Oss

Hescheweg 121

€ 835.000 k.k.

+52

Perceeloppervlakte

663 m²

Woonoppervlakte

262 m²

Inhoud

1.078 m³

Omschrijving

Deze woning verrast je! Vanaf straatkant lijkt dit bij de eerste oogopslag op een nette vrijstaande woning. Maar er schuilt (letterlijk) veel meer achter! Bij het beter bekijken van dit woonhuis van bijna 25 meter diep ontdek je al het woongemak. Zoals de vijf slaapkamers, twee badkamers, garage, kantoor aan huis en een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten. De slaapkamer met badkamer en inloopkast op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig.

Daarnaast ligt deze ruime gezinswoning met het groene energielabel C in één van de mooiste straten van Oss. De Hescheweg is een rustige fietsstraat in een groene buurt. Zowel stad als natuur liggen hier om de hoek. Zo fiets je binnen vijf minuten naar scholen, supermarkten, het centraal station én het stadscentrum. Ook de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch zijn met de auto in een mum van tijd bereikbaar.

Pluspunten

+ De ruime oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast is het mogelijk om een auto te parkeren in de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur.

+ De groene voortuin (2018) is vrijwel onderhoudsvrij. Aan de linkerzijde van de woning is een directe achterom gerealiseerd met een poort en een afdak voor fietsen.

+ De lichte hal met garderobe, trap naar boven en meterkast (12 groepen en krachtstroom) geeft toegang tot een handige opbergkast, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje (2020) en de verrassend ruime woonkamer.

+ Zowel de hal, woonkamer als keuken zijn voorzien van een Noorse leisteenvloer met vloerverwarming.

+ De woonkamer van ruim 60 m2 is verdeeld in vier gedeeltes die in open verbinding met elkaar staan: een lees- of speelhoek, eetgedeelte, zitkamer en thuiswerkplek.

+ De tuingerichte zitkamer heeft een fijne lichtinval door de dubbele schuifpui welke daarnaast zorgt voor een vloeiende verbinding met de achtertuin. Op warme dagen houden de elektrische zonnescreens en brede zonneluifel en twee grote plissé hordeuren de zon en muggen buiten. Tenslotte beschikt de zitkamer over een sfeervolle open haard met hardstenen schouw, vloerconvectoren en spotverlichting.

+ De moderne keuken met granieten werkblad is voorzien van een grote Boretti oven, keramische 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast en vriezer.

+ Achter de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, zonnescreens en een moderne badkamer en luxe inloopkast ensuite. De deels vernieuwde badkamer (2020) is voorzien van een wandtoilet, een badkamermeubel met wastafel, royale inloopdouche, infrarood saunacabine en vloerverwarming.

+ Via de hardhouten trap in de hal heb je toegang tot de eerste verdieping welke is voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping bestaat uit drie slaapkamers, de tweede badkamer en een opbergkamer met vaste trap naar de tweede verdieping én een deur die toegang geeft tot de werkruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een badkamermeubel met wastafel, de andere twee slaapkamers hebben een zonneluifel aan de buitenzijde. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van één of meerdere horren.

+ De badkamer op de eerste verdieping (2020) bestaat uit een glazen douchecabine met regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator en spotverlichting.

+ Via een hardhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar met een ruime voorzolder en de vijfde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een VELUX dakraam en knieschotten voor extra bergruimte.

+ De zonnige achtertuin op het zuidwesten is keurig aangelegd, heeft een aantal grote bomen en biedt veel privacy. Hier kun je volop genieten op het terras of onder de overkapping. Daarnaast is een ruime berging aanwezig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

+ Het kantoor is voorzien van een aparte ingang en een eigen toilet en voldoet daarmee aan de eisen van de belastingdienst voor verhuur. In de hal vind je de witgoedaansluitingen waarbij de wasmachine en wasdroger momenteel in een kast zijn weggewerkt. De spreekkamer is erg licht d.m.v. een lichttunnel en oogt ruimtelijk door de vide en open trap naar de werkruimte op de eerste verdieping. Deze werkruimte is voorzien van spotverlichting, twee VELUX dakramen en airconditioning. Ook hangt hier de Remeha Calenta Ace 40L/Cw6 CV ketel (2023) met aangekoppelde boiler. De cv-ketel is voorbereid om in combinatie met een hybride warmtepomp te werken.

Bijzonderheden

+ De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer en dubbel glas) en de draaikiepkozijnen beschikken deels over HR++ glas en horren.

+ Het betreft een zeer degelijk gebouwde woning met veel verrassende elementen, oorspronkelijk gebouwd door een aannemer voor eigen bewoning.

+ De woning beschikt momenteel over het groene energielabel C. Met enkele zonnepanelen is een hoger energielabel in een handomdraai te realiseren.

+ Gloednieuwe Remeha Calenta Ace 40l/CW6 CV ketel met een eTwist thermostaat (2023) welke is voorbereid om hybride te werken.

+ De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer, badkamer en inloopkast op de begane grond.

+ De woning is voorzien van een alarminstallatie, een centraal stofzuigsysteem en een beregeningsinstallatie in zowel de voor- als achtertuin welke is gekoppeld aan een grondwaterpomp.

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen