Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
Ussenstraat 85, Oss foto-
  62 Foto's
  Sluiten
Joris Welten
  0412-632928

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
08674
Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Wonen
504 m²
Perceel
1.690 m²
  Delen:

Omschrijving

Deze laan behoort ongetwijfeld tot de mooiste oude lanen van Oss; imposante, gekoesterde herenboerderijen op grote percelen worden omringd door kolossale bomen. Hoeveel rust wil je hebben .. hier hoor je alleen vogels en het geruis van bladeren. Hoe groot(s) wil je wonen: 10 riante kamers, waarvan (minimaal) 6 slaapkamers, verdeeld over een deels rietgedekte boerderij, met in haar dépendance nog eens minimaal 4 grote kamers.

Het eigen perceel van bijna 1.700 m2 krijgt nog meer waarde door het park dat erachter ligt. Wandelaars passeren op afstand, dus het park versterkt het gevoel midden in de natuur te wonen. De comfortabele en een aantal jaren geleden door een verbouwing gemoderniseerde boerderij, waarbij mooie details de authenticiteit en dus nostalgische sfeer vasthouden, is groot. Ruim 1.150 m3 is opnieuw ingedeeld, waardoor de boerderij niet alleen lekker royaal aanvoelt, maar ook functioneel en gerieflijk leven voor alle gezinsleden mogelijk maakt.

Een blikvanger is de entreehal met zijn vide tot in de nok, maar ook in de living loopt het plafond met het dak mee, wat deze kamer optisch royaler maakt. De houtkachel in de living vindt haar tegenpool in de een gas open haard in de aparte eetkamer. De bijna vierkante keuken heeft een eigen entree en sfeervolle inrichting en wint aan nostalgie door het behoud van de traditionele opkamer, nu bijkeuken, met daaronder een praktische provisie- en wijnkelder.

Een royale kantoorruimte is vanuit dezelfde entreehal bereikbaar; vroeger was dit de garage. Het is elke dag genieten van al het groen dat je ziet door de twee grote getoogde glasdeuren en roederamen. Leuk detail is de oorspronkelijke lage, houten buitendeur. Vanuit deze kamer kun je ook een grote berging bereiken. De auto(‘s) parkeer je op de met oude klinkers bestrate eigen parkeergelegenheid of onder de carport. Hagen schermen het zicht hierop vanuit de boerderij en achtertuin af.

Vanuit de entreehal loopt een lange, vrij brede gang over de volle lengte van de boerderij en ontsluit daarmee 3 van de 4 royale slaapkamers en de badkamer die zich op de begane grond bevinden. Zoals in de keuken, is ook de badkamer zeer compleet: helder wit met ligbad, wandtoilet, aparte douche, dubbele wastafel in uitgebreid meubel en een brede design radiator. De master bedroom is bereikbaar via de eetkamer. Overigens is in de lange gang nog een 7-deurs vaste kastenwand aangebracht; extra kledingruimte als aanvulling op de kasten die je in de slaapkamers kwijt kunt. Slim, net zoals het gegeven dat er door de hele boerderij heen diverse aansluitingen te vinden zijn voor witgoed.

De boerderij kent 2 trappen naar de verdieping. Aan de ene zijde bereik je een bijna op zichzelfstaand appartement bestaande uit 2 kamers: een grote slaapkamer met eigen douche, pantry en airconditioning en een tweede kamer die bijvoorbeeld kan worden ingezet voor slapen, hobby, solarium, sport of studie. Opvallend is ook hier het vele daglicht dat door grote dakramen binnenvalt. De trap aan de andere zijde van de boerderij leidt naar de 6de ‘officiële’ slaapkamer waar net zoals in de living, de balkenconstructie in het zicht is gehouden.

En dan is er nog het bijgebouw! Opgetrokken in dezelfde stijl als de boerderij, dus eveneens met roederamen. Behoudens aan de achterzijde, waar de pui vrijwel geheel uit glas bestaat om het groen van tuin naar binnen te trekken. Dit gebouw kan voor vele doeleinden worden gebruikt: van gastenverblijf tot mantelzorgwoning en van kantoor tot uitgebreide praktijk. De begane grond bestaat uit een grote, open ruimte waarin nu een keuken c.q. bar is ondergebracht. Ook vind je hier een toilet en aparte douche. De open houten trap brengt je naar nog eens 3 kamers.

Andere opstallen op het terrein zijn een technische ruimte t.b.v. zoutwaterzwembad en een grote houten tuinberging. De tuin ligt volledig vrij en is fraai aangelegd met veel gras, een zwembad met Solardek en rondom terras en volledig afgeschermd door bomen.

Misschien vraag je je af waarom we je niet meer vertellen over de details, de apparatuur en bijvoorbeeld de prachtige lichtinval in alle kamers. De foto’s en de film vertellen hun eigen verhaal wat, gevoegd bij onze beschrijving de eerste indruk zal achterlaten. Echter, niets kan je de rijkdom van de prachtige locatie, de rust en groene ruimte, het gevoel van totale vrijheid brengen. Dat kan alleen een bezichtiging.

Mocht je je ten slotte afvragen hoe deze mooie plek zich verhoudt tot het ‘leven van alledag’: winkelcentrum Ussen en een basisschool zijn op loopafstand, het hart van Oss met al haar winkels, theater, bibliotheek, scholen en horeca is 5 fietsminuten weg en de aansluiting op het rijkswegennet (A59) bereik je binnen 5 autominuten. Wat houd je nog tegen…?

Extra bijzonderheden:

- 1.690 m2 eigen grond, boerderij 1.150 m3 inhoud, groot bijgebouw

- Behoort tot de oudste, meest oorspronkelijke lanen van Oss

- Veel roederamen, paneeldeuren, oude klinkers rond de gebouwen

- Entreehal met deels hardstenen, deels houten vloer, vide en open trap naar omgang

- Living, eetkamer en keuken zijn aaneengeschakeld, maar wel vertrekken met een eigen identiteit

- Living met plafond tot in de nok, houten vloer, houtkachel

- Eetkamer met normale plafondhoogte, houten vloer, gasopenhaard

- Keuken met hardstenen vloer, lichte landhuisinrichting met granieten blad, RVS 5-pits gasfornuis met wokbrander en vispit, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, etc

- Lange, lichte gang met houten vloer en 7-deurs hoogglans kastenwand

- Slaapkamers in de boerderij hebben vloerbedekking of novilon

- Boerderij en bijgebouw hebben hun eigen meterkast en c.v.-ketel

- Begane grond bijgebouw laminaatvloer; verdiepingskamers in het bijgebouw hebben vloerbedekking

- Parkeergelegenheid voor 8 auto’s, carport

- Boerderij en bijgebouw hebben dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

- Alarminstallatie woning en bijgebouw met door melding meldkamer.

Aanvaarding in nader overleg.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Zwembad

Locatie

Ussenstraat 85, 5345 HH Oss

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
504 m²
Perceel
1.690 m²
Inhoud
1841 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage

Plattegronden

Ussenstraat 85, Oss plattegrond-
Ussenstraat 85, Oss plattegrond-
Ussenstraat 85, Oss plattegrond-
Ussenstraat 85, Oss plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Joris Welten
Kruisstraat 21, 5341HA Oss

Telefoon
0412-632928

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.