Rusheuvelstraat 22, Oss foto-1
Oss

Rusheuvelstraat 22

€ 850.000 k.k.
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-0
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-1
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-2
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-3
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-4
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-5
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-6
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-7
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-8
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-9
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-10
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-11
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-12
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-13
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-14
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-15
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-16
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-17
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-18
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-19
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-20
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-21
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-22
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-23
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-24
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-25
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-26
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-27
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-28
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-29
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-30
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-31
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-32
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-33
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-34
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-35
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-36
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-37
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-38
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-39
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-40
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-41
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-42
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-43
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-44
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-45
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-46
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-47
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-48
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-49
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-50
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-51
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-52
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-53
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-54
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-55
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-56
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-57
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-58
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-59
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-60
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-61
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-62
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-63
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-64
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-65
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-66
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-2
Rusheuvelstraat 22, Oss foto-3
+67
Perceeloppervlakte
790 m²
Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
624 m³

Omschrijving

In elk detail van deze markante vrijstaande woning proef je het sfeervolle wooncomfort. Dat begint meteen bij de gevel met landelijke uitstraling. Daarmee past het woonhuis ook perfect in de bijzondere omgeving van deze verbindingsstraat naar het centrum. Maar tegelijkertijd ademt het ook een totaal eigen karakter.

Binnen wordt het speciale gevoel alleen maar sterker. Zo word je in de woonkamer absoluut gegrepen door de ruimtelijke en lichte opzet. De combinatie van hoge plafonds, ramen tot op de vloer, gashaard en verschillende doorgangen naar de achtertuin, maken van de living een aangename leefplek. Iets wat nog wordt versterkt door de nieuwe luxe leefkeuken.

Hieraan voegen de verdiepingen veel royale ruimte toe. Ruimte die op een zeer flexibele manier kan worden gebruikt. Je kunt niet alleen fijne slaapkamers maken maar ook kiezen voor het inrichten van een kantoor, hobbykamer of extra kastenkamer.

De riante achtertuin maakt het perfecte plaatje helemaal compleet. Waarbij op de allereerste plaats de zeer ruime en prachtig uitgevoerde veranda een belangrijke rol speelt. Hierdoor heb je direct heerlijk beschutte zitjes met maximale privacy. Maar je kunt ook hier heel vrij met de beschikbare ruimte omgaan en je eigen ideeën toevoegen aan het aanwezig woongemak.

De ligging aan deze bekende centrumweg bied je een direct en snelle route naar het centrum. In een mum van tijd sta je al bij de grote supermarkt aan de rand van het stadshart. Deze weg leidt je trouwens ook snel de stad uit, richting de opritten van zowel de A50 als de A59. Voor de dichtstbijzijnde basisschool hoef je zelfs nog minder ver van huis. En aan de overkant van de straat loop je zo een groot sportcomplex in.

Pluspunten

+ Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor drie auto’s en in vrijstaande stenen garage met elektrische sectionaaldeur.

+ Representatieve hal bevat garderobe, meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Lichtgekleurde natuurstenen vloer van Franse kalkzandsteen met vloerverwarming over gehele begane grond.

+ T-vormige woonkamer heeft hoge plafonds (2,7 meter), ramen tot op de vloer, geïntegreerde gashaard, openslaande tuindeuren.

+ Halfopen leefkeuken (2019) bevat een modern U-vormig keukenblok met geïntegreerd kookschiereiland. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Miele-stoomoven en -oven, wijnkoeler en vrijstaande koelkast en vriezer met ice dispenser. In de keuken zijn twee schuifpuien naar de achtertuin.

+ Berging op begane grond heeft een brede kastenwand met drie schuifdeuren en buitendeur naar oprit. Mogelijkheden voor bijkeuken.

+ Extra kamer aan voorzijde kan prima worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer op begane grond.

+ Riante achtertuin op het zuidoosten. Bij de woning is een riante veranda (2021) gemaakt met spotverlichting, glaswand met zwarte luxaflex aan een zijde en bestrate vloer. Dit ruim overkapte terras grenst aan uitgestrekt gazon met brede borders. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Poort tussen woning en garage geeft directe achterom via oprit.

+ Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en dubbel bureau. De vierde (kleine) slaapkamer doet dienst als garderobekamer.

+ Stijlvolle badkamer (2018) heeft een onderhoudsvriendelijke Cemcolori-wanden (betonlook) en is uitgevoerd met een dakraam, vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Badkamer is toegankelijk vanaf overloop of vanuit garderobekamer.

+ Vaste trap naar bergzolder op tweede verdieping met mogelijkheden voor vierde slaapkamer. Lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval.

+ Aansluitingen voor wasmachine op de bovenverdieping, in de bijkeuken en garage.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ HR-combiketel (2018).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas..
+ Alarminstallatie.
+ Airco eerste verdieping.
+ Zonnescreen slaapkamer tuinzijde.
+ Rolgordijnen dakramen eerste verdieping.
+ TV- en internetaansluitingen begane grond en alle slaapkamers..
+ Waterontharder.

Aanvaarding
In nader overleg.
Meer lezen
Minder lezen
Joris Welten
Uw qualis-makelaar
Joris Welten
Van der Krabben Makelaardij
Kruisstraat 21
5341 HA Oss
0412-632 928
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10707

Bouw

Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Perceel
790 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

Rusheuvelstraat 22, 5346 JH Oss

• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Rusheuvelstraat 22, Oss plattegrond-0
Rusheuvelstraat 22, Oss plattegrond-1

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rusheuvelstraat 22

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Joris Welten
Uw qualis-makelaar
Joris Welten
Van der Krabben Makelaardij
Kruisstraat 21
5341 HA Oss
0412-632 928

Van der Krabben Makelaardij
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine