beroemde St. Pieter uit Rome. Welvaart kwam er aanvankelijk door de privileges van “de heerlijkheid Bergen op Zoom” en door de veerdienst naar de handelsstad Dordrecht. Later zorgde de suikerfabrieken en bierbrouwerijen voor leven in het dorp. De omgeving wordt ondertussen gekenmerkt door landbouw en het natuurschoon komt voor rekening van rivier de Dintel, de Sint Maartenspolder en de Hoevense Beemden.

Het vervoer is goed geregeld in Oudenbosch: er is een rondweg die het dorp aansluit op de A17. Ook de A58 en A59 zijn dichtbij. Oudenbosch heeft bovendien een treinstation met verbindingen naar Breda en Roosendaal. Het bekende Rosada Fashion Outlet is een kwartier rijden. De centrale ligging ten opzichte van steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken Oudenbosch tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.

Natuurlijk heeft Oudenbosch ook eigen winkelvoorzieningen, scholen en horeca. Het loont de moeite om het dorp te verkennen!


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Rolluiken • Buitenzonwering • Jacuzzi • Schuifpui • Dakraam • Glasvezel kabel

Locatie

Velletriweg 2 C, 4731 DN Oudenbosch

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
447 m²
Perceel
1.472 m²
Overig
38 m²
Inhoud
1495 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van water, Met elektrische deur

Documenten

Plattegronden

Velletriweg 2 C, Oudenbosch plattegrond-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch plattegrond-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch plattegrond-
Velletriweg 2 C, Oudenbosch plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Agnes Tomesen
Bredaseweg 53, 4872LA Etten-Leur

Telefoon
076 526 99 73

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.