Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch foto-
  78 Foto's
  Sluiten
Tim Stassen
  076 526 99 73

Te koop bij
Agnes Tomesen Makelaardij

Objectcode
10390
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Wonen
319 m²
Perceel
2.405 m²
  Delen:

Omschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Oudenbosch is nu te koop! Deze unieke woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een leefkeuken, een werkkamer, een wellness ruimte, 4 ruime slaapkamer (waarvan één op de begane grond, deze is ook te gebruiken voor andere doeleinden), 3 badkamers (waarvan één op de begane grond) en een open zolder. Rondom deze woning is de tuin gelegen waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Wilt u de woning graag komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.


Begane grond:
Overdekte entree, royale hal met toegang tot de meterkast (11 groepen, 2 krachtgroepen, 3 aardlekschakelaars) de deels betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein), de werkkamer en de woonkamer.

De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 2.80 x 2.34 m groot. Vanuit deze werkkamer is het tussenportaal bereikbaar welke toegang biedt tot de achtertuin. Deze zij-ingang kan goed gebruikt worden als u een kantoor of praktijk aan huis heeft.

De ruime en gezellige woonkamer is ca. 47 m² groot en gemakkelijk in te delen in een zit- en een eetgedeelte. Deze ruimte is voorzien van vele raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is, hetgeen het woongenot ten goede komt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, vanuit hier kunt u middels openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard.

Middels prachtige en-suite deuren komt u in de leefkeuken. De keuken is ca. 3.55 x 5.51 m groot en voorzien van een rechte keukenopstelling met een granieten werkblad, diverse onderkasten en enkele bovenkasten, laden, een koel/vries-combinatie, een groot 6-pits gasfornuis met grillplaat, 2 ovens, een afzuigkap, een vaatwasser en een unieke hand beschilderde porseleinen spoelbak. Aan wand aan de andere zijde van deze keuken is nog een extra kleinere keukenopstelling met kastjes en een marmeren blad, zodat u voldoende opbergruimte in deze keuken heeft. Vanuit de keuken gaat u naar de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van een extra meterkast (internetverbinding en routers). Vanuit de bijkeuken kunt u naar de 2e hal.

Vanuit deze hal kunt u naar de wellness ruimte, de slaapkamer met eigen badkamer en de achtertuin. De hal is voorzien van een lichtstraat voor extra lichtinval.

In deze modern ingerichte wellness ruimte heeft u een sauna, een dompelbad (warm en koud water) en een inloopdouche met regen- en handdouche met een thermostaatkraan. Ook kunt u middels een loopdeur naar de berging die toegang biedt tot de oprit.

De slaapkamer is ca. 25 m² groot, voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin, een lichtstraat en een eigen badkamer. De badkamer is modern, geheel betegeld en heeft een wandcloset, een wastafel met meubel en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. Deze ruimte kan gebruikt worden als hobbyruimte, praktijkruimte, maar ook als mantelzorg woning of als kamer voor een kind met hulp/begeleiding.

De berging is ca. 3.53 x 3.30 m groot en voorzien van water, elektra, openslaande deuren naar de oprit, de c.v. combi-ketel (Remeha, 2019), de verdeler van de vloerverwarming en de pomp van het dompelbad. Tevens bevindt zich hier een meterkast (voor het bijgebouw, 6 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en internetverbindingen).


1e verdieping:
Op deze verdieping heeft u een ruime overloop met toegang tot de wasruimte, de 3 slaapkamers (waarvan één met badkamer), de 3e badkamer en de deels betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein).

De wasruimte is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur en een net werkblad met een spoelbak. Tevens kunt u via een loopdeur naar het plat dak.

De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.59 x 3.29 m groot en voorzien van een vaste kast (met daarin een open leiding systeem voor flexibele aanpassingen). De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4.70 x 3.06 m groot.

De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ca. 4.39 x 3.50 m groot en heeft een badkamer en-suite. Tevens is de slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar het plat dak. De badkamer is ca. 3.29 x 3.50 m groot en beschikt over 2 wastafels, een inloopdouche (met regen- en handdouche en een thermostaatkraan), een infrarood sauna en een hoekbad (met handdouche en thermostaatkraan).

De 3e badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche met een thermostaatkraan, regen- en handdouche.


2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een grote open ruimte welke aan de achterzijde is uitgebreid met een dakkapel. Aan de zijkant bevindt zich ook een raam voor extra lichtinval.
Door middel van kleine aanpassingen kunt u hier een 5e slaapkamer creëren.
De ruimte is voorzien van bergruimte achter de schotten en biedt toegang tot de berging. In de berging bevindt zich de 2e c.v. combi-ketel (Remeha Guinta 40kw, 2010), de warmte-terug-win installatie en de boiler (Remeha).


Tuin:
Bij deze woning hoort een riante tuin welke rondom de woning is gelegen. Aan beide kanten van de woning bevindt zich een oprit, waar u meerdere auto’s kunt stallen op eigen terrein.
De achtertuin is voorzien van gazon, volwassen beplanting, een vijverpartij, een kas, elektra, verlichting en een sfeervolle overkapping aan de woning. Wanneer u onder de (verwarmbare) overkapping zit heeft u een prachtig zicht over de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging.


Berging:
De vrijstaande stenen berging is ca. 6.60 x 6.80 m groot en voorzien van een vaste kast, een schuifdeur naar de tuin, elektra en water. Het dak van de berging is geïsoleerd.


Algemeen:
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Elk vertrek in deze woning is voorzien van vloerverwarming.
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
- Op de 1e verdieping ligt grotendeels vloerbedekking. De badkamers, de wasruimte en de toiletruimte zijn voorzien van plavuizen.
- De woning is geheel voorzien van een domotica systeem, hierdoor kunt u comfortabeler wonen en energie besparen. De functies kunt u naar eigen hand zetten.
- De slaapkamer op de begane grond kan ook gebruikt worden als hobbyruimte, praktijkruimte, maar ook als mantelzorg woning of kamer voor een kind met hulp/begeleiding.
- De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Er is een eigen waterbron aanwezig.
- De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Oudenbosch met diverse winkels, scholen en de haven.
- De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds en authentieke elementen zoals het glas in lood.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.


Oudenbosch:
Welkom in het katholieke zuiden van weleer. In Oudenbosch staat het gemeentehuis van de gemeente Halderberge waarvan het dorp deel uitmaakt. De plaats met 12.000 inwoners is met name bekend van de grote basiliek met elementen van de beroemde St. Pieter uit Rome. Welvaart kwam er aanvankelijk door de privileges van “de heerlijkheid Bergen op Zoom” en door de veerdienst naar de handelsstad Dordrecht. Later zorgde de suikerfabrieken en bierbrouwerijen voor leven in het dorp. De omgeving wordt ondertussen gekenmerkt door landbouw en het natuurschoon komt voor rekening van rivier de Dintel, de Sint Maartenspolder en de Hoevense Beemden.

Het vervoer is goed geregeld in Oudenbosch: er is een rondweg die het dorp aansluit op de A17. Ook de A58 en A59 zijn dichtbij. Oudenbosch heeft bovendien een treinstation met verbindingen naar Breda en Roosendaal. Het bekende Rosada Fashion Outlet is een kwartier rijden. De centrale ligging ten opzichte van steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken Oudenbosch tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.

Natuurlijk heeft Oudenbosch ook eigen winkelvoorzieningen, scholen en horeca. Het loont de moeite om het dorp te verkennen!


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.


Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Dakraam • Sauna • Domotica

Locatie

Pagnevaartweg 70, 4731 AE Oudenbosch

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
319 m²
Perceel
2.405 m²
Woonkamer
47 m²
Overig
12 m²
Inhoud
1240 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Zuid
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie schuur
Dakisolatie
Garage

Documenten

Plattegronden

Pagnevaartweg 70, Oudenbosch plattegrond-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch plattegrond-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch plattegrond-
Pagnevaartweg 70, Oudenbosch plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Tim Stassen
Bredaseweg 53, 4872LA Etten-Leur

Telefoon
076 526 99 73

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.